2024房屋交首付款合同協議書

2024房屋交首付款合同協議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同條款的解釋第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋所有權及權屬情況2.3房屋現狀及交付標準第三章：首付款條款3.1首付款金額及支付方式3.2首付款支付時間及條件3.3首付款的法律效力第四章：房屋購買總價及支付方式4.1房屋總價款4.2剩余房款支付方式4.3支付時間及違約責任第五章：房屋交付5.1交付時間及條件5.2交付驗收標準5.3交付后的義務第六章：違約責任6.1違約定義及處理6.2違約賠償的計算方法6.3違約責任的免除第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的結算第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的費用承擔第九章：其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的附件9.3合同的補充協議第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關于房屋首付款支付的條款與條件。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的位于______的房屋。1.3合同條款的解釋合同中的條款由甲乙雙方協商一致確定，任何條款的解釋應以合同目的和雙方的真實意愿為準。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結構為______，用途為居住。2.2房屋所有權及權屬情況房屋所有權歸甲方所有，權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。2.3房屋現狀及交付標準房屋現狀為______（毛坯/裝修等），交付標準詳見附件一。第三章：首付款條款3.1首付款金額及支付方式首付款金額為房屋總價款的______%，即人民幣______元，乙方應通過______（銀行轉賬/現金等）方式支付。3.2首付款支付時間及條件乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付首付款至甲方指定賬戶。3.3首付款的法律效力首付款支付后，甲方應向乙方出具首付款收據，首付款的支付是本合同生效的條件之一。3.3.1首付款的保管首付款在房屋交易完成前由甲方保管，未經乙方同意，甲方不得動用。第四章：房屋購買總價及支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣______元，該價格為固定不變價格。4.2剩余房款支付方式剩余房款乙方應于房屋交付前______日內支付完畢，支付方式為______（銀行貸款/分期付款等）。4.3支付時間及違約責任乙方逾期支付房款，應按未付金額的______%/日向甲方支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付時間及條件甲方應于乙方支付完全部房款后______日內，將房屋交付給乙方。5.2交付驗收標準房屋交付時，乙方有權按照合同約定的標準進行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋交接單。5.3交付后的義務房屋交付后，甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移登記等相關手續(xù)。第六章：違約責任6.1違約定義及處理違反合同條款的行為視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。6.2違約賠償的計算方法違約賠償應根據實際損失計算，但不得超過合同總價款的______%。6.3違約責任的免除如違約行為因不可抗力導致，雙方可協商免除或減輕違約責任。6.3.1不可抗力的證明因不可抗力導致違約，應提供相應的不可抗力證明。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經雙方簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。變更合同應采取書面形式。7.2合同解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：乙方違約、甲方違約、不可抗力等。解除合同應提前書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的結算合同解除后，雙方應根據實際履行情況和合同約定進行結算。若因乙方原因解除合同，甲方有權不退還首付款。7.3.1解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式，可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地，或雙方協商一致的其他地點。8.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。8.3.1費用預付一方提出爭議解決請求時，應預付相關費用，最終由敗訴方承擔。第九章：其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且不得因任何一方的單方面聲明而失效。9.2合同的附件本合同附件包括房屋平面圖、設施設備清單、甲方和乙方的身份證明等，附件與合同具有同等法律效力。9.3合同的補充協議合同執(zhí)行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3.1補充協議的程序補充協議的簽訂應遵循與本合同相同的程序，包括但不限于協商、書面確認等。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（賣方）：，簽字代表：，簽字日期：______10.2乙方簽字乙方（買方）：，簽字代表：，簽字日期：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.4.1地點的法律效力簽訂地點將作為合同爭議解決時的法律管轄地。第十一章：房屋的交付與驗收11.1交付時間甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方。11.2驗收標準乙方應在接收房屋時按照合同約定的標準進行驗收。11.3驗收后的異議乙方若對房屋有異議，應在驗收后______天內提出，甲方應負責解決。第十二章：房屋的維修與保養(yǎng)12.1維修責任甲方負責房屋交付前的維修工作，乙方負責交付后的維修。12.2保養(yǎng)義務乙方應合理使用并妥善保養(yǎng)房屋及其附屬設施。12.3維修與保養(yǎng)的費用房屋交付前的維修費用由甲方承擔，交付后的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。第十三章：房屋的保險13.1保險責任甲方應為房屋投保適當的保險，以覆蓋可能的風險。13.2保險費用保險費用由甲方承擔，除非合同另有約定。13.3保險賠償若房屋發(fā)生保險事故，保險賠償應用于房屋的修復或賠償。第十四章：房屋的轉賣與轉讓14.1轉賣條件乙方在未取得房屋所有權證前，不得將房屋轉賣或轉讓。14.2轉讓通知乙方在取得房屋所有權證后，若需轉讓房屋，應提前通知甲方。14.3轉讓限制乙方轉讓房屋時，應遵守合同約定及法律法規(guī)的相關規(guī)定。第十五章：房屋的裝修與改造15.1裝修條件乙方進行裝修應遵守法律法規(guī)，并不得破壞房屋結構。15.2裝修審批乙方裝修前應獲得甲方及相關部門的審批。15.3裝修責任乙方裝修造成的損害，由乙方自行承擔責任。第十六章：房屋的附屬設施16.1設施清單房屋附屬設施清單見附件二，乙方應妥善使用并維護。16.2設施的維修與更換設施的維修與更換由甲方負責，除非損壞由乙方不當使用造成。16.3設施的賠償若乙方不當使用導致設施損壞，乙方應負責賠償。第十七章：房屋的社區(qū)管理17.1社區(qū)管理規(guī)定乙方應遵守房屋所在社區(qū)的管理規(guī)定。17.2社區(qū)活動參與乙方可參與社區(qū)組織的活動，但不得違反社區(qū)規(guī)定。17.3社區(qū)服務使用乙方有權使用社區(qū)提供的服務，包括但不限于健身、娛樂等。第十八章：房屋的稅務與費用18.1稅費責任房屋交易產生的稅費由甲方承擔，除非合同另有約定。18.2其他費用房屋使用期間產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。18.3費用的支付乙方應按時支付上述費用，不得拖欠。第十九章：房屋的隱私保護19.1隱私權甲方應尊重乙方的隱私權，非經乙方同意不得進入房屋。19.2隱私泄露責任若因甲方原因導致乙方隱私泄露，甲方應承擔相應的責任。19.3隱私保護措施乙方有權要求甲方采取必要的隱私保護措施。第二十章：房屋的緊急情況處理20.1緊急聯系人乙方應提供緊急聯系人信息，以便在緊急情況下聯系。20.2緊急情況的通知甲方在得知房屋發(fā)生緊急情況時，應及時通知乙方。20.3緊急情況的處理雙方應共同配合處理房屋的緊急情況，減少損失。第二十一章：房屋的公共設施使用21.1公共設施清單房屋所在建筑的公共設施清單見附件三，乙方有權使用。21.2公共設施的使用規(guī)定乙方應遵守公共設施的使用規(guī)定，不得擅自改變用途。21.3公共設施的維護甲方負責公共設施的維護，乙方應予以配合。第二十二章：房屋的環(huán)境保護22.1環(huán)保責任乙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，合理使用房屋，減少對環(huán)境的影響。22.2噪音控制乙方在使用房屋時應控制噪音，避免擾民。22.3廢棄物處理乙方應妥善處理生活廢棄物，遵守垃圾分類等相關規(guī)定。第二十三章：房屋的租賃廣告23.1廣告發(fā)布甲方有權發(fā)布房屋租賃廣告，但不得侵犯乙方的合法權益。23.2廣告內容廣告內容應真實、合法，不得包含虛假或誤導性信息。23.3廣告費用廣告費用由甲方承擔，除非合同另有約定。第二十四章：房屋的租賃管理24.1租賃管理責任甲方負責房屋的租賃管理工作，確保房屋的正常使用。24.2租賃管理費用租賃管理費用由甲方承擔，除非合同另有約定。24.3租賃管理服務甲方應提供必要的租賃管理服務，包括但不限于房屋維修、安全檢查等。第二十五章：房屋的產權登記25.1登記責任甲方負責協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。25.2登記時間甲方應在房屋交付后______日內協助乙方完成產權登記。25.3登記費用產權登記費用由______方承擔。第二十六章：房屋的產權變更26.1變更通知房屋產權發(fā)生變更時，變更方應及時通知對方。26.2變更手續(xù)房屋產權變更應辦理相關手續(xù)，確保產權清晰。26.3變更費用產權變更產生的費用由變更方承擔。第二十七章：房屋的共有權27.1共有權聲明若房屋存在共有權，甲方應在合同中明確聲明。27.2共有權人的責任共有權人應遵守本合同約定，共同承擔房屋相關責任。27.3共有權的處分共有權的處分應經所有共有權人同意。第二十八章：房屋的抵押28.1抵押聲明甲方聲明房屋在本合同簽訂前未設置抵押。28.2抵押設置甲方在本合同簽訂后未經乙方同意，不得設置抵押。28.3抵押解除若房屋在合同簽訂前已設置抵押，甲方應負責在房屋交付前解除抵押。第二十九章：房屋的查封與扣押29.1