房屋委托代管合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)因特殊情況，甲方委托乙方代管該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代管的房屋具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋用途：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管和使用該房屋，確保房屋及其中財(cái)產(chǎn)安全。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)保證房屋及其中財(cái)產(chǎn)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)按期支付房屋物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.3乙方在代管期間，如遇到房屋維修、保養(yǎng)等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并妥善處理。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。4.2甲方不得干涉乙方的正常使用和管理該房屋。4.3甲方在合同期限內(nèi)如需收回房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按約定辦理交接手續(xù)。第五條費(fèi)用及支付方式5.1乙方向甲方支付代管費(fèi)用，具體金額為每__________元/月。5.2支付方式為每__________月支付一次，每次支付__________元。5.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付首期代管費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2違約方還需賠償給對(duì)方造成的直接損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保填寫準(zhǔn)確無(wú)誤。如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份驗(yàn)證和信息核實(shí)，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.明確委托事項(xiàng)和期限：雙方應(yīng)清楚明確約定委托事項(xiàng)和期限，避免因模糊不清導(dǎo)致合同履行糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述委托事項(xiàng)，明確委托期限，并在合同中列明。3.費(fèi)用支付及違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定明確的費(fèi)用支付方式和違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定費(fèi)用支付方式和違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，以防止合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。5.合同的履行、變更和解除：雙方應(yīng)明確合同的履行、變更和解除條件，以及相應(yīng)的程序。解決辦法：在合同中約定履行、變更和解除合同的條件和程序，確保雙方權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指房屋的所有權(quán)人，委托他人代管房屋的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代管房屋的一方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方代管的房屋及相關(guān)事項(xiàng)，如保管、使用、維護(hù)等。4.委托期限：指甲方委托乙方代管房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.代管費(fèi)用：指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)溝通、協(xié)商解決存在的問(wèn)題。9.調(diào)解：指合同糾紛雙方在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致解決糾紛的方式。10.法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，合同糾紛可通過(guò)向其提起訴訟解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋所有者因特殊情況（如長(zhǎng)期外出、工作繁忙等）無(wú)法親自管理房屋，需委托他人代管時(shí)。2.房屋所有者希望對(duì)房屋進(jìn)行出租、出售等操作，但需要委托他人協(xié)助處理相關(guān)事宜。3.房屋所有者與受托方之間存在親屬、朋友等關(guān)系，希望通過(guò)合同形式明確雙方權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。2.房屋維修：甲方同意在合同期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.房屋出租：如甲方同意乙方出租房屋，雙方應(yīng)簽訂書面出租合同，明確租金、租期等相關(guān)事項(xiàng)。4.房屋出售：如甲方同意乙方出售房屋，雙方應(yīng)簽訂書面出售合同，明確售價(jià)、銷售周期等相關(guān)事項(xiàng)。5.合同續(xù)約：雙方同意在合同到期前，可進(jìn)行書面續(xù)約，并明確約定續(xù)約期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋所有權(quán)人身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）3.受托方身