2024年房產(chǎn)中介公司合同范本

2024年房產(chǎn)中介公司合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術語解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：中介公司信息2.1中介公司基本信息2.2中介服務資質(zhì)證明2.3中介服務范圍與內(nèi)容第三章：委托方信息3.1委托方基本信息3.2委托方權利與義務3.3委托方聲明與保證第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權屬狀況4.3房產(chǎn)使用限制與條件第五章：中介服務條款5.1中介服務的具體內(nèi)容5.2中介服務的標準與要求5.3中介服務的提供方式第六章：費用與支付6.1中介服務費用的計算6.2費用支付方式與期限6.3費用的調(diào)整與退還第七章：合同的簽訂7.1合同簽訂的程序7.2合同的生效條件7.3合同的書面形式要求第八章：合同的履行8.1履行的監(jiān)督與檢查8.2履行中的變更與補充8.3履行的保證與擔保第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)姆秶c計算第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同變更與解除的通知第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則11.2協(xié)商解決的程序11.3仲裁或訴訟的約定第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務的履行12.3保密期限的規(guī)定第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知義務13.3不可抗力的后果處理第十四章：合同的附則14.1合同的簽署方、時間與地點14.2合同的份數(shù)與保存14.3其他補充規(guī)定第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確房產(chǎn)中介公司（以下簡稱"中介公司"）與委托方（以下簡稱"委托方"）在房產(chǎn)交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同定義與術語解釋本合同中使用的特定術語，如"中介服務"、"房產(chǎn)"、"委托方"等，其定義和解釋詳見本合同附件。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：中介公司信息2.1中介公司基本信息中介公司名稱：，注冊地址：，法定代表人：_______。2.2中介服務資質(zhì)證明中介公司具備有效的房產(chǎn)中介服務資質(zhì)，并已在相關行政管理部門備案。2.3中介服務范圍與內(nèi)容中介公司提供的服務包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集、發(fā)布，房產(chǎn)交易的咨詢、協(xié)調(diào)，以及協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第三章：委托方信息3.1委托方基本信息委托方為_______（個人/法人），姓名/名稱：，地址：，聯(lián)系方式：_______。3.2委托方權利與義務委托方有權獲得中介公司提供的服務，并有義務按時支付服務費用，提供真實有效的信息。3.3委托方聲明與保證委托方聲明其有權委托中介公司進行房產(chǎn)交易，并保證所提供的信息真實、準確。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。4.2房產(chǎn)權屬狀況房產(chǎn)的所有權歸屬于_______，權屬清晰，無爭議。4.3房產(chǎn)使用限制與條件房產(chǎn)的使用應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得用于非法目的。第五章：中介服務條款5.1中介服務的具體內(nèi)容中介公司應提供的服務包括房產(chǎn)信息的匹配、交易雙方的溝通協(xié)調(diào)、交易過程的監(jiān)督等。5.2中介服務的標準與要求中介服務應達到行業(yè)標準，確保信息的真實性、交易的公正性。5.3中介服務的提供方式中介服務可以通過線上平臺、線下門店或雙方約定的其他方式提供。第六章：費用與支付6.1中介服務費用的計算中介服務費用根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例計算，具體比例為_______%。6.2費用支付方式與期限委托方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付中介服務費用。6.3費用的調(diào)整與退還在交易未能成功進行的情況下，中介公司可根據(jù)實際情況退還部分或全部費用。第七章：合同的簽訂7.1合同簽訂的程序合同由中介公司和委托方協(xié)商一致后簽訂，雙方應仔細閱讀合同條款。7.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同的書面形式要求合同應以書面形式訂立，包括紙質(zhì)合同和符合法律規(guī)定的電子合同形式。第八章：合同的履行8.1履行的監(jiān)督與檢查中介公司應監(jiān)督房產(chǎn)交易的履行情況，并定期向委托方報告。8.2履行中的變更與補充如交易過程中出現(xiàn)需要變更或補充的情況，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3履行的保證與擔保委托方應提供必要的保證或擔保，確保合同的順利履行。8.4履行的違約責任若一方未能履行或不完全履行合同義務，應承擔相應的違約責任。第九章：違約責任9.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按時支付費用、提供虛假信息、違反合同約定等。9.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，承擔違約金、賠償損失等責任。9.3違約賠償?shù)姆秶c計算賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.2合同解除的條件與后果合同可在一方嚴重違約或不可抗力情況下解除，解除方應及時通知對方。10.3合同變更與解除的通知變更或解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并在合理期限內(nèi)送達對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則爭議解決應遵循公平、公正、及時的原則。11.2協(xié)商解決的程序發(fā)生爭議時，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.3仲裁或訴訟的約定協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。12.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限的規(guī)定保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供證明。13.3不可抗力的后果處理因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十四章：合同的附則14.1合同的簽署方、時間與地點本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在_______簽署。14.2合同的份數(shù)與保存本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他補充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。14.4合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。多方為主導時的，附件條款及說明在房產(chǎn)交易中，當存在多方參與，如買方、賣方、中介公司、貸款銀行、評估機構等，合同的復雜性及法律風險相應增加。為確保交易的順利進行和各方權益的保護，特制定以下附件條款及說明。一、附件條款的法律地位附件條款是本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。各方應嚴格遵守附件條款的規(guī)定，確保交易的合法性、公平性和透明度。二、多方的定義及角色買方：指購買房產(chǎn)的個人或法人。賣方：指出售房產(chǎn)的個人或法人。中介公司：指提供房產(chǎn)交易中介服務的法人或組織。貸款銀行：指提供貸款服務的金融機構。評估機構：指對房產(chǎn)價值進行評估的第三方機構。三、多方的權利與義務買方應按時支付房款，提供必要的貸款申請材料。賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，按約定交付房產(chǎn)。中介公司應提供專業(yè)的中介服務，確保交易信息的真實性。貸款銀行應根據(jù)買方的信用狀況提供貸款服務。評估機構應獨立、公正地進行房產(chǎn)價值評估。四、特殊事項的約定若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應在收到通知后的合理期限內(nèi)進行整改。買方在申請貸款時，應確保資金來源的合法性。賣方在房產(chǎn)過戶前，應清理所有與房產(chǎn)相關的債務。中介公司在提供服務時，應遵守行業(yè)規(guī)范，保護客戶隱私。貸款銀行在放貸前，應對買方的信用進行嚴格審查。五、違約責任的特別約定任何一方違反附件條款，應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。違約責任的范圍包括但不限于違約金、賠償金、律師費等。違約方應在收到違約通知后的合理期限內(nèi)糾正違約行為。六、爭議解決的特別約定因附件條款引起的爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，各方同意提交至_______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局性，對各方具有法律約束力。七、保密條款的特別約定各方應對交易過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。保密期限為合同終止后_______年。違反保密義務的一方，應承擔由此給對方造成的損失。八、附件條款的修改與補充本附件條款的修改和補充應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。修改和補充的內(nèi)容與本附件具有同等法律效力。九、附件條款的生效條件本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。十、其他事項本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。本附件條款的解釋權歸合同各方共同所有。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方主導的房產(chǎn)交易提供一個清晰、公平的法律框架，確保交易的順利進行，并保護各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房產(chǎn)交易各方的資質(zhì)證明文件。附件二：房產(chǎn)的詳細描述和評估報告。附件三：中介服務的具體流程和標準。附件四：交易費用明細及支付時間表。附件五：保密協(xié)議及信息披露范圍。附件六：不可抗力條款的詳細說明。附件七：爭議解決機制的具體程序和規(guī)則。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或提供服務。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同中關于保密條款的規(guī)定。拒絕或延遲履行合同義務，且無正當理由。違約行為的認定應由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關法律規(guī)定和行業(yè)標準進行。三、法律名詞及解釋：房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權或使用權的轉(zhuǎn)移過程。中介服務：指中介公司為促成房產(chǎn)交易提供的服務。保密信息：指合同各方在交易過程中知悉的，不應公開的信息。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無效，可請求相關行業(yè)調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。對仲裁結果不服的一方，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應按照合同約定的條件和程序進行。合同終止后，各方應根據(jù)實際情況和法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。六、