2024年房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是一家依法成立的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和能力；乙方是一位具有相關(guān)資格的房地產(chǎn)估價(jià)師，愿意為甲方提供掛靠服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同標(biāo)的乙方作為獨(dú)立的房地產(chǎn)估價(jià)師，同意將其資格掛靠在甲方，為甲方提供房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)。第二條合作方式1.甲方接受客戶的委托，指派乙方負(fù)責(zé)具體的房地產(chǎn)估價(jià)工作。2.乙方按照甲方的要求和指示，獨(dú)立完成估價(jià)任務(wù)，并出具估價(jià)報(bào)告。3.乙方應(yīng)確保估價(jià)工作的獨(dú)立性、客觀性和準(zhǔn)確性，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付1.甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付乙方掛靠費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）掛靠費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。（2）甲方支付乙方掛靠費(fèi)用，每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方掛靠費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的__%作為違約金。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保乙方的掛靠資格符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)要求。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方掛靠費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的估價(jià)報(bào)告負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)確保自己的資格符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)要求。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，獨(dú)立、客觀、準(zhǔn)確地完成估價(jià)工作。（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________注意：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改。在簽訂合請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同條款，以確保雙方權(quán)益。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解合同中所有的條款和條件，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。2.合法資質(zhì)：確認(rèn)雙方均具備合法的資質(zhì)，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于房地產(chǎn)估價(jià)師資格認(rèn)證和相關(guān)行業(yè)的執(zhí)業(yè)許可。3.明確費(fèi)用和支付方式：雙方應(yīng)明確約定掛靠費(fèi)用及其支付方式、時(shí)間，確保支付過程的透明和及時(shí)性。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方信息保密，防止泄露可能導(dǎo)致的損失。5.違約責(zé)任：了解并明確一方違約時(shí)的責(zé)任和后果，包括違約金的具體計(jì)算方式和賠償限額。6.爭(zhēng)議解決：掌握在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.補(bǔ)充協(xié)議：注意合同中可能提及的補(bǔ)充協(xié)議，了解其與本合同的關(guān)系及法律效力。具體解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問題，可以通過詢問法律專業(yè)人士或雙方協(xié)商來解決，必要時(shí)可尋求法律咨詢。2.資質(zhì)問題應(yīng)通過官方渠道核實(shí)，確保雙方提供的資質(zhì)文件真實(shí)有效。3.費(fèi)用和支付方式的不明確可以通過進(jìn)一步的談判和協(xié)商來確定，直至雙方達(dá)成一致。4.保密義務(wù)的違反可以通過合同中的違約責(zé)任條款來解決，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的具體執(zhí)行應(yīng)參照合同中的違約金條款和損害賠償規(guī)定來處理。6.爭(zhēng)議解決應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同中約定的仲裁或訴訟程序進(jìn)行。7.對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為合同的一部分，其法律效力與主合同相同，執(zhí)行中如有疑問，應(yīng)及時(shí)協(xié)商或?qū)で蠓蓭椭?。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)估價(jià)師：指經(jīng)國(guó)家認(rèn)證，具備房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，依法取得房地產(chǎn)估價(jià)資格，獨(dú)立進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的專業(yè)人員。2.掛靠：指不具備獨(dú)立資質(zhì)的單位或個(gè)人，依附于具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，以該單位的名義開展業(yè)務(wù)的行為。3.估價(jià)報(bào)告：房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)估價(jià)委托，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后所出具的書面報(bào)告。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的情況。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.仲裁：指合同雙方根據(jù)事先約定的仲裁協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。7.訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院提起的民事訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人掛靠在具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的公司時(shí)使用。2.房地產(chǎn)估價(jià)公司需要聘請(qǐng)具有資格的估價(jià)師進(jìn)行項(xiàng)目估價(jià)時(shí)使用。3.需要在合同中明確掛靠雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.掛靠期限的延長(zhǎng)條款，包括延長(zhǎng)條件和通知期限。2.對(duì)于額外服務(wù)的約定，如培訓(xùn)、咨詢等。3.對(duì)于掛靠資格變化的處理?xiàng)l款，如資格喪失或吊銷時(shí)的合同處理。4.對(duì)于掛靠費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，如因市場(chǎng)變化或通貨膨脹導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整。5.保密協(xié)議的補(bǔ)充，包括保密信息的定義和保密期限。6.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款，如仲裁機(jī)構(gòu)的選定或