2024【合同范本】農(nóng)村個人購房合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________（具體地址），房屋所有權證號：________________。1.2房屋結構及面積：________________（詳細描述）。1.3甲方保證該房屋為合法所有，無任何權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響房屋交易的法律問題。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉為購房款的一部分。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的時間、方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協(xié)助。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證所售房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定的時間、方式交付房屋。4.2乙方應按照約定的價格支付購房款，并按照約定的時間、方式支付。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序辦理房屋交易手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權屬確認：在簽訂合同前，甲方需提供房屋所有權證等相關材料，以證明其對房屋的合法所有權。若發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛，應立即解決。解決辦法可以是雙方協(xié)商，或者通過法律途徑解決。2.房屋質量問題：甲方應保證所售房屋無重大質量問題。若在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應由甲方負責修復，并承擔相應的修復費用。若修復無法解決問題，乙方有權要求退房。3.過戶手續(xù)辦理：乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助。若因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢或失敗，甲方應承擔相應的責任。4.定金及房款支付：乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金，并按照約定時間支付剩余房款。若乙方未能按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.交付時間及方式：甲方應按照約定時間、方式交付房屋。若甲方未能按時交付，甲方應承擔相應的責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家依法授予房屋所有者對房屋的所有權，是房屋所有權的法律憑證。2.定金：是指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額的錢，作為購買房屋的保證。3.購房款：是指買方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。4.違約金：是指當一方違反合同約定時，需向另一方支付的賠償金，作為違約行為的懲罰。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序，包括辦理房屋所有權轉移登記等。6.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.農(nóng)村個人出售自有房屋給其他個人。2.農(nóng)村個人購買其他個人擁有的房屋。補充條款：1.房屋附屬設施：本合同未涉及房屋附屬設施的歸屬，雙方可在本補充條款中約定附屬設施的歸屬。2.房屋交付條件：本合同未明確房屋交付條件，雙方可在本補充條款中約定房屋交付的具體條件。3.房屋維修責任：本合同未詳細規(guī)定房屋維修責任，雙方可在本補充條款中約定房屋維修的責任和方式。4.戶口遷移：本合同未涉及戶口遷移問題，雙方可在