2024合同模板地上權(quán)設(shè)定契約書范本

?合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________鑒于：3.雙方就地上權(quán)設(shè)定事宜達(dá)成一致，同意簽訂本契約。第一條地上權(quán)設(shè)定1.1甲方同意將其土地所在地地表使用權(quán)設(shè)定給乙方，使用期限為____年，自本契約生效之日起計(jì)算。1.2乙方取得地表使用權(quán)后，有權(quán)在土地上進(jìn)行使用目的所必需的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方的地表使用權(quán)不受第三方侵犯；（2）不得干涉乙方正常使用土地的行為；（3）按照約定提供土地使用權(quán)所需的文件和資料；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付地上權(quán)使用費(fèi)用；（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）遵守土地所在地法律法規(guī)，不得從事違法行為；（4）合同終止或到期后，按約定將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。第三條地上權(quán)使用費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付地上權(quán)使用費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/年。3.2乙方應(yīng)在每年合同到期前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年的地上權(quán)使用費(fèi)用支付給甲方。第四條合同的變更、終止和解除4.1雙方同意，合同變更、終止和解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付地上權(quán)使用費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本契約第二條的約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照本契約第二條第4項(xiàng)的約定，將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話和法定代表/負(fù)責(zé)人等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效證件和相關(guān)信息，以便核實(shí)身份和地址等資料。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.明確地上權(quán)設(shè)定和使用范圍：雙方應(yīng)明確約定地上權(quán)設(shè)定的具體范圍和使用目的，避免因使用范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積和使用目的，并以附圖形式附加說(shuō)明。如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和確認(rèn)。3.地上權(quán)使用費(fèi)用的支付和調(diào)整：雙方應(yīng)明確約定地上權(quán)使用費(fèi)用的支付方式和金額，如有調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致。解決辦法：在合同中約定支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時(shí)間和金額等。如有調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并注明調(diào)整原因和依據(jù)。4.合同的變更、終止和解除：雙方應(yīng)明確約定合同變更、終止和解除的條件和程序，以防止一方無(wú)故違約。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明變更、終止和解除的條件和程序，包括通知期限、違約責(zé)任等。如一方違約，另一方可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中選擇一種爭(zhēng)議解決方式，并約定具體的程序和地點(diǎn)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指土地所有權(quán)人，擁有土地所有權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指取得土地地表使用權(quán)的當(dāng)事人，享有地表使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益。3.地上權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地地表使用權(quán)設(shè)定給他人的權(quán)利，允許他人在該土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。4.地表使用權(quán)：指在土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。5.使用目的：指乙方取得地表使用權(quán)后，在該土地上所進(jìn)行的具體建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力，雙方開始履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。9.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本契約未盡事宜，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。10.法律效力：指合同依法具有約束力和執(zhí)行力，雙方必須履行合同約定的義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地所有權(quán)人與地表使用權(quán)人之間，就土地地表使用權(quán)設(shè)定進(jìn)行約定的情形。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與土地使用權(quán)人之間，就建設(shè)項(xiàng)目的地表使用權(quán)進(jìn)行約定的情形。3.企業(yè)或其他組織與土地使用權(quán)人之間，就在其土地上進(jìn)行特定用途的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)或管理活動(dòng)進(jìn)行約定的情形。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更條款：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前多久通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.土地使用權(quán)續(xù)期條款：如乙方需續(xù)期地表使用權(quán)，應(yīng)提前多久通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.違約責(zé)任條款：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于違約金、賠償損失等。4.強(qiáng)制執(zhí)行條款：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，雙方同意接受仲裁或訴訟等強(qiáng)制執(zhí)行方式。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件列表：1.土地