二手房買賣意向金合同(2024版)

二手房買賣意向金合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：雙方當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四章：意向金條款4.1意向金的支付4.2意向金的退還條件4.3意向金的沒收情形第五章：房產(chǎn)交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3解除后果的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計(jì)算方法第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律與管轄第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他補(bǔ)充條款簽字欄甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的意向金支付與退還等相關(guān)事宜。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)法律管轄范圍內(nèi)的二手房買賣意向金支付活動(dòng)。第二章：雙方當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性，及時(shí)通知乙方房產(chǎn)交易的進(jìn)展。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付意向金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)決定是否購買。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，內(nèi)部裝修及設(shè)施情況為______。第四章：意向金條款4.1意向金的支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付意向金人民幣_(tái)_____元至甲方指定賬戶。4.2意向金的退還條件若乙方?jīng)Q定購買，意向金將轉(zhuǎn)為購房定金；若乙方放棄購買，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還意向金。4.3意向金的沒收情形若甲方在乙方支付意向金后______日內(nèi)將房產(chǎn)出售給他人，甲方應(yīng)雙倍返還意向金。4.4意向金的法律效力意向金支付后，乙方在約定期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。第五章：房產(chǎn)交易條件5.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。5.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。5.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額詳見附件。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需雙方協(xié)商一致后填寫，并在簽字蓋章后生效。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。6.2合同解除的條件6.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除后果的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。若因乙方原因解除合同，甲方有權(quán)沒收意向金；若因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)退還意向金及相應(yīng)利息。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定任何一方違反合同條款，或未能履行合同義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍與計(jì)算方法7.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額=違約部分金額×合同約定的違約金比例。7.3.2賠償損失的范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。9.3其他補(bǔ)充條款9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______簽訂時(shí)間：______