2024轉(zhuǎn)租商鋪合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方之間的商鋪轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1甲方承租的商鋪位于__________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方轉(zhuǎn)租給乙方的商鋪位于__________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.3商鋪的使用范圍為：__________。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、商鋪的使用和維修5.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3轉(zhuǎn)租期間，商鋪的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在合同履行期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除或終止合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.商鋪的實(shí)際情況：甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪的實(shí)際狀況有清晰的認(rèn)識(shí)，確保商鋪可以滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。3.租金的支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。4.商鋪的使用：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。5.合同的解除和終止：在合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己行為的法律后果承擔(dān)責(zé)任的能力。3.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。4.轉(zhuǎn)租：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。6.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原承租人因個(gè)人或業(yè)務(wù)原因無(wú)法繼續(xù)租賃商鋪，尋求將商鋪轉(zhuǎn)租給新承租人。2.新承租人需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同意接受原承租人的轉(zhuǎn)租條件。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租商鋪的產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證實(shí)甲方對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租商鋪的現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，以保障商鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全。4.