無民事行為能力人購房合同

無民事行為能力人購房合同1.1.1代理人（甲方）：姓名：____________________________身份證號碼：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.1.2無民事行為能力人（乙方）：姓名：____________________________身份證號碼：____________________________地址：____________________________1.1.3賣方（丙方）：姓名：____________________________身份證號碼：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置：____________________________1.2.2房產(chǎn)類型：____________________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________________1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及樓層：____________________________1.2.5房產(chǎn)登記編號：____________________________1.3購房合同條款1.3.1購房價格：____________________________1.3.2付款方式及時間：預(yù)付款：____________________________貸款：____________________________余款：____________________________1.3.3付款時間及方式：預(yù)付款支付時間：____________________________貸款申請及審批時間：____________________________余款支付時間：____________________________1.4權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方（代理人）的權(quán)利與義務(wù)：1.4.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際情況，代理乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.4.1.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，確保購房合同條款的履行。1.4.1.3甲方應(yīng)在購房過程中，提供必要的法律及財務(wù)建議。1.4.2丙方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)：1.4.2.1丙方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法性和真實性，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.4.2.2丙方應(yīng)按合同約定時間交付房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。1.4.2.3丙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，保證房產(chǎn)的完整性和適用性。1.5合同變更與解除1.5.1合同變更：1.5.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并記錄變更內(nèi)容。1.5.1.2變更應(yīng)涉及變更原因、變更內(nèi)容、變更后的金額及時間等具體事項。1.5.2合同解除：1.5.2.1合同可因不可抗力因素或雙方協(xié)商一致而解除。1.5.2.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。1.6房產(chǎn)過戶及驗收1.6.1房產(chǎn)過戶：1.6.1.1丙方應(yīng)在合同履行完畢后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.6.1.2過戶費用及稅費由____________________________承擔(dān)。1.6.2房產(chǎn)驗收：1.6.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，組織對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確保房產(chǎn)符合合同約定。1.6.2.2如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，甲方應(yīng)要求丙方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。1.7違約責(zé)任1.7.1違約責(zé)任：1.7.1.1任何一方如未按合同履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的損失。1.7.1.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的______%。1.7.2賠償方式：1.7.2.1賠償包括直接損失和間接損失，具體賠償金額根據(jù)實際損失確定。1.7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，如無法達(dá)成一致，應(yīng)提交相關(guān)部門或法院處理。1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式：1.8.1.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.1.2如協(xié)商未能解決爭議，爭議應(yīng)提交合同簽署地的人民法院進(jìn)行訴訟。1.8.2爭議解決地點：1.8.2.1爭議的解決應(yīng)在合同簽署地進(jìn)行，法律適用地為合同簽署地的法律。1.9附則1.9.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，附件和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同一致。1.9.2其他約定事項包括____________________________，雙方應(yīng)對所有約定事項明確記錄在合同或附錄中。代理人（甲方）：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________無民事行為能力人（乙方）：____________________________簽字：____________________________日期：_____________