沈陽金地江山風(fēng)華1號(hào)樓招標(biāo)控制價(jià)編制

本科論文目錄16596摘要 I14945Abstract II22191引言 1234441設(shè)計(jì)說明 385511.1設(shè)計(jì)背景 3278041.2設(shè)計(jì)思路 398271.3工程概況 447452招標(biāo)控制價(jià)概述 6324072.1招標(biāo)控制價(jià)編制的意義 6292112.2招標(biāo)控制價(jià)的特點(diǎn) 7217472.3招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù) 717733工程量計(jì)算 8269883.1鋼筋工程量計(jì)算 82183.2土建工程量計(jì)算 18177284招標(biāo)控制價(jià)的編制 25168184.1分部分項(xiàng)工程費(fèi) 25292784.2措施項(xiàng)目費(fèi) 2795984.3其他項(xiàng)目費(fèi) 28223064.4規(guī)費(fèi)及稅金 2820954結(jié)論 308379參考文獻(xiàn) 3127953附錄1單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表 3314836附錄2分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 3425830附錄3措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 6031048附錄4其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表 6125004附錄5規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 6218516致謝 63摘要隨著工程造價(jià)行業(yè)在我國(guó)的發(fā)展，我國(guó)已經(jīng)在工程建設(shè)方面實(shí)行工程招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制很長(zhǎng)一段時(shí)間了，2008年年底，政府部門曾經(jīng)下發(fā)相關(guān)說明：如若存在國(guó)有資金進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目投資的情況發(fā)生，那么該項(xiàng)目應(yīng)該采取工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行項(xiàng)目的招標(biāo)，且需要編制對(duì)應(yīng)的“招標(biāo)控制價(jià)”，這種方式能夠有效的規(guī)范工程計(jì)價(jià)行為，維護(hù)我國(guó)建筑市場(chǎng)正常且持續(xù)的發(fā)展。為了進(jìn)一步加強(qiáng)自己對(duì)工程招標(biāo)計(jì)價(jià)活動(dòng)的學(xué)習(xí)，了解我國(guó)招標(biāo)機(jī)制具體的流程及內(nèi)容，針對(duì)沈陽金地江山風(fēng)華1#樓項(xiàng)目，進(jìn)行了招標(biāo)控制價(jià)編制的設(shè)計(jì)過程。首先根據(jù)圖紙利用廣聯(lián)達(dá)BIM土建計(jì)量平臺(tái)GTJ2018完成該項(xiàng)目圖形的繪制，然后提取項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量結(jié)合遼寧省定額及收集到的市場(chǎng)價(jià)格等資料進(jìn)行項(xiàng)目?jī)r(jià)格的套算，最后根據(jù)招標(biāo)控制價(jià)的組成，完成該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制。本設(shè)計(jì)主要針對(duì)該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制過程和最終成果進(jìn)行詳細(xì)說明，列舉項(xiàng)目中部分鋼筋工程量和土建工程量的詳細(xì)算法，再以其構(gòu)成分別列出該項(xiàng)目按類別所需要的費(fèi)用，最后得到沈陽金地江山風(fēng)華1#樓的分部分項(xiàng)工程的總費(fèi)用為3792136.21元，措施項(xiàng)目費(fèi)用為125071.26元，其他項(xiàng)目費(fèi)用為0元，規(guī)費(fèi)為214780.74元，稅金為371878.94元，匯總計(jì)算出該項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)總費(fèi)用為4503867.15元。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；工程量清單；招標(biāo)機(jī)制；招標(biāo)控制價(jià)

AbstractWiththedevelopmentoftheengineeringcostindustryinourcountry,ourcountryhasgoneintheaspectofengineeringconstructionprojecttenderingandbiddingcompetitionforalongtime,attheendof2008,thegovernmenthasissuedrelevantinstructions:iftheexistingstate-ownedcapitalconstructionprojectinvestment,theprojectshouldadoptthemodeofvaluationofbillofquantitiesvaluationforprojectbidding,andweneedtopreparethecorresponding"biddingpricecontrol",thewaycaneffectivelyregulatethebehaviorofprojectvaluation,maintainnormalandsustainabledevelopmentoftheconstructionmarketinChina.Inordertofurtherstrengthentheirstudyofengineeringbiddingpricingactivities,learnthespecificprocessandcontentofChina'sbiddingmechanism,thedesignprocessofbiddingcontrolpricepreparationwascarriedoutforShenyangJindijiangshanFenghua1#buildingproject.Firstly,accordingtothedrawings,GTJ2018,thecivilmeasurementplatformofGuangliandaBIM,itwasusedtocompletethedrawingoftheproject,andtheprojectpricewascalculatedbyextractingthevariousquantitiesoftheprojectandcombiningtheinformationsuchasthequotaandthemarketpricecollectedfromLiaoningProvince,finally,accordingtothecompositionofthebiddingcontrolprice,itwillfinishthepreparationoftheprojectbiddingcontrolprice.Thisdesignmainlyaimsatthecompilationprocessandthefinalresultoftheprojectbiddingcontrolprice,itenumeratesthedetailedcalculationofpartofthereinforcedengineeringquantityandthecivilengineeringquantityintheproject,thenthecostoftheprojectbycategoryislistedseparatelyaccordingtoitscomposition,Finally,thetotalcostofthesub-projectofjindijiangshanfenghua1#buildinginshenyangisRMB3780851.32,thecostofthemeasureprojectisRMB136356.15,thecostofotherprojectsisRMB0,theregulationfeeisRMB214780.74,thetaxisRMB371878.94,andthetotalcostofthebiddingcontrolpriceofthisprojectisRMB4503867.15.Keywords:Engineeringcost;Billofquantities;Tenderingmechanism;BidControlPrice引言隨著時(shí)代的更新，建筑行業(yè)的發(fā)展一直從未停止地在進(jìn)行創(chuàng)新，為盡快順應(yīng)當(dāng)下時(shí)勢(shì)的快速變化，2008年12月1日起我國(guó)正式開始對(duì)建筑工程實(shí)施工程量清單的計(jì)價(jià)模式，所以對(duì)招標(biāo)方來說利用工程量清單計(jì)價(jià)的方式進(jìn)行編制招標(biāo)控制價(jià)也就成為了一種必不可少的程序[1]。而這種計(jì)價(jià)方式的改革，代表了我國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境從原有的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)慢慢向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)方向靠近。國(guó)外工程造價(jià)估算主要是以價(jià)值工程為根本，使用價(jià)值工程技術(shù)一類的相關(guān)規(guī)定必須出現(xiàn)在項(xiàng)目的施工合同文本中，其中一種是自愿使用，由承包人結(jié)合自身利益出發(fā)，考慮使用價(jià)值工程并由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；另一種就是強(qiáng)制使用，承包人必須在合同中使用價(jià)值工程，一般由業(yè)主承擔(dān)所對(duì)應(yīng)的的費(fèi)用[2]。招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)方確定一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目的最高工程造價(jià)，依據(jù)國(guó)家、省、工業(yè)建設(shè)行政主管機(jī)構(gòu)所頒布的相關(guān)計(jì)價(jià)方式及內(nèi)容，結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙以及施工圖紙進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的編制，也可以叫項(xiàng)目的封鎖價(jià)和項(xiàng)目的預(yù)算控制價(jià)?？刂乒こ淘靸r(jià)對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)方而言，是可以保證順利完成建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)最主要的方法。招標(biāo)控制價(jià)是通過招標(biāo)發(fā)包方式選擇工程總承包企業(yè)的重要計(jì)價(jià)文件，對(duì)控制項(xiàng)目投資和合理選擇總承包單位起著至關(guān)重要的作用[3]。因此，能否科學(xué)準(zhǔn)確進(jìn)行招投標(biāo)控制價(jià)的制定直接關(guān)乎一場(chǎng)招投標(biāo)活動(dòng)能否順利進(jìn)行，對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都會(huì)起決定性的作用。但招標(biāo)控制價(jià)的提出確實(shí)對(duì)工程量清單招標(biāo)的實(shí)施具有重大的特殊意義。招標(biāo)控制價(jià)代表著投標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)期控制價(jià)，可以較為準(zhǔn)確的體現(xiàn)出擬建項(xiàng)目的造價(jià)費(fèi)用。招標(biāo)控制價(jià)的編制代表著可以提前進(jìn)行項(xiàng)目工程費(fèi)用計(jì)算的過程。編制招標(biāo)控制價(jià)以后，可以提前加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用的了解，加強(qiáng)招標(biāo)方對(duì)項(xiàng)目本身成本的研究和預(yù)估。為了盡快學(xué)習(xí)到編制招標(biāo)控制價(jià)的相關(guān)知識(shí)，掌握其編制流程，所以就沈陽金地江山風(fēng)華1#樓項(xiàng)目進(jìn)行了招標(biāo)方面的設(shè)計(jì)，通過該設(shè)計(jì)來提高自己的綜合應(yīng)用能力和實(shí)際操作能力，將課本知識(shí)與實(shí)際設(shè)計(jì)項(xiàng)目結(jié)合到一起，縮短差距，為以后適應(yīng)相關(guān)工作打好基礎(chǔ)。因此，對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的構(gòu)成、編制過程等問題進(jìn)行探討研究，進(jìn)而實(shí)行全過程造價(jià)控制，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義[4]。1設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)背景伴隨我國(guó)改革開放發(fā)展的不斷進(jìn)步，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已漸漸融入全球市場(chǎng)，尤其是加入WTO以后，我國(guó)的建筑市場(chǎng)改革也已經(jīng)迫在眉睫，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)國(guó)際化要求勢(shì)在必行[5]。以往實(shí)行的定額計(jì)價(jià)模式已經(jīng)滿足不了當(dāng)前市場(chǎng)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，將現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)模式進(jìn)行改革創(chuàng)新才能順應(yīng)當(dāng)前工程招投標(biāo)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，從原有實(shí)行的定額計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)今采用的工程量清單計(jì)價(jià)方式。工程量清單計(jì)價(jià)模式的快速發(fā)展，讓這種新型計(jì)價(jià)方式在各個(gè)工程中都起到了十分重要的意義。工程造價(jià)的確定工作在我國(guó)的社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)中發(fā)揮著重要作用，可以增加項(xiàng)目的成本利潤(rùn)、維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)規(guī)則，是與國(guó)際接軌的一個(gè)重要流程，具有很強(qiáng)的發(fā)展性與政策性。隨著經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的發(fā)展，全國(guó)各大行業(yè)漸漸興起，對(duì)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)的需求也越來越大，對(duì)于招標(biāo)方來說利用工程量清單的方式進(jìn)行招標(biāo)控制價(jià)的編制會(huì)越來越普及，現(xiàn)下，工程量清單計(jì)價(jià)模式已經(jīng)在工程項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)工程中被各大企業(yè)廣泛應(yīng)用。設(shè)計(jì)思路本工程造價(jià)文件的編制—招標(biāo)控制價(jià)，主要是以編制工程量清單計(jì)價(jià)為基礎(chǔ)，先舉例說明對(duì)沈陽江山風(fēng)華1#住宅樓部分鋼筋工程量的計(jì)算，再計(jì)算土建和裝飾工程相關(guān)的工程量，主要運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)算量軟件進(jìn)行項(xiàng)目圖形的繪制，然后利用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件結(jié)合定額及市場(chǎng)價(jià)格對(duì)該項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行預(yù)估。確定這個(gè)工程的造價(jià)的過程就是該項(xiàng)目編制招標(biāo)控制價(jià)的階段，這一階段的預(yù)算必須盡可能真實(shí)地反映出工程的實(shí)際成本，因?yàn)檫@一階段成本的確定將直接影響到工程招標(biāo)的情況和今后工程的實(shí)際成本，使工程成本盡可能與實(shí)際成本相一致。希望同時(shí)做好建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)造價(jià)管理工作，讓其對(duì)社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)增效起到重要的意義[6]。通過這次畢業(yè)設(shè)計(jì)編制招標(biāo)控制價(jià)的選題，希望自己親自進(jìn)行招標(biāo)控制價(jià)的編制過后了解到編制一個(gè)工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的重要性。學(xué)習(xí)掌握本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制方法及流程，學(xué)習(xí)招標(biāo)控制價(jià)的費(fèi)用組成，掌握如何應(yīng)用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013》去完成項(xiàng)目中工程量的計(jì)算，掌握2017年《遼寧省房屋建筑與裝飾工程定額》各項(xiàng)工程量在本項(xiàng)目中的大概造價(jià)及費(fèi)用，在提高個(gè)人識(shí)圖能力的同時(shí)，盡力去發(fā)現(xiàn)編制過程中存在的各方面具體問題，找出解決方法加以改正，有效的控制工程的造價(jià)投資。也希望完成畢業(yè)設(shè)計(jì)過后，自己不論是在專業(yè)知識(shí)方面的能力、實(shí)際動(dòng)手操作軟件的能力，還是發(fā)現(xiàn)問題、解決問題的能力都有所提高，在以后的項(xiàng)目實(shí)施過程中及時(shí)解決遇到的問題，為畢業(yè)后的工作積累更多的經(jīng)驗(yàn)與學(xué)識(shí)。工程概況本項(xiàng)目為沈陽金地江山風(fēng)華1#住宅樓，該工程位于遼寧省沈陽市芳草街以東，工程結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，共地上八層，總建筑面積為5707.28m2，該工程結(jié)構(gòu)說明表示項(xiàng)目抗震等級(jí)為四級(jí)抗震，抗震構(gòu)造措施采用的設(shè)防烈度為7度，主樓的建筑高度為23.4m，項(xiàng)目主體設(shè)計(jì)的使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，建筑物的耐火等級(jí)同樣為二級(jí)，施工砌體的質(zhì)量等級(jí)為B級(jí)。（1）墻體工程非承重的外圍護(hù)墻采用構(gòu)造混凝土墻材質(zhì)，厚度多為200厚；建筑物的內(nèi)隔墻，除了采用鋼筋混凝土墻以外，均采用爐渣混凝土空心條板隔墻材質(zhì)，厚度多為100厚和200厚。（2）樓地面工程樓地面局部結(jié)構(gòu)板面降低了范圍、標(biāo)高與建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)面層存在高差的位置，應(yīng)當(dāng)采用LC7.5輕骨料混凝土進(jìn)行材料填充(如陶?；炷?，兩者高差小于30厚時(shí)需改用配比為1：2.5的水泥砂漿。（3）屋面工程屋面上鋪高聚物改性瀝青防水卷材，上做找坡層、防水層和面層。（4）墻面工程室外裝修：分隔縫應(yīng)當(dāng)存在于從基層表面到飾面層的外墻，其之間的間隔距離按照立面尺寸設(shè)定，可以進(jìn)行預(yù)留或者進(jìn)行后切處理，如存在保溫層、金屬網(wǎng)、外找平層、飾面層等，則應(yīng)該在相同的地方設(shè)有分隔縫，縫寬根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)做出決定，且切縫后需要嵌填聚氨酯密封膠。室內(nèi)裝修：所有室內(nèi)裝修抹灰墻面的陽角都需要先作配比1：2水泥砂漿的護(hù)角，護(hù)角的尺寸：高度為2000mm，左右側(cè)寬度為50mm。位于輕鋼龍骨石膏墻基板材頂棚陽角處的護(hù)角需要先做成金屬材質(zhì)，再按照相關(guān)做法進(jìn)行面層處理。（5）門窗工程本項(xiàng)目包括鋁合金門窗、塑料門窗、木質(zhì)門窗和玻璃門窗。（6）防水工程本工程屋面的防水等級(jí)為一級(jí)防水，使用的是二道柔性的防水材料，平屋面中出屋面的管道應(yīng)采用金屬套管，并設(shè)置止水節(jié)連接，一次澆筑完成，不得采用留洞后澆的做法。管道周圍的找平層添加設(shè)置了柔性防水，增大了排水的坡度，沿著管道上翻300高，用金屬箍固定密封。墻面防水層距地面高度：衛(wèi)生間和浴室高度≥1.8m，廚房和開水間高度≥1.2m，地面柔性防水層應(yīng)搭接墻面防水層≥300mm。有水房間的門口地面較樓層標(biāo)高低20mm，門框與地面、墻面相接部位應(yīng)該采取防水密封處理。地面找坡坡向地漏，坡度≥1%。地漏口標(biāo)高低于相鄰地面標(biāo)高10mm。樓面、地面在門口處的防水層應(yīng)向水平方向進(jìn)行延伸，且向外部延伸長(zhǎng)度應(yīng)滿足≥500mm，向兩側(cè)延伸的寬度應(yīng)滿足≥200mm，這樣才能更加合理。2招標(biāo)控制價(jià)概述2.1招標(biāo)控制價(jià)編制的意義招標(biāo)控制價(jià)是由招標(biāo)方或者其委派的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制的，根據(jù)施工圖紙及市場(chǎng)上發(fā)行的材料價(jià)格再結(jié)合各省份當(dāng)?shù)氐娜r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)國(guó)家或者各省份當(dāng)?shù)匦袠I(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)和規(guī)則等，編制的該項(xiàng)目的工程最高限價(jià)[7]。通過對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的學(xué)習(xí)，深入了解整個(gè)招標(biāo)控制價(jià)的編制方式及流程，進(jìn)而更有效果的控制項(xiàng)目工程造價(jià)，這樣一個(gè)深入的過程對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的安排管理是至關(guān)重要的。招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人開展工程建設(shè)的預(yù)期價(jià)格，對(duì)施工招標(biāo)階段的工作起到一定的作用[8]。招標(biāo)控制價(jià)的編制，能夠有效地降低投標(biāo)人之間存在串通行為的可能性。在招投標(biāo)過程中，招標(biāo)方應(yīng)重點(diǎn)從編制資質(zhì)、編制依據(jù)、費(fèi)用計(jì)算、發(fā)布時(shí)間與方式、概算對(duì)比等方面入手，注重檢查招標(biāo)控制價(jià)的編制質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的審核，進(jìn)而減少清單編制錯(cuò)漏對(duì)招標(biāo)方的不利影響[9]。招投標(biāo)控制價(jià)的編制可以提高投標(biāo)活動(dòng)的可行性，為招標(biāo)人投標(biāo)決策過程提供更具體的選擇方向。同時(shí)企業(yè)應(yīng)要自覺采用相關(guān)規(guī)范建筑市場(chǎng)的法律法規(guī)，規(guī)范自身在市場(chǎng)中的行為[10]。這樣招標(biāo)方就能夠依據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和管理需要自行商定招標(biāo)代理服務(wù)內(nèi)容、具體流程和職責(zé)權(quán)限[11]。為了防止惡性招標(biāo)引起的投資風(fēng)險(xiǎn)需要做到有效合理地去控制項(xiàng)目工程投資的方向；可以增強(qiáng)招投標(biāo)過程的透明度，為以后進(jìn)行正常評(píng)標(biāo)過程做充足準(zhǔn)備；指導(dǎo)投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)格的基準(zhǔn)，防止投標(biāo)人進(jìn)行無底價(jià)的無序競(jìng)爭(zhēng)；招標(biāo)控制價(jià)的編制應(yīng)實(shí)時(shí)關(guān)注相關(guān)政策及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，注重編制經(jīng)驗(yàn)的積累，主動(dòng)調(diào)整招標(biāo)控制價(jià)的編制方式以適應(yīng)其變化[12]。招標(biāo)控制價(jià)體現(xiàn)的是當(dāng)下社會(huì)經(jīng)濟(jì)的平均標(biāo)準(zhǔn)，可以為招標(biāo)人判斷投標(biāo)價(jià)格是否合理可行而提供參考；為確定工程變更項(xiàng)目單價(jià)提出可靠的計(jì)算內(nèi)容；為項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)提供了參考數(shù)據(jù)，防止產(chǎn)生較大的偏差；投標(biāo)人結(jié)合自身的企業(yè)能力、給定的施工方案等報(bào)價(jià)，不需再猜測(cè)招標(biāo)人的標(biāo)底，進(jìn)而增強(qiáng)了投標(biāo)價(jià)格市場(chǎng)的交易效率，降低了招標(biāo)人與投標(biāo)人之間的項(xiàng)目成本，讓投標(biāo)人不用再花費(fèi)那么多的財(cái)力、物力想辦法去獲得項(xiàng)目標(biāo)底，讓招標(biāo)人能夠根據(jù)招標(biāo)控制價(jià)所屬范圍來控制工程投資，提高了工程項(xiàng)目交易成功的可能性，降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。故明確規(guī)定“國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)[13]。2.2招標(biāo)控制價(jià)的特點(diǎn)（1）招標(biāo)控制價(jià)的制定可以為招標(biāo)人選擇有效合理的項(xiàng)目投資方向，降低參加招標(biāo)活動(dòng)投資方面的巨大風(fēng)險(xiǎn)。（2）招標(biāo)控制價(jià)能更有效更直觀的反映出當(dāng)下社會(huì)經(jīng)濟(jì)的平均水平，可以快速合理的引領(lǐng)投標(biāo)方做出精準(zhǔn)報(bào)價(jià)，防止投標(biāo)方之間出現(xiàn)隨機(jī)競(jìng)爭(zhēng)的情況發(fā)生，為招標(biāo)方提供關(guān)于項(xiàng)目的相關(guān)依據(jù)。（3）招投標(biāo)過程中，招投標(biāo)各方均應(yīng)遵循“三公一誠(chéng)信”（即公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用）的原則[14]。加強(qiáng)招投標(biāo)活動(dòng)過程期間的真實(shí)性，有助于招投標(biāo)活動(dòng)的正常進(jìn)行。（4）編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)為避免出現(xiàn)較大偏離，可參考招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，支持計(jì)算依據(jù)給項(xiàng)目變更的新增項(xiàng)目?jī)r(jià)格。（5）招標(biāo)控制價(jià)的編制大大降低了投標(biāo)方參投建設(shè)項(xiàng)目的投資成本，結(jié)合招標(biāo)文件中的招標(biāo)控制價(jià)，真正幫助投標(biāo)方做到不需要消耗過多人力、物力去獲取項(xiàng)目標(biāo)底。規(guī)范了工程量清單計(jì)價(jià)行為，進(jìn)一步提高工程造價(jià)管理水平。[15]（6）招標(biāo)控制價(jià)編制流程及內(nèi)容方面的優(yōu)化，在套取項(xiàng)目?jī)r(jià)格方面會(huì)提高項(xiàng)目在市場(chǎng)中的交易效率。招標(biāo)方在招標(biāo)控制價(jià)可控范圍內(nèi)控制項(xiàng)目投資的同時(shí)也增強(qiáng)了成功的機(jī)率。2.3招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)（1）沈陽金地江山風(fēng)華一期建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖、說明書。（2）《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854—2013)（3）2017年《遼寧省房屋建筑與裝飾工程定額》（4）《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》(16G101—1)（5）《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》(16G101—2)（6）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353—2013)（7）《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）3工程量計(jì)算前期準(zhǔn)備工作：（1）收集圖紙資料，熟悉施工圖結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)計(jì)說明，檢查施工圖紙完整度，內(nèi)容是否明確合理，了解工程大概。如果發(fā)現(xiàn)圖紙中存在問題或在某些方面存在不明確之處，及時(shí)整理好對(duì)應(yīng)內(nèi)容并做好記錄，做好準(zhǔn)備主要編制招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)[15]。（2）將項(xiàng)目按照單位工程排列順序分配好，例如從建筑工程開始然后到裝飾工程；再按分部分項(xiàng)工程對(duì)各項(xiàng)工程的工程量逐步開始進(jìn)行匯總計(jì)算；在根據(jù)圖紙確定好整體項(xiàng)目的工程量過后，再來進(jìn)行工程量清單的編制。工程量清單計(jì)價(jià)模式的推行讓建筑施工企業(yè)在工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)可以根據(jù)自身生產(chǎn)和管理水平進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，促進(jìn)和規(guī)范市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)[16]。（3）工程量的計(jì)算必須要嚴(yán)格按照施工圖中構(gòu)件給定尺寸和導(dǎo)入的工程量計(jì)算規(guī)則，按照固定順序一項(xiàng)一項(xiàng)計(jì)算出各個(gè)構(gòu)件的對(duì)應(yīng)工程量，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量之前，需要把圖紙上需要計(jì)算的項(xiàng)目按照固定的順序排列好，降低錯(cuò)誤率。列出單位工程中包含的各個(gè)分項(xiàng)子目的相關(guān)信息，之后再按照排列好的順序進(jìn)行工程總量的相關(guān)計(jì)算。有效的避免工程量計(jì)算的過程中發(fā)生計(jì)算混亂的狀況，讓計(jì)算工作能夠井井有條地完成，防止出現(xiàn)漏項(xiàng)和重項(xiàng)的情況。（4）計(jì)算分項(xiàng)工程量以后，匯總所有工程量的相關(guān)計(jì)算，以廣聯(lián)達(dá)算量軟件作為輔助計(jì)算，在所得數(shù)據(jù)經(jīng)過反復(fù)復(fù)核確定數(shù)值無誤后，根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的工程順序進(jìn)行一項(xiàng)項(xiàng)工程量的匯總，之后在廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件中輸入?yún)R總后的工程量，結(jié)合定額、參考市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行套價(jià)取費(fèi)，最后再匯總計(jì)算出本項(xiàng)目進(jìn)行編制招標(biāo)控制價(jià)的最終價(jià)格[17]。3.1鋼筋工程量計(jì)算3.1.1柱鋼筋工程量計(jì)算（1）計(jì)算規(guī)則不同樓層對(duì)應(yīng)的柱縱筋的計(jì)算規(guī)則各有不同，可分為首層、中間層及頂層的縱部鋼筋；首層對(duì)應(yīng)柱縱筋長(zhǎng)度應(yīng)該等于當(dāng)前層層高-三分之當(dāng)前樓層凈高+六分之上一層的凈高、500和柱對(duì)應(yīng)截面邊長(zhǎng)尺寸（如果柱子是圓柱，則取圓柱的直徑長(zhǎng)度）三者取最大值+首層與二層縱筋之間相搭接的長(zhǎng)度LLE。中部樓層對(duì)應(yīng)柱的縱筋長(zhǎng)度應(yīng)該等于中間層的層高-六分之中間層的凈高、500和柱對(duì)應(yīng)截面邊長(zhǎng)尺寸（如果柱子是圓柱，則取圓柱的直徑長(zhǎng)度）三者取最大值+六分之上一層的凈高、500和柱對(duì)應(yīng)截面邊長(zhǎng)尺寸（如果柱子是圓柱，則取圓柱的直徑長(zhǎng)度）三者取最大值+中間層與上一層之間相互搭接長(zhǎng)度LLE（如搭接方式選擇焊接時(shí)，搭接長(zhǎng)度為0）。頂層角柱對(duì)應(yīng)的外側(cè)鋼筋長(zhǎng)度等于頂層對(duì)應(yīng)層高－六分之頂層凈高、500和柱對(duì)應(yīng)截面邊長(zhǎng)尺寸（如果柱子是圓柱，則取圓柱的直徑長(zhǎng)度）三者取最大值－柱上端梁截面高度+錨固長(zhǎng)度1.5Lae。軟件中柱對(duì)應(yīng)的詳細(xì)計(jì)算規(guī)則設(shè)置如圖3.1所示。圖3.1柱/墻柱計(jì)算規(guī)則（2）舉例說明首層6軸交J軸處存在KZ1，L-d形框架柱，截面尺寸500×500，全部縱筋為8C16+4C12，箍筋C8@100?？v筋長(zhǎng)度=上層露出鋼筋長(zhǎng)度+層高-本層的露出鋼筋長(zhǎng)度L=2900-500+500+2900-1060+1000+2900-500+500+2900-1000+1000（3-1）箍筋長(zhǎng)度=箍筋凈長(zhǎng)+左端錨固長(zhǎng)度+右端錨固長(zhǎng)度L=2×(460+160)+2×(13.57×d)+160+2×(13.57×d)（3-2）鋼筋總重G=鋼筋長(zhǎng)度×鋼筋根數(shù)×鋼筋比重，計(jì)算可得單構(gòu)件鋼筋總重為88.756kg。首層A軸交1軸存在GBZ1，L-a形暗柱， 截面尺寸600×400，全部縱筋10C12，箍筋C8@200+A6@200。暗柱內(nèi)部鋼筋長(zhǎng)度計(jì)算與框架柱內(nèi)部鋼筋長(zhǎng)度計(jì)算算法相同，根據(jù)柱內(nèi)鋼筋長(zhǎng)度相關(guān)的計(jì)算公式可得出暗柱GBZ1中鋼筋的縱筋長(zhǎng)度=2900-500+500+2900-1000+500+1×Max(35d,500)+2900-500+49×8+2900-1000+1×(0.3×49d+49d)+49×8，而同樣根據(jù)公式能夠計(jì)算出暗柱的箍筋長(zhǎng)度=2×(360+160)+2×(75+1.9d)+2×(560+160)+2×(13.57×d)+160+2×(75+1.9×d)，鋼筋總重G=鋼筋長(zhǎng)度×鋼筋根數(shù)×鋼筋比重，計(jì)算得出GBZ1單構(gòu)件鋼筋總重為42.268kg。最終計(jì)算可得該項(xiàng)目框架柱的鋼筋總重量為2602.31kg，暗柱的鋼筋總重量為42975.68kg。3.1.2墻鋼筋工程量計(jì)算（1）計(jì)算規(guī)則剪力墻內(nèi)側(cè)水平鋼筋長(zhǎng)度等于剪力墻總長(zhǎng)度-兩個(gè)保護(hù)層厚度+兩邊鋼筋伸出長(zhǎng)度15d；剪力墻外側(cè)水平鋼筋長(zhǎng)度等于剪力墻總長(zhǎng)度-左右兩側(cè)兩個(gè)保護(hù)層厚度；墻身水平鋼筋根數(shù)等于當(dāng)前層的層高減去水平分布筋的鋼筋間距之后除以鋼筋間距最終得到的數(shù)值取整加一得到最終墻身水平鋼筋根數(shù)。中部樓層剪力墻豎向鋼筋長(zhǎng)度等于中間層層高+伸出中間層樓面露出的外露鋼筋長(zhǎng)度-露出中間層的鋼筋長(zhǎng)度+當(dāng)前樓層與上一層的搭接鋼筋之間的連接長(zhǎng)度；同樣對(duì)應(yīng)頂層剪力墻豎向鋼筋的長(zhǎng)度等于頂層層高-露出頂層所伸出的鋼筋高度-頂層剪力墻搭接處板厚度+鋼筋錨固長(zhǎng)度lae。剪力墻內(nèi)拉筋長(zhǎng)度=剪力墻厚度-左右側(cè)兩個(gè)保護(hù)層厚度+彎鉤（彎鉤長(zhǎng)度=2×11.9d+2×d）；剪力墻內(nèi)拉筋根數(shù)=(剪力墻總面積-墻內(nèi)暗柱重疊面積-墻內(nèi)暗梁重疊面積-連梁重疊面積-門洞所占總面積)/(橫向拉筋鋼筋間距×縱向拉筋鋼筋間距)。軟件中剪力墻對(duì)應(yīng)的詳細(xì)計(jì)算規(guī)則如圖3.2所示。圖3.2剪力墻計(jì)算規(guī)則（2）舉例說明首層1軸交C~D軸存在剪力墻Q1，墻厚200，水平分部鋼筋C8@200，垂直分部鋼筋C8@200，墻內(nèi)拉筋 A6@600×600。墻內(nèi)鋼筋三維見圖3.3。圖3.3剪力墻內(nèi)鋼筋三維墻身水平鋼筋長(zhǎng)度=剪力墻墻長(zhǎng)-保護(hù)層厚度+鋼筋彎折+鋼筋錨固L=1800-15+10×d+35×d（3-3）墻身垂直鋼筋長(zhǎng)度=墻實(shí)際高度+搭接鋼筋長(zhǎng)度L=2900+1.2×35×8（3-4）根據(jù)公式可以得到Q1的墻身拉筋長(zhǎng)度= (200-2×15)+2×(5×d+1.9×d)，該處剪力墻Q1單構(gòu)件的鋼筋總重為40.32kg。鋼筋總重G=鋼筋長(zhǎng)度×鋼筋根數(shù)×鋼筋比重，最終計(jì)算可得該項(xiàng)目剪力墻的鋼筋總重量為16119.05kg。3.1.3梁鋼筋工程量計(jì)算（1）計(jì)算規(guī)則框架梁鋼筋計(jì)算規(guī)則為梁內(nèi)鋼筋長(zhǎng)度＝梁左支座鋼筋錨固長(zhǎng)度+框架梁凈跨長(zhǎng)度+梁右支座鋼筋錨固長(zhǎng)度，梁下部通長(zhǎng)鋼筋計(jì)算規(guī)則為鋼筋長(zhǎng)度=梁凈跨長(zhǎng)度+梁左右兩端支座伸出的鋼筋錨固長(zhǎng)度；梁左、右支座鋼筋錨固長(zhǎng)度的取值為：當(dāng)hc-保護(hù)層（直錨長(zhǎng)度）>Lae時(shí)，取Max（Lae，0.5hc＋5d），當(dāng)hc-保護(hù)層（直錨長(zhǎng)度）≤Lae時(shí)，采用彎錨，長(zhǎng)度計(jì)算為：hc-保護(hù)層＋15d；取0.4LaE＋15d[18]。梁內(nèi)對(duì)應(yīng)箍筋和拉筋的計(jì)算規(guī)則：梁拉筋長(zhǎng)度=梁的截面寬度-兩側(cè)的保護(hù)層厚度+2×1.9d+2×Max（10d，75）+2d，拉筋根數(shù)等于（梁凈跨長(zhǎng)度-50×2）除以兩倍非加密區(qū)的拉筋間距，得到的數(shù)值取整加一最后再乘以分布在梁內(nèi)拉筋的鋼筋排數(shù)。軟件中框架梁對(duì)應(yīng)的詳細(xì)計(jì)算規(guī)則如圖3.4所示。圖3.4框架梁計(jì)算規(guī)則（2）舉例說明首層D軸交1~3軸處存在樓層框架梁KL12(1)截面尺寸為200×500，200對(duì)應(yīng)的是該框架梁的寬度，500是該框架梁對(duì)應(yīng)的高度，跨數(shù)為1，箍筋為C8@100/200(2)，梁的上部通長(zhǎng)筋為2C14，下部通長(zhǎng)筋為2C16，側(cè)面受扭鋼筋為N2C12，梁上無原位標(biāo)注。梁內(nèi)鋼筋分布如圖3.5所示。圖3.5梁內(nèi)鋼筋三維上部通長(zhǎng)鋼筋長(zhǎng)度=梁支座寬度-保護(hù)層厚度+彎折長(zhǎng)度+鋼筋凈長(zhǎng)+支座寬-保護(hù)層厚度+彎折長(zhǎng)度L=250-20+15×d+3250+300-20+15×d（3-5）下部鋼筋長(zhǎng)度=梁支座寬度-保護(hù)層厚度+彎折長(zhǎng)度+鋼筋凈長(zhǎng)+支座寬-保護(hù)層厚度+彎折長(zhǎng)度L=250-20+15×d+3250+300-20+15×d（3-6）側(cè)面受扭鋼筋長(zhǎng)度=梁支座寬度-保護(hù)層厚度+彎折長(zhǎng)度+鋼筋凈長(zhǎng)+支座寬-保護(hù)層厚度+彎折長(zhǎng)度L=250-20+190+3250+300-20+15×d（3-7）同樣根據(jù)相關(guān)計(jì)算公式可以計(jì)算出樓層框架梁KL12(1)的梁內(nèi)箍筋長(zhǎng)度L=2×((200-2×20)+(500-2×20))+2×(13.57×d)，樓層框架梁KL12(1)的梁內(nèi)拉筋長(zhǎng)度L=(200-2×20)+2×(75+1.9×d)，鋼筋總重G=鋼筋長(zhǎng)度×鋼筋根數(shù)×鋼筋比重，經(jīng)計(jì)算可求出框架梁KL12(1)單構(gòu)件的鋼筋總重為44.45kg。最終計(jì)算可得該項(xiàng)目的梁鋼筋總重量為33230.92kg。3.1.4現(xiàn)澆板鋼筋工程量計(jì)算（1）計(jì)算規(guī)則當(dāng)板內(nèi)鋼筋是一級(jí)鋼時(shí)，板底部鋼筋長(zhǎng)度計(jì)算公式等于板凈長(zhǎng)+Max（一半支座寬，5d）+6.25d+Max（一半支座寬，5d）+6.25d+鋼筋與鋼筋相互搭接長(zhǎng)度；板底部鋼筋根數(shù)=（板凈長(zhǎng)-2×50）/板底筋鋼筋分布間距加一。板面部鋼筋長(zhǎng)度計(jì)算公式等于板凈長(zhǎng)+兩倍la（非抗震時(shí)的鋼筋錨固長(zhǎng)度）+6.25d+6.25d+鋼筋與鋼筋相互搭接長(zhǎng)度；板面部鋼筋根數(shù)=（板凈長(zhǎng)-2×50）/板面筋鋼筋分布間距加一。在進(jìn)行板負(fù)筋長(zhǎng)度計(jì)算時(shí)要注意分為以下兩種情況：一種情況的板負(fù)筋屬于端支座板負(fù)筋，負(fù)筋長(zhǎng)度等于板凈長(zhǎng)、減去兩個(gè)保護(hù)層厚度的板厚、6.25d、la（非抗震時(shí)的鋼筋錨固長(zhǎng)度）之和，負(fù)筋根數(shù)用板凈長(zhǎng)減2×50再除以端支座板負(fù)筋的分布間距加一求出端支座板負(fù)筋的根數(shù)；另一種情況的板負(fù)筋屬于中間支座板負(fù)筋，兩側(cè)都有鋼筋伸出，故其負(fù)筋長(zhǎng)度等于左側(cè)板凈長(zhǎng)加右側(cè)板右凈長(zhǎng)加2×減去兩個(gè)保護(hù)層厚度的板厚，對(duì)應(yīng)的負(fù)筋根數(shù)用板凈長(zhǎng)減2×50除以中間支座板負(fù)筋間距加一得出計(jì)算結(jié)果。凈長(zhǎng)長(zhǎng)度為圖3.6所示長(zhǎng)度，左側(cè)類型為端支座板負(fù)筋，右側(cè)類型為中間支座板負(fù)筋。圖3.6兩種類型支座負(fù)筋詳圖板分布筋長(zhǎng)度=板凈長(zhǎng)-板左端負(fù)筋露出長(zhǎng)度+150-板右端負(fù)筋露出長(zhǎng)度+150，板分布筋根數(shù)=板負(fù)筋左標(biāo)注與板負(fù)筋右標(biāo)注之和/板分布鋼筋間距。（2）舉例說明位于首層1~3軸交A~C軸處B-70-現(xiàn)澆板，厚度為70厚，底筋為板受力筋C8@150，面筋為板負(fù)筋C8@200和C10@150。板內(nèi)負(fù)筋詳細(xì)分布圖見圖3.7。圖3.7負(fù)筋分布情況B-70-現(xiàn)澆板上的板受力筋長(zhǎng)度=板面筋長(zhǎng)度+板底筋長(zhǎng)度=6.25d+la+板凈長(zhǎng)+la+6.25d+鋼筋間相互搭接的長(zhǎng)度L=4000+5d+35d+4000+5d+5d+7600+5d+5d+7600+5d+5d+3400+5d+5d=4380+4200+7800+7800+3600=27780（3-8）板負(fù)筋的長(zhǎng)度=950+40+200-20+15d+950+40+200-15+15d，板分布筋長(zhǎng)度=3900+150+150=4200，通過公式鋼筋總重G=鋼筋長(zhǎng)度×鋼筋根數(shù)×鋼筋比重，算得板內(nèi)鋼筋總重共17.254kg。最終計(jì)算可得該項(xiàng)目的現(xiàn)澆板鋼筋總重量為36266.63kg。3.1.5連梁鋼筋工程量計(jì)算（1）計(jì)算規(guī)則錨固方式采用直錨，連梁鋼筋端支座的支座寬就要滿足≥lae且≥0.5Hc+5d的條件，這種情況直錨錨固長(zhǎng)度取Max(lae，0.5Hc+5d)，錨固方式采用彎錨，連梁鋼筋端支座的支座寬就要滿足≤lae或≤0.5Hc+5d的條件，這種情況彎錨錨固長(zhǎng)度取Max(lae，支座寬+15d-保護(hù)層厚度)。連梁的箍筋根數(shù)=(洞口寬-2×50)/連梁內(nèi)箍筋分布間距加一。廣聯(lián)達(dá)軟件中連梁對(duì)應(yīng)的詳細(xì)計(jì)算規(guī)則如圖3.8所示。圖3.8連梁計(jì)算規(guī)則（2）舉例說明首層G軸交2~3軸處連梁LL4(1)，截面寬度200，截面高度為500，上部縱筋2C14，下部縱筋2C14，箍筋C8@100(2)。連梁LL4(1)兩端鋼筋錨固方式都選用直錨，連梁鋼筋錨固詳圖見圖3.9。圖3.9連梁鋼筋計(jì)算連梁的上部縱筋長(zhǎng)度=左支座寬度+洞口寬度+右支座寬度=1500+600+600，連梁的下部縱筋長(zhǎng)度=左支座寬度+洞口寬度+右支座寬度=1500+600+600（3-9）連梁的側(cè)面縱筋長(zhǎng)度=1500-20+10×d-20+10×d，根據(jù)公式可計(jì)算出首層連梁LL4(1)的箍筋長(zhǎng)度=2×((200-2×20)+(500-2×20))+2×(13.57×d)，連梁LL4(1)內(nèi)的拉筋長(zhǎng)度=(200-2×20)+2×(75+1.9×d)。鋼筋總重G=鋼筋長(zhǎng)度×鋼筋根數(shù)×鋼筋比重，由此可以計(jì)算出首層連梁LL4(1)的鋼筋總重為24.99kg。最終計(jì)算可得該項(xiàng)目的連梁鋼筋總重量為5118.25kg。3.1.6過梁鋼筋工程量計(jì)算（1）計(jì)算規(guī)則過梁縱筋長(zhǎng)度=過梁長(zhǎng)度+伸出長(zhǎng)度ln+彎折長(zhǎng)度-保護(hù)層厚度；過梁箍筋的計(jì)算規(guī)則：當(dāng)箍筋為一級(jí)鋼時(shí)，滿足條件彎折的直徑需大于鋼筋直徑并≥2.5d，彎鉤需要＜d，且如果存在抗震構(gòu)件，那么過梁對(duì)應(yīng)箍筋的彎鉤長(zhǎng)度需要≥10d。（2）舉例說明首層5軸交B軸位置存在200×100的梁下掛板，用過梁繪制，上部縱筋2C8，下部縱筋2C12，無箍筋。過梁中鋼筋計(jì)算長(zhǎng)度如下圖3.10。圖3.10過梁內(nèi)鋼筋計(jì)算根據(jù)計(jì)算公式可以得出過梁的上部縱筋長(zhǎng)度=10×8+900+10×8，過梁的下部縱筋長(zhǎng)度=10×12+900+10×12，過梁中其他箍筋長(zhǎng)度=150+450+450，根據(jù)鋼筋總重計(jì)算公式可計(jì)算出過梁鋼筋總重5.83kg。最終匯總可得該項(xiàng)目的過梁鋼筋總重量為310.07kg。3.1.7構(gòu)造柱鋼筋工程量計(jì)算（1）計(jì)算規(guī)則構(gòu)造柱主筋長(zhǎng)度計(jì)算公式為：柱高-兩個(gè)保護(hù)層厚度+錨固長(zhǎng)度。（2）舉例說明首層9軸交J軸處存在構(gòu)造柱GZ，尺寸為200×200，不帶馬牙槎，全部縱筋為角筋4C10，箍筋鋼筋信息為A6@250(2×2)。構(gòu)造柱內(nèi)鋼筋詳細(xì)計(jì)算方法如圖3.11所示。圖3.11構(gòu)造柱鋼筋計(jì)算構(gòu)造柱GZ的角筋長(zhǎng)度=柱高-保護(hù)層厚度×2+錨固長(zhǎng)度L=2650-400+10×d（3-10）同理可根據(jù)相關(guān)計(jì)算式計(jì)算出構(gòu)造柱預(yù)留筋長(zhǎng)度=56×d+40×d，構(gòu)造柱箍筋長(zhǎng)度=2×(150+150)+2×(75+1.9×d)。再用長(zhǎng)度乘以根數(shù)乘以鋼筋的比重求出單個(gè)構(gòu)造柱GZ的鋼筋總重為10.04kg。最終計(jì)算可得該項(xiàng)目的構(gòu)造柱鋼筋總重量為789.49kg。3.1.8樓梯鋼筋工程量計(jì)算（1）計(jì)算規(guī)則樓梯內(nèi)的鋼筋較為特別，需要在廣聯(lián)達(dá)軟件中的表格輸入中輸入鋼筋信息進(jìn)行總重的計(jì)算，具體計(jì)算內(nèi)容可參考下圖3.12。圖3.12樓梯鋼筋參數(shù)輸入鋼筋長(zhǎng)度計(jì)算公式為：L=L/4×sqrt(BS×BS+HS×HS)/BS+(T-CZ)+LA+2×WG180（3-11）（式中BS為踏步寬；HS為踏步高；T為梯板厚；LA為鋼筋錨固長(zhǎng)；L為梯段水平長(zhǎng)；sqrt為平方根函數(shù)）鋼筋數(shù)量的計(jì)算公式是：(BLT-2×CZ)/S+1（3-12）（式中BLT為梯段板寬；CZ主筋保護(hù)層厚度；S為箍筋、板、墻鋼筋按間距排列布置的分布間距）（2）舉例說明首層存在樓梯AT3，為截?cái)嗍綐翘?，梯板厚?10mm，踏步段總高1900mm，梯板面筋信息C8@200，梯板底筋信息C8@ 130，梯板分布鋼筋為C8@200。樓梯AT3梯板下部縱筋長(zhǎng)度根據(jù)公式可得=2600×1.201+2×110，樓梯AT3下梯梁端上部縱筋長(zhǎng)度=2600/4×1.201+320+110-2×15，樓梯AT3上梯梁端上部縱筋長(zhǎng)度=2600/4×1.201+248+80，樓梯AT3梯板分布鋼筋的長(zhǎng)度=1200-2×15，進(jìn)而計(jì)算出樓梯AT3的鋼筋總重量是31.8kg。最終計(jì)算可得該項(xiàng)目樓梯的鋼筋總重量為1005.33kg。3.1.9挑檐、欄板鋼筋工程量計(jì)算（1）以首層1軸左側(cè)風(fēng)景下端挑檐節(jié)點(diǎn)-6為例，挑檐內(nèi)存在點(diǎn)筋1A6，箍筋A(yù)6@200。挑檐內(nèi)橫筋長(zhǎng)度=凈長(zhǎng)+端頭=212+39×d，挑檐內(nèi)水平縱筋長(zhǎng)度=凈長(zhǎng)+兩倍彎鉤=1450+12.5×d，最終可根據(jù)計(jì)算公式鋼筋總重G=鋼筋長(zhǎng)度×鋼筋根數(shù)×鋼筋比重，計(jì)算出挑檐節(jié)點(diǎn)-6的鋼筋總重為1.44kg，從而計(jì)算出該項(xiàng)目挑檐的鋼筋總重為303.87kg。此位置挑檐內(nèi)鋼筋分布見下圖3.13。圖3.13挑檐鋼筋三維以首層8軸右側(cè)，A軸下側(cè)位置的欄板LB-節(jié)點(diǎn)1為例，截面尺寸為120×800，上部鋼筋2C12，下部鋼筋2C14，水平分部筋為C8@200，箍筋為C8@200。欄板LB-節(jié)點(diǎn)1的橫向鋼筋長(zhǎng)度=彎鉤+凈長(zhǎng)+彎鉤=13.57×d+1640+13.57×d，欄板LB-節(jié)點(diǎn)1的水平縱筋長(zhǎng)度=凈長(zhǎng)和=950+950+950，最終可根據(jù)計(jì)算公式鋼筋總重G=鋼筋長(zhǎng)度×鋼筋根數(shù)×鋼筋比重計(jì)算出欄板LB-節(jié)點(diǎn)1的鋼筋總重為10.51kg，從而計(jì)算出該項(xiàng)目欄板的鋼筋總重為5902.67kg。此位置欄板內(nèi)鋼筋分布見下圖3.14。圖3.14欄板鋼筋三維3.2土建工程量計(jì)算3.2.1柱土建工程量計(jì)算以首層暗柱GBZ14、框架柱KZ1為例，截面尺寸分別為800×1000和500×500。（1）混凝土體積首層暗柱GBZ14的體積=柱的截面面積×柱的高度-砼墻體積=0.32×2.9-(0.06×2.9+0.16×2.9+0.1×2.9)=0m3（3-13）首層框架柱KZ1的體積=柱的截面面積×柱的高度=0.16×2.9=0.464m3（3-14）（2）模板面積首層暗柱GBZ14的模板面積=原始模板面積-梁-連梁-砼墻=10.44-(0.4×0.2+0.5×0.2)-0.5×0.2-((2.9×0.8)×2+2.9×(0.4+0.6)+2.4×0.2+1.08+2.9×0.2+2.4×0.2)=0m2（3-15）首層框架柱KZ1的模板面積=柱的原始模板面積-梁-砼墻=5.8-(0.4×0.2+0.4×0.2)-(2.3×0.2+2.3×0.2+0.2×0.2)=4.68m2（3-16）根據(jù)下圖3.15可看出暗柱GBZ14內(nèi)混凝土的扣減關(guān)系，因?yàn)榘抵幕炷亮慷寂c填充暗柱的混凝土墻重疊，根據(jù)相關(guān)的計(jì)算規(guī)則，經(jīng)過原始量的扣減，最后得出其混凝土體積和模板面積均為0。圖3.15暗柱砼體積扣減關(guān)系根據(jù)計(jì)算式可以得出該項(xiàng)目暗柱的混凝土體積總量為0m3，暗柱的模板面積總量為4238.10m2，框架柱的混凝土體積總量為7.13m3，暗柱的模板面積總量為246.76m2。3.2.2墻土建工程量計(jì)算以首層200厚的Q1為例，該處剪力墻Q1墻長(zhǎng)度為1.7m，墻高度為2.9m，墻厚度為0.2m。該位置剪力墻Q1內(nèi)部模板面積扣減關(guān)系如下圖3.16。圖3.16剪力墻模板面積扣減（1）混凝土體積Q1的混凝土體積=墻的長(zhǎng)度×墻的高度×墻的厚度=1.7×2.9×0.2=0.986m3（3-17）（2）模板面積Q1的模板面積=剪力墻左邊線長(zhǎng)度×墻的高度+剪力墻右邊線長(zhǎng)度×墻的高度+原始模板面積-現(xiàn)澆板所占的模板面積-梁所占的模板面積=(1.6+1.8)×2.9+0.1-1.6×0.13-0.5×0.2=9.652m2（3-18）該項(xiàng)目存在全現(xiàn)澆墻和直行墻兩種剪力墻，最終可根據(jù)計(jì)算式得出該項(xiàng)目200厚全現(xiàn)澆墻的混凝土體積總量為590.67m3，200厚全現(xiàn)澆墻的模板面積總量為44923.70m2；100厚全現(xiàn)澆墻的混凝土體積總量為89.58m3，100厚全現(xiàn)澆墻的模板面積總量為1697.09m2；100厚直行墻的混凝土體積總量為0m3，100厚直行墻的模板面積總量為0m2；200厚直行墻的混凝土體積總量為743.98m3，200厚直行墻的模板面積總量為7183.71m2；進(jìn)而計(jì)算出該項(xiàng)目剪力墻的混凝土體積總量為1424.23m3，該項(xiàng)目剪力墻的模板總量為13804.51m2。3.2.3梁土建工程量計(jì)算以首層框架梁KL2(1)為例，該框架梁截面尺寸為200×400，其中寬度為200，高度為400。梁與主次梁之間扣減的計(jì)算規(guī)則如下圖3.17。圖3.17梁的土建計(jì)算規(guī)則（1）混凝土體積框架梁KL2(1)的混凝土體積=梁截面寬度×梁截面高度×梁跨中心線長(zhǎng)度-相交處梁的混凝土體積=0.2×0.4×2.5-0.2×0.1×0.4=0.192m3（3-19）（2）模板面積框架梁KL2(1)的模板面積=(梁的截面高度+梁的截面寬度+梁的截面高度)×梁的中心線長(zhǎng)度+梁端頭處的模板面積-相交處柱的模板面積-相交處梁的模板面積-相交處的砼墻的模板面積-相交處的現(xiàn)澆板的模板面積=(0.4+0.2+0.4)×2.5+0.08-0.4×0.2-(0.2+0.4+0.4)×0.1-2.4×0.2-(2.4×0.06+2.4×0.07)=1.608m2（3-20）最終根據(jù)計(jì)算式可以得出該項(xiàng)目中梁的混凝土體積總量為222.9m3，梁的模板面積總量為2341.32m2。3.2.4現(xiàn)澆板土建工程量計(jì)算以首層1~3軸交C~D軸的現(xiàn)澆板B-130為例，板厚為130，板上存在一個(gè)尺寸為370×290的板洞。（1）混凝土體積現(xiàn)澆板的混凝土體積=現(xiàn)澆板的原始混凝土體積-梁混凝土體積-砼墻混凝土的體積=0.574-(0.0018+0.0312)-(0.0115+0.0208+0.00872)=0.5m3（3-21）（2）模板面積現(xiàn)澆板的底面模板面積=現(xiàn)澆板的原始模板面積-相交處柱的模板面積-相交處框架梁的模板面積-相交處混凝土墻的模板面積=4.712-(0.4×0.1+0.035)-(0.2×0.1+2.33×0.1)-(0.23+1×0.1+0.175)=3.879m2（3-22）現(xiàn)澆板側(cè)面模板面積=板側(cè)面支模-柱模板-梁模板-混凝土墻-砌塊墻=1.102-((0.3+0.15)×0.13+0.4×0.13)-(0.1×(0.08+0.05)+0.1×(0.08+0.05)+0.2×0.13+0.018+0.55×0.13+0.195)-(2.25×0.08+2.35×0.05+1×0.13+1.7×0.08)-0.1×0.05=0.0865m2（3-23）板內(nèi)混凝土與模板的扣減關(guān)系如下圖3.18所示。圖3.18板內(nèi)土建扣減關(guān)系最終根據(jù)計(jì)算式可以得出該項(xiàng)目中現(xiàn)澆板的混凝土體積總量為641.25m3，現(xiàn)澆板的模板面積總量等于現(xiàn)澆板的底面模板面積與現(xiàn)澆板的側(cè)面模板面積之和為5141.40m2；后澆板的混凝土體積總量為2.18m3，后澆板的模板面積總量等于后澆板的底面模板面積與后澆板的側(cè)面模板面積之和為16.80m2。3.2.5連梁土建工程量計(jì)算以首層G軸交2~3軸位置處LL4(1)為例，連梁的截面寬度為200，截面高度為500，截面尺寸200×500，標(biāo)高為當(dāng)前層頂標(biāo)高。（1）混凝土體積連梁混凝土體積=連梁的截面寬度×連梁的截面高度×連梁跨中心線的長(zhǎng)度=0.2×0.5×2=0.2m3（3-24）（2）模板面積連梁模板面積=(截面高度×2+截面寬度)×連梁中心線長(zhǎng)度+連梁端頭的模板面積+扣窗面積-柱的模板面積-砼墻的模板面積-現(xiàn)澆板的模板面積=(0.5×2+0.2)×2+0.2+1.5×0.2-(0.5×0.2+0.5×0.2)-2×0.2-(1.1×0.1+2×0.06+2×0.07)=1.93m2（3-25）最終根據(jù)計(jì)算式可以得出該項(xiàng)目中連梁的混凝土體積總量為25.63m3，連梁的模板面積總量為280.25m2。3.2.6過梁土建工程量計(jì)算以首層5軸交B軸位置處的下掛板為例，截面寬度200，截面高度100，位于洞口頂標(biāo)高加過梁高度。過梁對(duì)應(yīng)的土建扣減計(jì)算規(guī)則如下圖3.19所示。圖3.19過梁土建計(jì)算規(guī)則（1）混凝土體積過梁體積=過梁凈長(zhǎng)×過梁寬×過梁高=0.9×0.2×0.1=0.018m3（3-26）（2）模板面積過梁模板面積=過梁外露的底部面積+側(cè)面模板面積=0.18+0.18=0.36m2（3-27）最終根據(jù)計(jì)算式可以得出該項(xiàng)目中過梁的混凝土體積總量為0.86m3，過梁的模板面積總量為18.66m2。3.2.7構(gòu)造柱土建工程量計(jì)算以首層9軸交J軸處的GZ1為例，截面尺寸為200×200，其中一個(gè)是截面寬度，一個(gè)是截面高度，沒有馬牙槎。（1）混凝土體積構(gòu)造柱體積=構(gòu)造柱我的原始高度×構(gòu)造柱截面長(zhǎng)度×構(gòu)造柱截面寬度-梁的混凝土體積=2.65×0.2×0.2-0.2×0.2×0.4=0.09m3（3-28）（2）模板面積構(gòu)造柱的模板面積=(構(gòu)造柱的截面長(zhǎng)度+構(gòu)造柱的截面寬度)×2×構(gòu)造柱的原始高度-門所占據(jù)的面積-梁所占的模板面積-砌塊墻所占的模板面積=((0.2+0.2)×2)×2.65-(2.2×0.2-2.2×0.2)-((0.4×0.2)×4)-((2.25×0.2)×2)=1.78m2（3-29）可以根據(jù)下圖3.20看到構(gòu)造柱內(nèi)混凝土工程量及模板面積計(jì)算時(shí)的扣減關(guān)系。圖3.20構(gòu)造柱土建扣減關(guān)系最終根據(jù)計(jì)算式可以得出該項(xiàng)目中構(gòu)造柱的混凝土體積總量為4.88m3，構(gòu)造柱的模板面積總量為108.25m2。3.2.8挑檐、欄板土建工程量計(jì)算以首層挑檐節(jié)點(diǎn)6、首層欄板節(jié)點(diǎn)1為例，挑檐截面寬度200，截面高度100，欄板截面寬度120，截面高度800。（1）混凝土體積挑檐體積=挑檐的截面面積×挑檐的長(zhǎng)度=0.02×1.5=0.03m3（3-30）欄板體積=欄板的截面面積×欄板原始中心線的長(zhǎng)度-現(xiàn)澆板處所占混凝土體積=0.096×1-0.006=0.09m3（3-31）（2）模板面積挑檐模板面積=挑檐板模板面積-墻所占模板面積=0.64-0.15=0.49m2（3-32）欄板模板面積=欄板的截面高度×欄板的長(zhǎng)度×2+欄板的截面寬度×欄板的長(zhǎng)度-現(xiàn)澆板多占的模板面積=(0.8×1×2)+(0.12×1)-0.1=1.62m2（3-33）最終根據(jù)計(jì)算式可以得出該項(xiàng)目中挑檐的混凝土體積總量為5.12m3，挑檐的模板面積總量為85.83m2；該項(xiàng)目中欄板的混凝土體積總量為57.83m3，欄板的模板面積總量為913.42m2。4招標(biāo)控制價(jià)的編制招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容主要由項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程費(fèi)用、項(xiàng)目的措施項(xiàng)目費(fèi)、項(xiàng)目的規(guī)費(fèi)、稅金及其他項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成；招標(biāo)控制價(jià)在現(xiàn)實(shí)生活中體現(xiàn)的意義改變了招標(biāo)控制價(jià)本身的定義，完全不同于建筑項(xiàng)目防止泄露信息的標(biāo)底。為了維護(hù)招標(biāo)過程的公平性及公正性，避免出現(xiàn)招標(biāo)方刻意提高或貶低項(xiàng)目工程造價(jià)的情況發(fā)生，招標(biāo)人需要將招標(biāo)控制價(jià)照實(shí)編寫在項(xiàng)目的招標(biāo)文件中，以防止其后續(xù)再調(diào)整編制完成的招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)方應(yīng)根據(jù)自身所能認(rèn)可的最高限額為基礎(chǔ)，制定出符合工程實(shí)際的招標(biāo)價(jià)格[19]。公布招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，招標(biāo)人不允許僅公開建筑項(xiàng)目可能消耗的總價(jià)格，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明其各部分的組成內(nèi)容及各項(xiàng)組成內(nèi)容需要消耗的價(jià)格，且招標(biāo)文件中的招標(biāo)控制價(jià)在編制完成過后應(yīng)立刻上報(bào)給工程所在地的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，讓他們進(jìn)行將項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行備案并組織審查。接下來我將就招標(biāo)控制價(jià)的構(gòu)成對(duì)本項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)說明。4.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程造價(jià)的費(fèi)用應(yīng)參照分部工程工程量清單在招標(biāo)文件中的各項(xiàng)工程特點(diǎn)及相關(guān)要求來決定。文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)應(yīng)費(fèi)用應(yīng)包含在分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)中。 （1）砌筑工程砌筑工程中包括200厚爐渣隔墻板、100厚爐渣隔墻板和砌塊臺(tái)階，其中200厚爐渣隔墻板人工費(fèi)70元，材料費(fèi)170元，單價(jià)為253.24元，綜合單價(jià)為2508.06元，工程量為1680.623m3，綜合合價(jià)421510.33元；100厚爐渣隔墻板人工費(fèi)人工費(fèi)35元，材料費(fèi)85元，單價(jià)為126.62元，綜合單價(jià)為2467.31元，工程量為418.814m3，綜合合價(jià)103334.4元；煤矸石臺(tái)階人工費(fèi)290元，材料費(fèi)220元，單價(jià)為545.48元，綜合單價(jià)為2508.06元，工程量為3066.82m3，綜合合價(jià)6740.26元；最終可以算出該項(xiàng)目砌筑工程的分部分項(xiàng)總費(fèi)用為531584.99元。（2）混凝土工程及模板本項(xiàng)目的混凝土工程及模板包括柱、墻、梁、板、連梁、構(gòu)造柱、過梁、挑檐、欄板等構(gòu)件的混凝土量與模板量，以矩形柱為例，采用C30商業(yè)混凝土，人工費(fèi)90元，材料費(fèi)450元，單價(jià)為566.28元，綜合單價(jià)為4712.24元，工程量為7.13m3，綜合合價(jià)3360.3元；最終可以得出該項(xiàng)目混凝土工程的分部分項(xiàng)總費(fèi)用為1031234.15元，模板工程的分部分項(xiàng)總費(fèi)用為426562.3元，故可以得出混凝土工程及模板分部分項(xiàng)總費(fèi)用為1457796.45元。（3）鋼筋工程本項(xiàng)目存在現(xiàn)澆混凝土鋼筋圓鋼筋Ⅰ級(jí)鋼φ10、現(xiàn)澆混凝土鋼筋圓鋼筋Ⅲ級(jí)鋼φ10、φ12、φ14、φ16和φ18~25等不同型號(hào)的鋼筋組成了分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的鋼筋工程，以現(xiàn)澆混凝土鋼筋圓鋼筋Ⅰ級(jí)鋼φ10為例，這類鋼筋的人工費(fèi)為1200元，材料費(fèi)為3950元，單價(jià)為4487.5元，綜合單價(jià)為4607.98元，工程量共20.04t，綜合合價(jià)為92343.92元；最終可以得出該項(xiàng)目鋼筋工程的分部分項(xiàng)總費(fèi)用為716726.89元。（4）屋面工程屋面工程以屋面6為例，采用3厚SBS改性瀝青防水卷材隔汽層，側(cè)面卷起高出保溫完成面150，人工費(fèi)15元，材料費(fèi)8元，單價(jià)為24.7元，綜合單價(jià)為24.7元，工程量為810.4877m2，綜合合價(jià)33451.91元；最終可以得出該項(xiàng)目屋面工程的分部分項(xiàng)總費(fèi)用為118837.94元。（5）防水工程防水工程以陽臺(tái)、空調(diào)、雨棚處設(shè)置的防水層為例，采用1.5厚單組份聚氨酯防水層，人工費(fèi)18元，綜合單價(jià)費(fèi)用19.66元，工程量為173.23m2，綜合合價(jià)5638.9元；最終可以得出該項(xiàng)目防水工程的分部分項(xiàng)總費(fèi)用為62929.92元。（6）地面、外墻、屋面保溫工程地面、外墻、屋面保溫工程包括地面的保溫工程、外墻的保溫工程以及屋面保溫工程，以首層門廊處地面保溫為例，采用120mm厚擠塑聚苯乙稀塑料板，密度大于等于25kg/m3，人工費(fèi)5元，材料費(fèi)48元，綜合單價(jià)費(fèi)用55.38元，工程量為22.88m2，綜合合價(jià)23955.82元；最終可以得出該項(xiàng)目地面、外墻、屋面保溫工程的分部分項(xiàng)總費(fèi)用為555416.42元。（7）隔熱隔聲工程隔熱隔聲工程以樓梯間外墻混凝土及砌塊墻面聚苯顆粒保溫砂漿為例，采用5~8mm厚抗裂砂漿，壓入玻纖網(wǎng)格布，人工費(fèi)20元，材料費(fèi)30元，綜合單價(jià)費(fèi)用55.04元，工程量為134.32m2，綜合合價(jià)4964.09元；最終可以得出該項(xiàng)目隔熱隔聲工程的分部分項(xiàng)總費(fèi)用為24802.09元。（8）樓地面工程樓地面工程主要采用水泥砂漿樓地面和細(xì)石混凝土樓地面兩種材質(zhì)，以住宅衛(wèi)生間處采用的細(xì)石混凝土樓地面做法為例，最薄處40厚C20細(xì)石混凝土)向排水口找1%坡，面層抹光，人工費(fèi)100元，材料費(fèi)400元，綜合單價(jià)費(fèi)用1897.22元，工程量為403.97m2，綜合合價(jià)7664.2元；將整個(gè)項(xiàng)目的樓地面做法進(jìn)行匯總，可以得到該項(xiàng)目樓地面工程的分部分項(xiàng)總費(fèi)用為30386.17元。（9）墻面工程墻面工程包括混凝土墻面和磚墻面，以內(nèi)墻1為例，采用5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂漿抹面壓光，9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛，人工費(fèi)13元，材料費(fèi)5元，綜合單價(jià)費(fèi)用14.9元，工程量為4466.13m2，綜合合價(jià)53224.66元；最終可以得出該項(xiàng)目墻面工程的分部分項(xiàng)總費(fèi)用為148473.66元。（10）涂料工程涂料工程以內(nèi)墻柱大白為例，人工費(fèi)10元，材料費(fèi)3元，綜合單價(jià)費(fèi)用14.04元，工程量為2007.98m2，綜合合價(jià)12991.63元；最終可以得出該項(xiàng)目涂料工程的分部分項(xiàng)總費(fèi)用為27378.4元。（11）其他工程其他工程以除衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)外的所有戶內(nèi)房間天棚大白為例，需要滿刮大白三遍，人工費(fèi)10元，材料費(fèi)3元，綜合單價(jià)費(fèi)用14.04元，工程量為979.28m2，綜合合價(jià)6704.15元；最終可以得出該項(xiàng)目隔熱隔聲工程的分部分項(xiàng)總費(fèi)用為106518.39元。最終該項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程的總費(fèi)用=砌筑工程費(fèi)用+混凝土工程及模板費(fèi)用+鋼筋工程費(fèi)用+屋面工程費(fèi)用+防水工程費(fèi)用+地面、外墻、屋面保溫工程費(fèi)用+隔熱隔聲工程費(fèi)用+樓地面工程費(fèi)用+墻面工程費(fèi)用+涂料工程費(fèi)用+其他工程費(fèi)用+臨時(shí)設(shè)施費(fèi)之和共3792136.21元。4.2措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目的費(fèi)用嚴(yán)格遵循國(guó)家、省、行業(yè)建設(shè)主管部門設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)來明確，依據(jù)來源于招標(biāo)文件中措施項(xiàng)目清單。以綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的方法明確分部分項(xiàng)工程中的措施項(xiàng)目數(shù)量，以此來確定措施項(xiàng)目清單中的數(shù)量，結(jié)合相關(guān)規(guī)定最終明確綜合單價(jià)。采用“項(xiàng)”單價(jià)的，除費(fèi)用、稅金外，其他費(fèi)用均按相關(guān)規(guī)定確定。本工程措施項(xiàng)目費(fèi)主要由安全文明施工措施費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)及市政工程干擾費(fèi)構(gòu)成，該項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和文明施工費(fèi)為10187.74元，安全施工費(fèi)為8585.32元，該項(xiàng)目從三月份開始進(jìn)行施工，施工時(shí)間會(huì)趕在4、5月雨季，所以收取雨季施工費(fèi)4061.6元，在沈陽城市市政界限內(nèi)，需收取市政干擾工程費(fèi)24996.3元；所以該項(xiàng)目的措施項(xiàng)目費(fèi)用總計(jì)等于這些費(fèi)用的匯總125071.26元。4.3其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)由以下四點(diǎn)構(gòu)成，這些費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)：（1）暫列金額。暫列金額一般按照建設(shè)項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%至15%左右進(jìn)行取費(fèi)，可根據(jù)項(xiàng)目的難易程度、現(xiàn)場(chǎng)或施工時(shí)的環(huán)境條件等不確定因素進(jìn)行估算。（2）暫估價(jià)。暫估價(jià)包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)[20]。它的取費(fèi)方式應(yīng)當(dāng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息及下發(fā)的相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)則，或者結(jié)合當(dāng)下的市場(chǎng)價(jià)格來確定項(xiàng)目計(jì)價(jià)需要的各項(xiàng)材料價(jià)格；（3）計(jì)日工。進(jìn)行編制招標(biāo)控制價(jià)的過程，需要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)?shù)氐氖〖?jí)、造價(jià)行業(yè)建設(shè)主管部門或者經(jīng)建設(shè)主管部門委托的造價(jià)管理機(jī)構(gòu)下發(fā)的費(fèi)用單價(jià)來對(duì)人工費(fèi)用、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用等造價(jià)合計(jì)。（4）總承包服務(wù)費(fèi)。招標(biāo)方參考其對(duì)分包出去的各項(xiàng)專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和工程內(nèi)容服務(wù)的細(xì)致程度，對(duì)對(duì)應(yīng)工程估算總造價(jià)的百分率進(jìn)行取價(jià)計(jì)算，最多按照分包專業(yè)工程估算總造價(jià)的3%～5%進(jìn)行取費(fèi)，還存在較少情況按照估算總造價(jià)的1.5%進(jìn)行取費(fèi)；如果招標(biāo)人要求自行供應(yīng)項(xiàng)目所需材料，這種情況一般按照招標(biāo)人提供材料總價(jià)值的1%進(jìn)行取費(fèi)計(jì)算。沈陽金地江山風(fēng)華1#樓項(xiàng)目無對(duì)應(yīng)的其他項(xiàng)目費(fèi)。4.4規(guī)費(fèi)及稅金必須遵循國(guó)家或者所在城市省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門下發(fā)的的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)控制價(jià)中的所求費(fèi)用對(duì)應(yīng)的算法計(jì)算。該項(xiàng)目規(guī)費(fèi)=工程排污費(fèi)+社會(huì)保障費(fèi)+住房公積金+危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用，費(fèi)率為1.8％，進(jìn)而得出該工程規(guī)費(fèi)總價(jià)為214780.74元。該項(xiàng)目稅金=該項(xiàng)目稅費(fèi)前工程造價(jià)合計(jì)+項(xiàng)目的規(guī)費(fèi)總價(jià)，費(fèi)率為9％，得出項(xiàng)目的稅金為371878.94元。最終可以根據(jù)工程招標(biāo)控制價(jià)的組成內(nèi)容為該工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金和其他項(xiàng)目費(fèi)用之和求出沈陽金地江山風(fēng)華1#樓的總造價(jià)為4503867.15元。

結(jié)論通過以上分析，能夠得出沈陽金地江山風(fēng)華1#樓的招標(biāo)控制價(jià)費(fèi)用為4503867.15元，其中包含分部分項(xiàng)工程的總費(fèi)用3792136.21元，措施項(xiàng)目費(fèi)用125071.26元，其他項(xiàng)目費(fèi)用為0元，規(guī)費(fèi)214780.74元，稅金371878.94元，共同組成了該項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)。通過制定本設(shè)計(jì)項(xiàng)目，深刻了解到招標(biāo)控制價(jià)代表了招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)格，能夠明確反映出擬建項(xiàng)目的資金額，在招投標(biāo)過程中具有非常重要的意義，是衡量投標(biāo)單位報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，是評(píng)標(biāo)和定標(biāo)過程中的重要依據(jù)。因此，在招投標(biāo)活動(dòng)中，要學(xué)會(huì)靈活運(yùn)用招投標(biāo)控制價(jià)來減小項(xiàng)目的工程造價(jià)，學(xué)會(huì)利用招標(biāo)控制價(jià)對(duì)投標(biāo)價(jià)格是否合理可靠、是否符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)做出正確判斷。這樣才能選擇出更加科學(xué)合理的招標(biāo)控制價(jià)，才能幫助業(yè)主找到條件更優(yōu)質(zhì)，造價(jià)更適合的施工企業(yè)。在完成本次畢業(yè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的過程中，發(fā)現(xiàn)自己在每個(gè)階段都會(huì)遇到一些不明確的問題，先是根據(jù)項(xiàng)目相關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙完成對(duì)該項(xiàng)目軟件圖形的繪制，在繪制圖形時(shí)，對(duì)構(gòu)件和構(gòu)件之間的扣減關(guān)系有一些錯(cuò)誤的判斷；或者在編制清單套價(jià)時(shí)，在編制流程方面有些欠妥，這都需要查閱更多的資料來學(xué)習(xí)研究。通過完成此次畢業(yè)設(shè)計(jì)，進(jìn)而更加系統(tǒng)地加深鞏固了在課堂上所學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，也是將實(shí)習(xí)經(jīng)驗(yàn)與收獲都應(yīng)用到了本次設(shè)計(jì)中來，結(jié)合實(shí)習(xí)經(jīng)歷對(duì)圖紙進(jìn)行進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)和理解，獨(dú)自完成對(duì)圖紙的解讀。在完成設(shè)計(jì)項(xiàng)目的同時(shí)，逐步了解各項(xiàng)工程量的詳細(xì)計(jì)算過程，對(duì)計(jì)算方法有了更為清晰地思路，大量查閱資料掌握招標(biāo)控制價(jià)的編制程序過后，加深對(duì)工程的結(jié)構(gòu)及組成的認(rèn)識(shí)，從中總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，將所學(xué)理論知識(shí)與實(shí)際相結(jié)合，進(jìn)而能夠更加具體合理的完善本次的設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

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附錄1單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表工程名稱：沈陽金地江山風(fēng)華1#樓標(biāo)段：第1頁共1頁序號(hào)匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估價(jià)（元）一分部分項(xiàng)工程費(fèi)3780851.321.1A.1砌筑工程531584.991.2A.2混凝土工程1031234.151.3A.3鋼筋工程716726.891.4A.5屋面工程118837.941.5A.6防水工程62929.921.6A.7地面保溫工程203257.991.7A.8外墻保溫工程321166.021.8A.9屋面保溫工程30992.411.9A.10隔熱隔聲工程24802.091.10A.11樓地面工程30386.171.11A.12墻面工程148473.661.12A.13涂料工程27378.41.13A.14其他工程106518.391.14A.15措施項(xiàng)目426562.31.1其中：人工費(fèi)593514.551.2其中：機(jī)械費(fèi)31393.07二措施項(xiàng)目費(fèi)136356.15三其他項(xiàng)目費(fèi)四稅費(fèi)前工程造價(jià)合計(jì)3940960.22五規(guī)費(fèi)214780.74六稅金371878.94招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+54503867.150附錄2分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱：沈陽金地江山風(fēng)華1#樓第1頁共26頁序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱/項(xiàng)目特征特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)A.1砌筑工程104541.271010304001001多孔磚墻1/4磚部位：內(nèi)墻（垂直投影面積）

2.墻體厚度：90mm+90mm中間留空

3.種類：爐渣隔墻板

4.接縫：5.0專用砂漿5.包含接縫處理10m3168.06232508.06421510.3382046.332010304001002多孔磚墻1/2磚部位：內(nèi)墻

2.墻體厚度：90mm

3.種類：爐渣隔墻板

4.接縫：5.0專用砂漿10m341.88142467.31103334.420446.083010305008001煤矸石砌塊首層門廊處臺(tái)階

2.磚品種：煤矸石砌塊

3.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：M5混合砂漿砌筑

4.清單工程量為砌體實(shí)際體積5.包含接縫處理10m32.19783066.826740.262048.86A.2混凝土工程36168.211010402001001現(xiàn)澆砼矩形柱商砼1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30商砼

2.混凝土拌和料要求:達(dá)到設(shè)計(jì)要求及滿足現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范

3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用，包含現(xiàn)澆混凝土于梁交于墻柱核心區(qū)鋼絲網(wǎng)10m30.71314712.263360.31138.66-本頁小計(jì)--534945.3104679.93分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱：沈陽金地江山風(fēng)華1#樓第2頁共26頁序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱/項(xiàng)目特征特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2010403002001現(xiàn)澆砼單梁連續(xù)梁商砼1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30商砼

2.混凝土拌和料要求:達(dá)到設(shè)計(jì)要求及滿足現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范

3.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用，包含現(xiàn)澆混凝土于梁交于墻柱核心區(qū)鋼絲網(wǎng)10m322.289874719.62105199.723205.283010404001003現(xiàn)澆混凝土墻商砼1.厚度:200mm厚以內(nèi)

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30商砼

3.工程量包括混凝土墻、暗柱及連梁

4.混凝土拌和料要求:達(dá)到設(shè)計(jì)要求及滿足現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范

6.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m355.397164701.18260432.0210201.394010404001014全現(xiàn)澆混凝土外墻商砼1.厚度:200mm厚以內(nèi)

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30商砼

3.工程量包括混凝土墻、暗柱及連梁

4.混凝土拌和料要求:達(dá)到設(shè)計(jì)要求及滿足現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范

5.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用

6.全現(xiàn)澆墻與剪力墻交接處增加抗裂網(wǎng)，采用鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片形式φ1.8@50，每邊延伸100，鋼絲網(wǎng)片放置在主體鋼筋外側(cè)

7.三面設(shè)置20厚擠塑板且沿墻厚居中,擠塑板寬度=墻厚-10010m359.066764701.18277683.4710877.14-本頁小計(jì)--643315.2124283.81分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱：沈陽金地江山風(fēng)華1#樓第3頁共26頁序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱/項(xiàng)目特征特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)5010404001015全現(xiàn)澆混凝土外墻商砼1.厚度:100mm厚以內(nèi)（衛(wèi)生間處）

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30商砼

3.工程量包括混凝土墻、暗柱及連梁

4.混凝土拌和料要求:達(dá)到設(shè)計(jì)要求及滿足現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范

5.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用

6.全現(xiàn)澆墻與剪力墻交接處增加抗裂網(wǎng)，采用鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片形式φ1.8@50，每邊延伸100，鋼絲網(wǎng)片放置在主體鋼筋外側(cè)

7.三面設(shè)置20厚擠塑板且沿墻厚居中,擠塑板寬度=墻厚-10010m38.961374701.1842129.011650.246010405003001現(xiàn)澆砼平板商砼1.厚度:100以內(nèi)

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30商砼

3.混凝土拌和料要求:達(dá)到設(shè)計(jì)要求及滿足現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范

5.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m322.914654708.55107894.782870.527010405003003現(xiàn)澆砼平板商砼1.厚度:100以外

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30商砼

3.混凝土拌和料要求:達(dá)到設(shè)計(jì)要求及滿足現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范

5.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m317.412834708.5581989.182181.31-本頁小計(jì)--232012.976702.07分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱：沈陽金地江山風(fēng)華1#樓第4頁共26頁序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱/項(xiàng)目特征特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)8010405003004后澆板（二次澆注）商砼1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C35微膨脹商砼

2.混凝土拌和料要求:達(dá)到設(shè)計(jì)要求及滿足現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范

3.包括除鋼筋外一切所需材料及工藝

4.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m30.21844708.561028.3527.369010405008001懸挑板、現(xiàn)澆砼雨蓬、陽臺(tái)板商砼1.部位:懸挑陽臺(tái)、雨篷、空調(diào)板

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C30；考慮泵送費(fèi)用，泵送費(fèi)用不單獨(dú)列項(xiàng)

3.混凝土拌和料要求:達(dá)到設(shè)計(jì)要求及滿足現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范

4.其他完成此項(xiàng)工作的一切費(fèi)用10m33.24524768.7115475.42532.510010405003005PC構(gòu)件的疊合樓板商砼1.安裝高度：綜合考慮

2.構(gòu)件卸車、堆放、吊裝、定位、安裝、人工配合；預(yù)埋鐵件埋設(shè)；頂撐、斜撐安裝、拆除；座漿、接縫處理、打膠及清理等安裝預(yù)制構(gòu)件所需之一切工序

3.構(gòu)件的卸車，投標(biāo)單位自行考慮是否需采用汽車吊，如有，則此項(xiàng)費(fèi)用計(jì)入PC構(gòu)件安裝綜合單價(jià)內(nèi)

4.接縫處理包含水平縫及垂直縫處理：水泥砂漿塞縫、橡膠條及泡沫條安裝、打膠及清理等一切工序

5.不同安裝高度費(fèi)用差異綜合考慮在報(bào)價(jià)內(nèi)10m320.552734708.5596773.56257