拆遷房子買賣合同和過戶協(xié)議

拆遷房子買賣合同和過戶協(xié)議拆遷房子買賣合同和過戶協(xié)議篇一甲方[賣方]：身份證號：乙方[買方]：身份證號：丙方[見證方]：身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為本拆遷房屋轉(zhuǎn)讓[出售]訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方同意將坐落于__________市__________縣__________[權(quán)證號：__________，建筑面積__________平方米]的動遷房屋轉(zhuǎn)讓出售給乙方，轉(zhuǎn)讓出售價(jià)格為人民幣__________[大寫：__________]。2、乙方定于__________[大寫：__________]。3、乙方定于__________[大寫：__________]。4、尾款不支付任何利息。四、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：以上房屋首次辦理產(chǎn)權(quán)過程中的契稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用，及已付的維修基金、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等均包含在房價(jià)內(nèi)，并在交付房屋時(shí)將該房屋所有繳款憑證交付給乙方。五、交房：甲方定于__________之前將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證原件、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、拆遷憑證的復(fù)印件、相關(guān)發(fā)票資料一并交付乙方，同時(shí)甲方同意乙方對該房屋進(jìn)行裝修。甲方如不按合同規(guī)定的日期交房，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣__________[大寫：__________]。六、過戶：甲乙雙方約定，因特殊原因，暫不辦理過戶手續(xù)。定于__________年__________月__________日，雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，房屋買賣合同內(nèi)容以本協(xié)議為準(zhǔn)，如國家政策改動，則按新政策規(guī)定動遷房屋可上市交易后的30日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)無條件過戶給乙方。甲方保證積極配合乙方及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)中的費(fèi)用由甲乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分，并辦理房屋的水、電、煤、有線電視、維修基金等的交接手續(xù)。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，由甲方承擔(dān)違約和全部法律責(zé)任，并按照違約時(shí)該房屋的市場價(jià)格給予賠償，若乙方已對該房屋進(jìn)行裝修，同時(shí)應(yīng)賠償乙方全額的裝修款。七、違約責(zé)任：甲乙雙方均自覺遵守協(xié)議中的全部內(nèi)容，不得反悔。如有一方不履行本協(xié)議的任一條款均屬違約。若甲方違約，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，并按照違約時(shí)該房屋的市場價(jià)格給予賠償，如已裝修必須支付乙方的裝修費(fèi)。若乙方違約，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，同時(shí)將以上房屋及產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)發(fā)票退還甲方，若違約時(shí)該房屋的市場評估價(jià)低于原出售價(jià)格，乙方必須賠償甲方違約時(shí)的市場評估價(jià)與原出售價(jià)格的差額部分。八、其它條款：簽訂本轉(zhuǎn)讓出售合同至完成產(chǎn)權(quán)過戶期間[以下簡稱：_________[包含不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)]及所產(chǎn)生的收益均由乙方承擔(dān)。九、本協(xié)議在各方簽字后即時(shí)生效。九、本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向房屋所在地人民法院起訴。并由違約方承擔(dān)全部訴訟費(fèi)及律師費(fèi)。經(jīng)向人民法院提起訴訟后，人民法院判決本合同無效或者按房屋產(chǎn)權(quán)不能歸乙方所有的，自判決之日起，甲方同意三十日內(nèi)按以下賠償方案予以賠償：按照違約時(shí)該房屋的市場價(jià)格給予賠償。十、本協(xié)議一式叁份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人一份。甲方[簽字]：乙方[簽字]：丙方[簽字]：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：地址：__________年__________月__________日__________年__________月__________日__________年__________月__________日拆遷房子買賣合同和過戶協(xié)議篇二出租方：______________________________(簡稱甲方)承租方：______________________________(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、拆遷房屋座落地點(diǎn)：__________________________________________________。二、轉(zhuǎn)讓期限：從__________年________月________日――__________年________月________日。三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無論市場房費(fèi)高低，均由乙方承擔(dān)，甲方只在市場的房費(fèi)之上每月加收(________)元整；其他稅收，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金________________________圓整。四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)在每季度初將市場房費(fèi)和加收房租一次付給甲方________年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方轉(zhuǎn)讓期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金。五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。六、乙方在轉(zhuǎn)讓期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)。七、轉(zhuǎn)讓期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙___把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：___________________________年________月________日__________年________月________日拆遷房子買賣合同和過戶協(xié)議篇三出賣人(甲方)：___________________身份證號碼：___________________買受人(乙方)：___________________身份證號碼：___________________根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________，建筑面積為______平方米，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。二、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。三、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格、款項(xiàng)支付方式1、購房款為人民幣__萬元整(大寫：叁拾陸萬元整);2、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣萬元整(大寫：萬元整)，余款萬元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日支付甲方。四、房屋交付甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)條件成就時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件(包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)等)交付乙方辦理，關(guān)于過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、甲方辦理有關(guān)過戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權(quán)屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。3、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。六、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過__天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過__天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。。甲方(簽字)：___________________乙方(簽字)：___________________日期：________年____月____日日期：________年____月____日拆遷房子買賣合同和過戶協(xié)議篇四售房人：_____姓名：______________________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：____________________買房人：_____姓名：_________________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，售房人和買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣農(nóng)民安居房達(dá)成如下協(xié)議：_____一、甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房及相應(yīng)的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價(jià)為人民幣。二、甲、乙雙方達(dá)成一致后，并在本協(xié)議簽章時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣____________元整。乙方得到該房屋一切手續(xù)后天內(nèi)一次性付清甲方余款。三、此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。四、簽定合同即日起，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購房定金人民幣____________元整，并賠償乙方違約金人民幣____________元整，如乙方終止合同不愿購房，甲方有權(quán)不退還定金。五、甲乙雙方交易后，甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費(fèi)等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。六、甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時(shí)市場均價(jià)的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并按合同協(xié)議執(zhí)行。甲方簽名：_______________乙方簽名：_______________公證人簽名：____________________年______月______日拆遷房子買賣合同和過戶協(xié)議篇五被拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________拆遷人(以下簡稱乙方)：_________________根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有______名，其分別為______(男)、______(女)。二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為______平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積______平方米、公攤建筑面積______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為______元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為______元。四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有______平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為______元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為______元。五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：1、有線電視安裝成本：____________2、交通運(yùn)輸費(fèi)用：________________六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金______元，乙方承諾將在_