2024年商鋪出租合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪出租合同范文一、租金與支付方式1.租金設(shè)定為每月____元人民幣，乙方需以____方式向甲方支付。2.租金以____個月為一個支付周期。首期租金需在____年____月____日或之前支付完畢。自第二期起，乙方應(yīng)在每月的____日之前預(yù)付租金，遵循先付后用的原則。若乙方通過匯款支付，租金支付日以匯出日為準(zhǔn)，匯費由乙方承擔(dān)。甲方收到租金后，將以書面形式確認(rèn)。3.若乙方逾期支付租金超過十天，每日需按月租金的0.5%支付滯納金。若逾期超過十五天，視作乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。五、保證金1.為保障房屋及其附屬設(shè)施的完好以及租賃期間相關(guān)費用的結(jié)算，乙方同意在____年____月____日前向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。甲方在收到保證金后，將以書面形式確認(rèn)。2.除非合同另有規(guī)定，租賃關(guān)系終止且乙方清空房屋、結(jié)清所有應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)在當(dāng)天無息退還全部保證金。3.如因乙方違反合同規(guī)定產(chǎn)生違約金、損壞賠償金等費用，甲方有權(quán)從保證金中抵扣，如保證金不足，乙方須在接到付款通知后的十日內(nèi)補足。六、甲方責(zé)任1.甲方需按約定時間將房屋及附件中列出的附屬設(shè)施交付乙方使用。2.如因房屋質(zhì)量、自然損耗或災(zāi)害導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有責(zé)任進行修繕并承擔(dān)相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)確保出租的房屋具有出租權(quán)，否則因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、乙方責(zé)任1.乙方需按合同規(guī)定支付定金、租金及保證金。2.經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋內(nèi)增設(shè)設(shè)備。租賃期滿后，乙方應(yīng)搬走增設(shè)設(shè)備，確保房屋完好及正常使用。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋，并應(yīng)妥善使用房屋，不得存放危險物品。如因此造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。4.乙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電信、電視等費用，并按單如期繳納。八、合同終止與解除1.租賃期滿后，如需退租或續(xù)租，乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方，雙方將另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租賃期滿當(dāng)天，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方，任何未獲甲方同意滯留的物品，視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方不得異議。3.本合同自雙方簽字后立即生效。未經(jīng)雙方同意，不得擅自終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決。九、違約及處理1.若一方未征得對方同意，不履行本合同條款導(dǎo)致合同中止，視為違約，違約方需支付人民幣____元作為違約金。若違約金不足以彌補無過錯方損失，違約方還需賠償差額。2.對于執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.若甲乙雙方有特殊約定，可在本條款中另行約定。甲方：_____乙方：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯(lián)絡(luò)地址：_____聯(lián)絡(luò)地址：_____電話：_____電話：_____代理人：_____代理人：_____日期：_____日期：_____2024年商鋪出租合同范文（二）五、商鋪的歸還與清理5-1除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在租賃期滿后立即歸還該商鋪。若未經(jīng)甲方同意乙方逾期歸還，每逾期一日，乙方應(yīng)按特定金額/平方米支付商鋪占用期間的使用費。5-4在商鋪歸還前，乙方需自行拆卸并搬走所有設(shè)施、物品及額外附著物。若拆卸或搬遷過程對商鋪或甲方其他財產(chǎn)造成損壞，乙方需立即修復(fù)或向甲方賠償。5-5若乙方在歸還商鋪時遺留下任何屬于乙方的物品或附著物，將被視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方的處理必須合理。六、商鋪的裝修與維修6-1甲方允許乙方在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)經(jīng)營需要自行設(shè)計和裝修。乙方需在裝修前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批，乙方不得擅自裝修。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后15日內(nèi)給予書面答復(fù)。6-2租賃期間，甲方應(yīng)在接到乙方書面維修通知后的三日內(nèi)及時維修租賃物。如甲方未及時維修，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔(dān)（但因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃物損壞除外）。6-3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若乙方不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6-4除本合同及附件規(guī)定外，乙方如需進行其他裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，需事先取得甲方書面同意，并按規(guī)定獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。如不影響房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方可自行進行，無須取得甲方書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)7-1甲方有權(quán)按本合同規(guī)定收取租金。7-2甲方應(yīng)不晚于____年____月____日交付商鋪。7-3因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他相關(guān)稅、費由甲方承擔(dān)。7-4租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。在發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急事件時，甲方可在不通知乙方的情況下進入商鋪。7-5租賃期內(nèi)，甲方如需出售商鋪，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。7-6若甲方將商鋪出售給第三方，應(yīng)確保乙方的連續(xù)租賃權(quán)，并出示本合同給受讓方。7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的各類手續(xù)，提供相關(guān)文件、圖紙、資料等，且不收取額外費用。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)8-1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。8-2乙方需申報并繳納經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅費。8-3乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按獨立表具度數(shù)和政府標(biāo)準(zhǔn)計算。8-4乙方擁有合法的經(jīng)營自主權(quán)。8-5乙方的商鋪招牌設(shè)計和安裝需遵守甲方規(guī)定并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在指定位置設(shè)置廣告牌。8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全，對因任何事故造成的人身傷害和財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?-7為規(guī)避8-6所述風(fēng)險，乙方應(yīng)購買適當(dāng)保險。8-8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。8-9租賃期間，乙方應(yīng)接受甲方或其聘請的專業(yè)物業(yè)管理，承擔(dān)物業(yè)管理費。物業(yè)管理費按____元/平方米·月收取。乙方需自行負(fù)責(zé)承租區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作。8-10乙方需在租賃期內(nèi)向甲方提供單獨注冊的營業(yè)