2024年房屋租賃合同范本【的】

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃上述房屋，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】的【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元人民幣，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日【注】：本合同附件一《房屋描述》中涉及的房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況，由甲方提供并負(fù)責(zé)真實(shí)準(zhǔn)確。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于甲方出租方的身份證明、房屋權(quán)屬證明，乙方承租方的身份證明等。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證明文件，如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金及支付方式、押金等核心條款需雙方仔細(xì)閱讀，確保理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通，直至雙方對(duì)條款內(nèi)容達(dá)成一致。3.注意事項(xiàng)：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得私自拆改、破壞。解決辦法：甲方應(yīng)提供設(shè)施使用說(shuō)明，乙方應(yīng)按照說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：提前解除合同的情況較為復(fù)雜，涉及違約金等問(wèn)題，需雙方明確約定。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的相關(guān)條款，包括違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式。5.注意事項(xiàng)：本合同的履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。解決辦法：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)合法途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.房屋及附屬設(shè)施：指租賃合同中約定的房屋本身及其配套設(shè)施、設(shè)備等。8.正常使用：指合理、正常的居住、使用房屋及其附屬設(shè)施的行為。9.提前解除合同：指在合同履行期間，雙方提前終止合同關(guān)系的行為。10.法律適用：指本合同在履行及爭(zhēng)議解決過(guò)程中所適用的法律，本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。4.涉及押金、租金支付、提前解除合同等條款的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確裝修范圍、費(fèi)用、維修責(zé)任等。2.寵物飼養(yǎng)條款：規(guī)定飼養(yǎng)寵物的要求、限制及責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)條款：約定雙方是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任。4.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分及維修費(fèi)用承擔(dān)。5.水電費(fèi)用承擔(dān)條款：明確水電等公共費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.違約責(zé)任條款：具體列舉各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的途徑和方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.附件一：《房屋描述》詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。2.附件二：《身份證明》出租方和承租方的有效身份證明文件。3.附件三：《房屋權(quán)屬證明》證明出租方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的相關(guān)文件。4.附件四：《房屋租賃代理協(xié)議》（如有代理情況下需提供）代理機(jī)構(gòu)與出租方或承租方之間的協(xié)議。5.附