2024年北京市租房合同格式范文（二篇）

第8頁共8頁2024年北京市租房合同格式范文第三條乙方的解約權(quán)在以下情況之一發(fā)生時，乙方有權(quán)單方解除本合同：1、甲方逾期交付房屋超過____日的。2、甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同規(guī)定，或?qū)σ曳降陌踩?、健康?gòu)成嚴(yán)重威脅的。3、甲方未履行合同中約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4、其他對乙方權(quán)益產(chǎn)生重大影響的情況。第四條甲方的解約權(quán)乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：1、乙方未按約定支付租金達到____日的。2、乙方欠繳各項費用累計達到____元的。3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途的。4、乙方未經(jīng)許可拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒絕賠償?shù)摹?、乙方利用房屋從事違法行為，或損害公共利益，或干擾他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。8、其他違反合同約定，對甲方權(quán)益產(chǎn)生重大影響的情況。第五條違約責(zé)任1、若甲方違反第八條第三款的規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；若乙方違反第八條第四款的規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，并可能需將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期間的租金。3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按特定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5、其他根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)事先達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第七條其他約定事項_____第八條合同效力與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章后生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，____持有____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_________年____月____日____年____月____日簽訂租房合同注意事項1、租金和押金的支付應(yīng)明確每期的支付時間、方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。通過銀行劃賬支付的，應(yīng)確?？铐椫苯觿澣氘a(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并保留相關(guān)憑證。2、承租人應(yīng)核實簽約人是否為產(chǎn)權(quán)人，若非產(chǎn)權(quán)人，需提供產(chǎn)權(quán)人授權(quán)的委托書（最好經(jīng)過公證）或產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。3、合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定不同違約情況下的違約責(zé)任，如出租人逾期交付或承租人逾期退租的違約金計算方式，以及未按約定維修導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任承擔(dān)。4、對于水電煤等費用的逾期繳納，出租人有權(quán)從押金中抵扣。同樣，如出租人未按約定維修，承租人可代為維修并從應(yīng)付租金中等額扣除。5、非住宅租賃時，承租人需關(guān)注土地用途和房屋用途是否符合經(jīng)營需求，了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和政策，避免無法辦理營業(yè)執(zhí)照等風(fēng)險。同時，可約定因出租人原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營的解約條件和違約責(zé)任。2024年北京市租房合同格式范文（二）____年____月____日至____年____月____日。第三條在本合同簽署后____日內(nèi)，乙方需對房屋現(xiàn)場進行核實，以確認(rèn)甲方提供的房屋信息。如發(fā)現(xiàn)實際情況與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)要求甲方修改合同。如乙方陪同承租人看房，甲方應(yīng)予以配合。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致承租人拒付看房費用，甲方需承擔(dān)全部費用。第四條甲方責(zé)任(一)甲方需提供真實有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明。(二)甲方需出示房屋所有權(quán)證書或其它證明其對出租房屋有合法出租權(quán)利的文件。(三)確保提供的房屋信息真實合法。(四)甲方應(yīng)給予乙方的居間活動必要的支持與配合。(五)對乙方提供的承租人信息保密。(六)不得在委托期內(nèi)及期滿后____日內(nèi)，與乙方介紹的承租人進行私下交易。(七)不得在委托期間內(nèi)將該房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租。第五條乙方責(zé)任(一)乙方需展示合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證明。(二)乙方應(yīng)盡職完成委托事項，根據(jù)房屋用途和甲方對承租人的特定要求尋找合適的承租人，及時向甲方報告處理情況，并為看房及租賃合同的簽訂提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助和撮合服務(wù)。(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。(四)收取傭金時，應(yīng)向甲方開具合法規(guī)范的收費憑證。(五)不得在合同簽訂后以任何名義向甲方收取預(yù)收費用。第六條傭金在委托事項完成時，甲方應(yīng)按實際月租金的____%（不超過____%）向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂租賃合同后(即時/____日內(nèi))支付，支付方式可選擇現(xiàn)金或支票。第七條費用若委托事項完成，居間活動的費用由乙方承擔(dān)。若因非乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成，甲方應(yīng)支付必要的費用，具體如下：_______________________________________________。第八條轉(zhuǎn)委托甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方處理。第九條解除合同的條件(一)如房屋實際情況與甲方提供的資料不符，乙方要求修改合同而甲方拒絕的，乙方有權(quán)解除合同。(二)若甲方無法提供房屋所有權(quán)證書、相關(guān)權(quán)利證明、身份證明或提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，且因此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任(一)甲方未按約定支付傭金、必要費用的，應(yīng)按______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(二)甲方與乙方介紹的承租人私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時乙方仍有權(quán)收取約定的傭金。(三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(四)甲方在委托期內(nèi)將房屋同時委托其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租的，應(yīng)按______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還需賠償甲方的損失。第十一條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第______種方式解決：(一)提交北京仲裁委員會仲裁；(二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同自雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，任何對合同內(nèi)容的變更或補充均需書面形式，并作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。委托人(章)居間人(章)住所：住所：身份證號碼：法定代表人：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：委托代理人：委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號碼：電話：電話：傳真：傳真：郵政編碼：郵政編碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：合同簽訂時間：合同簽訂地點：房屋基本情況一覽表房屋