2024年土地使用權轉讓居間合同范本

?合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，該土地使用權證號為__________，乙方愿意受讓該土地使用權，丙方愿意為甲乙雙方提供土地使用權轉讓的居間服務，經甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。1.2土地使用權轉讓的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第二條居間服務2.1丙方作為甲乙雙方的土地使用權轉讓居間方，應盡到誠實、信用、謹慎的義務，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權轉讓的相關手續(xù)。2.2丙方應保證其提供的一切信息真實、準確、完整，并對甲乙雙方因依賴該信息而產生的損失承擔責任。2.3丙方應保密甲乙雙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密及個人隱私，未經甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第三條合同的履行3.1甲方應按照本合同第一條的約定，將土地使用權轉讓給乙方。3.2乙方應按照本合同第一條的約定，支付土地使用權轉讓款。3.3丙方應按照本合同第二十條的約定，提供居間服務。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第一條約定轉讓款總額的____%。4.2丙方違反本合同第二十條的約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，具有轉讓或受讓土地使用權的資格。2.核實土地使用權證號及相關權屬證明，確保甲方對土地使用權的所有權和處置權。3.確認土地使用權的具體位置、面積、用途等基本情況，以避免后續(xù)糾紛。4.明確轉讓價格及支付方式，確保乙方按時支付轉讓款。5.丙方應提供真實、準確、完整的居間服務，并保密合同履行過程中的商業(yè)秘密及個人隱私。6.各方應嚴格按照合同約定履行各自義務，避免違約行為。7.若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.身份驗證：可通過查詢相關官方登記資料，核實合同各方的身份信息。2.土地使用權核實：可通過查詢土地管理部門的登記資料，核實甲方對土地使用權的所有權和處置權。3.實地考察：合同各方可共同前往土地所在地進行實地考察，確認土地使用權的具體位置、面積、用途等。4.價格及支付方式確認：合同各方應明確轉讓價格及支付方式，并在合同中予以約定。5.居間服務監(jiān)管：甲方和乙方可對丙方的居間服務進行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務。6.違約責任追究：如一方違約，對方可根據合同約定追究違約責任，要求支付違約金或賠償損失。7.爭議解決：合同各方可在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，使用權人依法對土地進行使用、收益和處分的權利。2.轉讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權部分或全部轉移給他人的行為。3.居間方：指在土地使用權轉讓過程中，協(xié)助轉讓方和受讓方達成交易，并收取傭金的第三方。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同簽訂地：指合同各方在合同上簽字或蓋章的地點，通常為合同生效的地點。應用場合：1.個人或企業(yè)之間土地使用權的轉讓。2.房地產開發(fā)企業(yè)購買土地進行建設。3.土地使用權轉讓方與受讓方之間的居間代理服務。4.任何需要明確土地使用權轉讓條款的場合。補充條款：1.土地使用權轉讓的詳細流程和時間表。2.轉讓過程中可能涉及的稅費由哪方承擔。3.對于土地使用權轉讓后可能出現(xiàn)的遺留問題，如環(huán)境污染、基礎設施配套等，各方如何承擔責任。4.對于土地使用權轉讓合同的變更或解除的條件和程序。5.違約行為的具體界定及其后果。6.保密條款，包括對商業(yè)秘密和個人隱私的保護。7.不可抗力事件的定義及其對合同履行影響的規(guī)定。附件列表：1.甲方土地使用權證原