2024版新房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

2024版新房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______簽訂日期：_______第一章總則第一條為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第二條本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章房屋基本情況第三條甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_______的房屋，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。第四條房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三章房屋交易價(jià)格及支付方式第五條甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。第六條乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。首付款：余款中_______%作為首付款，在_______日內(nèi)支付給甲方，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。余款：余下的_______%在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付給甲方，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。第四章房屋交付第七條甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。第八條房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。第五章房屋過(guò)戶(hù)第九條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十條辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量保證第十一條甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)漏水、開(kāi)裂等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。第十二條如房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章違約責(zé)任第十三條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十四條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第九章其他約定第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_____年____月____日（正文結(jié)束）第十章附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明第十八條本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及四至圖房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單甲方的身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方的身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅務(wù)文件和收據(jù)房屋質(zhì)量保證書(shū)房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋過(guò)戶(hù)，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。甲方交付的房屋與合同約定的房屋條件不符，視為違約。乙方在房屋交付后無(wú)故拒絕接受房屋，視為違約。任何一方擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。房屋過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償延遲交付造成的損失。若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行支付義務(wù)。房屋交付時(shí)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定期限內(nèi)修復(fù)。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于普通住宅、公寓、別墅等各類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)。本合同適用于商業(yè)用房、辦公樓、商鋪等