2024北京市存量房屋承購經(jīng)紀服務合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】乙方（承購人）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：【公司名稱】【統(tǒng)一社會信用代碼】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（省、市、區(qū)）__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構及面積：__________平方米，結(jié)構__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1丙方同意為甲方提供存量房屋承購經(jīng)紀服務，包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息；（2）帶領乙方看房；（3）協(xié)助甲乙雙方進行價格談判；（4）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（5）提供辦理房屋交易手續(xù)的咨詢服務；（6）其他與房屋買賣相關的經(jīng)紀服務。第三條經(jīng)紀服務費用3.1丙方提供本經(jīng)紀服務，應收取甲方經(jīng)紀服務費人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應按照本合同約定的期限和方式向丙方支付經(jīng)紀服務費。第四條支付方式及時間4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付經(jīng)紀服務費的__________%。4.2剩余的經(jīng)紀服務費，甲方應于房屋交易手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給丙方。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方或丙方任何一方提前終止本合同，應書面通知其他方。5.2合同終止后，丙方應及時退還已收取的經(jīng)紀服務費的__________%。第六條違約責任6.1各方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（承購人）：丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。如信息有誤，可能導致合同無效或無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真核實對方的信息，并確認無誤。2.房屋基本情況應真實、完整。如房屋實際情況與合同描述不符，可能導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應如實提供房屋相關信息，丙方應進行實地查看，確保合同描述與實際房屋情況一致。3.經(jīng)紀服務內(nèi)容應明確、具體。如經(jīng)紀服務內(nèi)容不明確，可能導致丙方未按約定提供服務或甲方對服務內(nèi)容不滿。解決辦法：在簽訂合同前，各方應詳細明確經(jīng)紀服務內(nèi)容，并在合同中予以詳細描述。4.經(jīng)紀服務費的支付方式、時間應明確。如支付方式、時間不明確，可能導致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定支付方式、時間，并嚴格按照約定執(zhí)行。5.合同的解除和終止條件應明確。如解除和終止條件不明確，可能導致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件，并嚴格按照約定執(zhí)行。6.違約責任及爭議解決方式應明確。如違約責任及爭議解決方式不明確，可能導致糾紛難以解決。解決辦法：在合同中明確約定違約責任及爭議解決方式，并嚴格按照約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋出賣人，即房屋的所有權人。2.乙方：指房屋承購人，即購買房屋的當事人。3.丙方：指提供經(jīng)紀服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。4.經(jīng)紀服務費：指丙方為甲方提供經(jīng)紀服務所收取的費用。5.存量房屋：指已經(jīng)購買并取得所有權證的房屋。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：指專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的機構。7.統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)或組織在中華人民共和國國家工商行政管理總局頒發(fā)的統(tǒng)一社會信用代碼。8.仲裁委員會：指依法設立的仲裁機構，負責處理合同糾紛。9.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。應用場合：1.北京市存量房屋買賣交易。2.需要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供經(jīng)紀服務的場合。3.甲乙雙方為房屋出賣人和承購人，丙方為提供經(jīng)紀服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。補充條款：1.甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，提供房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關材料。2.乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，向丙方支付經(jīng)紀服務費。3.丙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，開始提供經(jīng)紀服務。4.如房屋交易過程中出現(xiàn)稅費、物業(yè)費等費用，由__________方承擔。5.本合同的解除和終止，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.違約方應承擔相應的違約金，違約金的計算方式為：__________。7.爭議解決過程中，如需聘請律師，費用由__________方承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或