2024年商鋪租賃合同簡易模板

2024年商鋪租賃合同簡易模板合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同簽訂地第二章：租賃商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五章：押金條款5.1押金金額5.2押金用途5.3押金退還第六章：商鋪維護與修繕6.1甲方維護責(zé)任6.2乙方維護責(zé)任6.3修繕通知第七章：保險條款7.1保險要求7.2保險責(zé)任7.3保險理賠第八章：商鋪使用規(guī)定8.1使用范圍8.2禁止行為8.3營業(yè)時間第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償條款第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決費用第十二章：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知變更第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3法律適用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效14.5合同附件第一章：合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于_______的商鋪租賃事宜達成的協(xié)議。1.3合同簽訂地本合同簽訂地點為_______。第二章：租賃商鋪描述2.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_______。2.2商鋪面積商鋪建筑面積為_______平方米。2.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：_______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______年_______月_______日止。3.3續(xù)租條件租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______天書面通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月_______元。4.2支付周期租金按_______支付，每次支付_______個月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)于每_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五章：押金條款5.1押金金額乙方需支付押金_______元。5.2押金用途押金用于保障甲方利益，防止乙方違約或造成商鋪損壞。5.3押金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金。第六章：商鋪維護與修繕6.1甲方維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)的維護和修繕。6.2乙方維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常清潔和維護。6.3修繕通知乙方發(fā)現(xiàn)商鋪需要修繕時，應(yīng)提前_______天通知甲方。第七章：保險條款7.1保險要求甲方應(yīng)為商鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。7.2保險責(zé)任保險覆蓋范圍包括但不限于商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。7.3保險理賠發(fā)生保險事故時，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助乙方進行理賠。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：商鋪使用規(guī)定8.1使用范圍乙方應(yīng)將商鋪用于合法的商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍為_______。8.2禁止行為乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動或違反公共秩序的行為。8.3營業(yè)時間乙方應(yīng)遵守_______規(guī)定的營業(yè)時間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，均構(gòu)成違約。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后_______天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)要求賠償。9.3賠償條款違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益的損失。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況，合理分配權(quán)利和義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議。11.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會進行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：通知與送達12.1通知方式任何一方均可通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。12.2送達地址甲方的送達地址為：；乙方的送達地址為：。12.3通知變更任何一方變更送達地址，應(yīng)至少提前_______天書面通知對方。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本章中增加特別約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.2簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3簽訂地點簽訂地點為：_______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方共同參與的商鋪租賃合同中，附件條款及說明對于確保合同的透明性、公平性和執(zhí)行力至關(guān)重要。以下是為多方主導(dǎo)的商鋪租賃合同所準(zhǔn)備的詳細(xì)附件條款及說明。附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單平面圖描述：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括尺寸、位置、入口、出口、窗戶、門、隔墻等。設(shè)施清單：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，如照明、空調(diào)、消防設(shè)施、安全系統(tǒng)等，并注明品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量及安裝日期。設(shè)施狀況：詳細(xì)說明設(shè)施的當(dāng)前工作狀況，包括任何已知缺陷或需要維修的問題。附件二：租賃商鋪使用規(guī)范商鋪用途：明確商鋪的用途，包括允許的商業(yè)活動類型和禁止的活動。營業(yè)時間：規(guī)定商鋪的正常營業(yè)時間及特殊營業(yè)時間的申請程序。安全與衛(wèi)生：設(shè)定商鋪的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括消防、電氣安全、清潔衛(wèi)生等。附件三：保險要求保險種類：列出甲方必須為商鋪投保的保險類型，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。保險額度：規(guī)定每種保險的最低保險額度。保險期限：明確保險的有效期，確保覆蓋整個租賃期限。附件四：維護與修繕責(zé)任日常維護：詳細(xì)說明甲方負(fù)責(zé)的日常維護工作，如清潔、綠化、公共區(qū)域維護等。緊急修繕：規(guī)定緊急修繕的定義、通知流程和甲方的響應(yīng)時間。定期檢查：規(guī)定甲方應(yīng)進行的定期檢查項目和頻率。附件五：違約責(zé)任與賠償違約行為：列出可能構(gòu)成違約的行為，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等。賠償計算：詳細(xì)說明違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎㄖ苯訐p失、間接損失和預(yù)期利潤損失。賠償程序：規(guī)定違約方賠償?shù)某绦?，包括通知、協(xié)商和支付賠償金的步驟。附件六：合同變更與解除變更條件：規(guī)定合同變更的條件和程序，包括變更申請、雙方協(xié)商和書面確認(rèn)。解除條件：明確合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。解除后果：規(guī)定合同解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)，如租金結(jié)算、物品返還等。附件七：爭議解決協(xié)商解決：鼓勵雙方通過協(xié)商解決爭議，并規(guī)定協(xié)商的程序和期限。仲裁或訴訟：規(guī)定爭議解決的仲裁機構(gòu)或法院，以及適用的仲裁規(guī)則或法律。爭議解決費用：明確爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式。附件八：通知與送達通知方式：規(guī)定合同執(zhí)行過程中通知的方式，如書面通知、電子郵件等。送達地址：明確甲方和乙方的送達地址，以及變更送達地址的通知程序。通知效力：規(guī)定通知的送達時間、效力和證明方式。附件九：特別約定附加服務(wù)：若甲方提供額外服務(wù)，如物業(yè)管理、營銷推廣等，應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容和費用。保密協(xié)議：規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。優(yōu)先權(quán)：若乙方享有續(xù)租或購買商鋪的優(yōu)先權(quán)，應(yīng)明確優(yōu)先權(quán)的行使條件和程序。附件十：法律適用與解釋適用法律：明確本合同適用的法律，包括合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)。合同解釋：規(guī)定合同條款的解釋原則，包括合同目的、誠信原則等。合同修改：規(guī)定合同修改的條件和程序，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。以上附件條款及說明構(gòu)成了合同的重要組成部分，對合同的執(zhí)行和解釋具有指導(dǎo)意義。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單-提供商鋪的詳細(xì)平面圖和設(shè)施清單，明確商鋪的物理布局和設(shè)施狀態(tài)。附件二：租賃商鋪使用規(guī)范-規(guī)定商鋪的使用范圍和營業(yè)時間，確保商鋪使用符合法律法規(guī)。附件三：保險要求-明確甲方必須為商鋪投保的保險類型和額度，確保風(fēng)險得到適當(dāng)管理。附件四：維護與修繕責(zé)任-詳細(xì)說明甲方負(fù)責(zé)的日常維護和緊急修繕工作，保障商鋪的良好狀態(tài)。附件五：違約責(zé)任與賠償-列出違約行為和相應(yīng)的賠償計算方法，確保違約時的損失得到合理補償。附件六：合同變更與解除-規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，為合同的調(diào)整提供明確指導(dǎo)。附件七：爭議解決-鼓勵通過協(xié)商解決爭議，并規(guī)定仲裁或訴訟的程序，確保爭議得到有效解決。附件八：通知與送達-規(guī)定合同執(zhí)行過程中通知的方式、送達地址和變更通知的程序，保障信息傳遞的準(zhǔn)確性。附件九：特別約定-包括附加服務(wù)、保密協(xié)議和優(yōu)先權(quán)等特別條款，滿足合同各方的特殊需求。附件十：法律適用與解釋-明確本合同適用的法律和合同條款的解釋原則，確保合同的法律效力。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反安全衛(wèi)生規(guī)定等。違約認(rèn)定需基于合同條款和實際行為，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方相對于其他方享有的優(yōu)先選擇或行動的權(quán)利，如優(yōu)先續(xù)租權(quán)。保密義務(wù)：指合同一方對于在合同執(zhí)行過程中獲知的另一方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密的責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，尋求互利的解決方案。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解，幫助雙方達成和解。仲裁：雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，按照仲裁規(guī)則進行。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時，另一方可書面通知解除合