每日合同二手房房屋買賣合同

每日合同二手房房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3房屋的具體情況（包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等）由雙方在簽訂本合同前共同確認(rèn)。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2交易價(jià)格包括房屋本身、房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修及附屬設(shè)施。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。3.2余款支付方式為：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按未付金額的_______%/日向甲方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件一并移交給乙方。4.3甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、稅費(fèi)繳納等。5.2雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他影響交易的情形。6.2甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3如房屋存在上述問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格_______%的違約金。7.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款_______%的違約金。7.3雙方違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條免責(zé)條款8.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如一方需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_____年_____月_____日（注：以上為合同的部分內(nèi)容，待續(xù)。）第十二條房屋交接12.1甲方應(yīng)確保在房屋交接時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施與雙方確認(rèn)的狀況一致。12.2乙方有權(quán)在交接前對(duì)房屋進(jìn)行再次檢查，以確認(rèn)房屋狀況。12.3如乙方在交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同描述不符或有損壞，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或提供合理解釋。第十三條房屋維修責(zé)任13.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋的維修和保養(yǎng)均已妥善完成。13.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。13.3如房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題或其他重大缺陷，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十四條附屬設(shè)施和裝修14.1甲方出售的房屋包括所有附屬設(shè)施和裝修，除非雙方另有約定。14.2乙方對(duì)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修有異議的，應(yīng)在交接前提出。14.3甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修符合相關(guān)安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十五條產(chǎn)權(quán)變更15.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。15.2產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和信息。15.3產(chǎn)權(quán)變更完成后，甲方應(yīng)將新的產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。第十六條稅費(fèi)分擔(dān)16.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。16.2如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策調(diào)整稅費(fèi)分擔(dān)。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十八條附加條款18.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。18.2附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條合同終止19.1雙方履行完畢合同規(guī)定的全部義務(wù)后，本合同自然終止。19.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條通知與送達(dá)21.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。21.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。21.3任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十二條保密條款22.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。22.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_____年__