東莞前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

東莞前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：東莞前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

甲方（物業(yè)公司）：東莞市XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（業(yè)主）：東莞市XXX小區(qū)業(yè)主

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；公共秩序的維護(hù)；物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全防護(hù)；以及其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)項(xiàng)目。

二、物業(yè)服務(wù)范圍

1.2甲方管理的物業(yè)范圍包括：東莞市XXX小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等所有物業(yè)。

三、物業(yè)服務(wù)期限

1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅：每月每平方米XX元；

（2）商業(yè)：每月每平方米XX元；

（3）其他：根據(jù)實(shí)際情況制定。

2.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的期限為每月XX日前，逾期未付的，應(yīng)按逾期部分每日加收千分之二的滯納金。

五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

3.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

六、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

4.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。

七、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：東莞市XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（蓋章）：東莞市XXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

簽訂日期：____年____月____日