二手房定金合同范文2024年

二手房定金合同范文2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額3.2定金的支付方式3.3定金的支付時(shí)間第四章：定金的效力4.1定金的約束力4.2定金的擔(dān)保作用4.3定金的不可退還性第五章：房屋描述5.1房屋的基本情況5.2房屋的權(quán)屬狀況5.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：合同的履行6.1賣方的義務(wù)6.2買方的義務(wù)6.3履行期限第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約的后果7.3違約金的計(jì)算方法第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更或解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3法律適用第十章：合同的生效10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：附件12.1房屋相關(guān)證明文件12.2當(dāng)事人身份證明12.3其他附件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的份數(shù)13.3合同的備案合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確雙方就二手房交易中定金支付的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房買賣定金合同，是房屋買賣合同的組成部分。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均已確認(rèn)對(duì)方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額買方同意支付定金金額為人民幣（大寫）：______元整。3.2定金的支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金至賣方指定賬戶。3.3定金的支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。3.3.1定金支付的憑證買方在支付定金后，應(yīng)保留并提供轉(zhuǎn)賬憑證。第四章：定金的效力4.1定金的約束力定金支付后，雙方均應(yīng)受定金條款的約束，不得擅自變更或解除。4.2定金的擔(dān)保作用定金作為買方履行房屋買賣合同的擔(dān)保，確保交易的順利進(jìn)行。4.3定金的不可退還性除非本合同另有規(guī)定，買方支付的定金在任何情況下不予退還。第五章：房屋描述5.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。5.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。5.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第六章：合同的履行6.1賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并按約定條件交付房屋。6.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按約定支付定金及購房款，并履行合同其他義務(wù)。6.3履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：______。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在您的后續(xù)提問中繼續(xù)提供。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字：，買方簽字：。10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二章：附件12.1房屋相關(guān)證明文件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.2當(dāng)事人身份證明雙方身份證復(fù)印件作為本合同不可分割的一部分。12.3其他附件雙方可就合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告等，作為附件。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。13.2合同的份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)留存一份。13.3合同的備案賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交備案申請(qǐng)。第十四章：定金的退還條件14.1正常交易完成時(shí)的退還若房屋交易順利完成，定金將抵扣購房款。14.2違約情況下的退還若因賣方原因?qū)е陆灰谉o法完成，賣方應(yīng)無條件退還定金，并按合同約定支付違約金。14.3不可抗力情況下的退還若因不可抗力導(dǎo)致交易無法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金退還問題。第十五章：定金罰則15.1買方違約的罰則若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金，并可要求買方支付違約金。15.2賣方違約的罰則若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金給買方，并可要求賣方支付違約金。第十六章：合同的修改與更新16.1修改程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改。16.2更新條件合同更新應(yīng)基于雙方的共同意愿和合同履行的實(shí)際情況。第十七章：合同的終止17.1終止條件合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止，或在一方違約且無法補(bǔ)救的情況下，另一方有權(quán)終止合同。17.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十八章：特別條款18