2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為__________，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，丙方愿意為甲乙雙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第二條居間服務(wù)2.1丙方作為甲乙雙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間方，應(yīng)盡到誠實、信用、謹慎的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.2丙方應(yīng)保證其提供的一切信息真實、準確、完整，并對甲乙雙方因依賴該信息而產(chǎn)生的損失承擔責任。2.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密及個人隱私，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照本合同第一條的約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同第一條的約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3丙方應(yīng)按照本合同第二十條的約定，提供居間服務(wù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第一條約定轉(zhuǎn)讓款總額的____%。4.2丙方違反本合同第二十條的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，具有轉(zhuǎn)讓或受讓土地使用權(quán)的資格。2.核實土地使用權(quán)證號及相關(guān)權(quán)屬證明，確保甲方對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。3.確認土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途等基本情況，以避免后續(xù)糾紛。4.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款。5.丙方應(yīng)提供真實、準確、完整的居間服務(wù)，并保密合同履行過程中的商業(yè)秘密及個人隱私。6.各方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為。7.若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.身份驗證：可通過查詢相關(guān)官方登記資料，核實合同各方的身份信息。2.土地使用權(quán)核實：可通過查詢土地管理部門的登記資料，核實甲方對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。3.實地考察：合同各方可共同前往土地所在地進行實地考察，確認土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途等。4.價格及支付方式確認：合同各方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，并在合同中予以約定。5.居間服務(wù)監(jiān)管：甲方和乙方可對丙方的居間服務(wù)進行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務(wù)。6.違約責任追究：如一方違約，對方可根據(jù)合同約定追究違約責任，要求支付違約金或賠償損失。7.爭議解決：合同各方可在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.居間方：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方達成交易，并收取傭金的第三方。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同簽訂地：指合同各方在合同上簽字或蓋章的地點，通常為合同生效的地點。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買土地進行建設(shè)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的居間代理服務(wù)。4.任何需要明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的場合。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細流程和時間表。2.轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的稅費由哪方承擔。3.對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后可能出現(xiàn)的遺留問題，如環(huán)境污染、基礎(chǔ)設(shè)施配套等，各方如何承擔責任。4.對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更或解除的條件和程序。5.違約行為的具體界定及其后果。6.保密條款，包括對商業(yè)秘密和個人隱私的保護。7.不可抗力事件的定義及其對合同履行影響的規(guī)定。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證原