2024×××市房屋轉(zhuǎn)租合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進行維護保養(yǎng)。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.4乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合雙方應(yīng)充分了解對方的身份、信用狀況等，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。如必要時，可要求對方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)對方提供虛假信息，有權(quán)解除合同，并要求對方支付違約金。2.房屋交付及驗收：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并按照約定進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時明確提出。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋交付及驗收。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)，或按照約定承擔(dān)修復(fù)費用。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.合同變更及解除：合同履行過程中，如一方要求變更或解除合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致。解決辦法：如一方要求變更或解除合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：如一方違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方拒不履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給轉(zhuǎn)租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋轉(zhuǎn)租。2.公司與其他公司之間的房屋轉(zhuǎn)租。3.個人與公司之間的房屋轉(zhuǎn)租。補充條款：1.房屋使用范圍：乙方需按照甲方的要求合理使用房屋，不得用于違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.房屋維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照甲方的要求進行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.房屋保險：建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。4.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不影響他人，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。5.房屋維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修。維修費用按實際情況承擔(dān)。6.水電費用：乙方需承擔(dān)房屋租賃期間的水電費用。如乙方未按約定支付水電費用，甲方有權(quán)解除合同。7.房屋交接：合同到期或解除時，乙