2024年土地轉讓居間合同模板

2024年土地轉讓居間合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（轉讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3居間方信息第三章：土地概況3.1土地位置與范圍3.2土地性質與用途3.3土地現狀描述第四章：轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款期限與條件第五章：居間服務5.1居間服務內容5.2居間費用5.3居間服務期限第六章：甲方的權利與義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務6.3甲方的保證與承諾第七章：乙方的權利與義務7.1乙方的權利7.2乙方的義務7.3乙方的保證與承諾第八章：居間方的權利與義務8.1居間方的權利8.2居間方的義務8.3居間方的保證與承諾第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的法律后果第十章：違約責任10.1違約責任的確定10.2違約賠償的范圍與計算方法10.3違約責任的免除第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用承擔第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止的法律后果第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內容13.3附加條款的變更與解除第十四章：合同的簽署14.1簽署各方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同文本的份數與保存以上為土地轉讓居間合同的目錄，各章節(jié)內容將根據具體情況進行詳細闡述。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地轉讓過程中的權利、義務和責任，以及居間方提供服務的條款和條件，確保交易的合法性、有效性和順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的土地使用權轉讓給乙方，以及居間方在本交易中提供的相關服務。1.3合同的法律效力本合同一經甲乙雙方及居間方簽署，即具有法律效力，各方應嚴格遵守合同條款。第二章：合同主體2.1甲方（轉讓方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯系方式：。2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯系方式：。2.3居間方信息居間方名稱：，法定代表人：，地址：，聯系方式：。第三章：土地概況3.1土地位置與范圍本合同涉及的土地位于______，具體位置和范圍以附件一的土地使用權證為準。3.2土地性質與用途該土地性質為______，用途為______，具體規(guī)劃條件見附件二。3.3土地現狀描述土地現狀包括但不限于地形、地貌、植被等，具體描述詳見附件三。第四章：轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格經雙方協商一致，土地轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：（1）首付款：乙方在合同簽訂之日起____天內支付轉讓價款的____%，即人民幣（大寫）：元整（￥）。（2）余款支付：余款應在土地使用權過戶登記完成之日起____天內一次性支付。4.3付款期限與條件乙方應嚴格按照約定的付款期限和條件支付款項，逾期支付的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第五章：居間服務5.1居間服務內容居間方應提供以下服務：（1）協助甲乙雙方就土地轉讓事宜進行協商；（2）提供土地轉讓相關的法律、政策咨詢；（3）協助辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)。5.2居間費用居間方的服務費用為轉讓價款的____%，即人民幣（大寫）：元整（￥），由乙方在支付首付款時一并支付。5.3居間服務期限居間服務自合同簽訂之日起至土地使用權過戶登記完成之日止。第六章：甲方的權利與義務6.1甲方的權利甲方有權按照合同約定收取土地轉讓價款，并在乙方違約時要求賠償。6.2甲方的義務甲方應保證所轉讓土地的權屬清晰，無權屬糾紛，并協助乙方完成土地使用權的過戶登記手續(xù)。6.3甲方的保證與承諾甲方保證所提供的土地信息真實、準確，并承諾在合同履行過程中遵守誠實信用原則。第七章：乙方的權利與義務7.1乙方的權利乙方有權要求甲方提供真實、準確的土地信息，并在甲方違約時要求賠償。7.2乙方的義務乙方應按照合同約定及時支付土地轉讓價款，并配合甲方完成土地使用權的過戶登記手續(xù)。7.3乙方的保證與承諾乙方保證其支付能力，并承諾在合同履行過程中遵守誠實信用原則。以上為土地轉讓居間合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將根據具體情況進行補充和完善。第八章：居間方的權利與義務8.1居間方的權利居間方有權按照合同約定收取居間服務費用，并在甲乙雙方違約時要求賠償。8.2居間方的義務居間方應提供專業(yè)、準確的居間服務，協助甲乙雙方順利完成土地轉讓事宜。8.3居間方的保證與承諾居間方保證其服務的專業(yè)性，承諾在合同履行過程中遵守誠實信用原則。8.4居間方的保密義務居間方應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經授權不得泄露。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經各方協商一致，不得擅自變更。如需變更，應書面形式提出，并經各方同意。9.2合同解除的條件如一方嚴重違約，或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，各方應根據合同條款及實際損失，協商解決相關事宜。9.4合同解除的書面通知合同解除應以書面形式通知對方，并在通知中明確解除原因及后果。第十章：違約責任10.1違約責任的確定違約方應根據合同條款及實際損失，向守約方支付違約金或賠償損失。10.2違約賠償的范圍與計算方法違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。10.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力或守約方原因造成的，違約方可免除或減輕責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應首先通過協商解決。11.2爭議解決的程序協商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決的費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方及居間方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同在土地使用權過戶登記完成、轉讓價款支付完畢時終止。12.3合同終止的法律后果合同終止后，各方應根據合同條款及實際履行情況，妥善處理后續(xù)事宜。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。13.2附加條款的內容各方可根據實際情況，協商一致后在本章節(jié)增加相關條款。13.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，應遵循本合同關于合同變更與解除的規(guī)定。第十四章：合同的簽署14.1簽署各方本合同由以下各方簽署：甲方：，乙方：，居間方：______。14.2簽署時間本合同簽署時間為：____年____月____日。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同文本的份數與保存本合同一式三份，甲乙雙方及居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權證、土地規(guī)劃條件、土地現狀描述等，附件與本合同具有同等法律效力。以上為土地轉讓居間合同后七章的詳細內容，合同的履行應遵循公平、誠信的原則，各方應嚴格按照合同條款執(zhí)行。多方為主導時的，附件條款及說明在土地轉讓居間合同中，當存在多方參與，且這些方對合同的履行具有重要影響時，附件條款及說明則顯得尤為重要。以下是針對多方為主導時的附件條款及說明的詳細內容。一、附件的法律地位與作用附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件旨在提供更詳細的信息，明確各方的權利、義務和責任，以及合同履行的具體要求。二、附件的構成土地使用權證：證明甲方對土地擁有合法使用權的官方文件。土地規(guī)劃條件：由相關規(guī)劃部門出具的關于土地使用的具體規(guī)劃要求。土地現狀描述：包括土地的物理狀況、周邊環(huán)境、可能存在的瑕疵等詳細描述。環(huán)境評估報告：對土地可能存在的環(huán)境問題進行的專業(yè)評估。財務審計報告：對甲方財務狀況的第三方審計結果，確保交易的透明度。法律意見書：由專業(yè)法律顧問出具，對合同的合法性、風險等進行評估。三、附件的更新與維護甲方有責任在合同履行過程中，對附件內容進行及時更新，以反映土地的最新狀態(tài)。乙方有權要求甲方提供更新后的附件，以確保其權益不受損害。居間方應協助甲乙雙方進行附件的更新和維護工作。四、附件的查閱與保密各方均有權查閱合同附件，以了解土地及相關交易的詳細信息。各方應對附件中的信息保密，未經授權不得向第三方披露。五、附件的爭議解決如對附件內容存在爭議，各方應首先通過協商解決。協商不成時，可提交至合同約定的仲裁機構或法院進行解決。六、附件的變更與解除附件內容的變更應遵循合同關于變更的規(guī)定，需經各方協商一致。附件的解除應與合同解除同步進行，確保各方權益的一致性。七、附件的法律后果附件內容的違反，視為合同違約，違約方應承擔相應的法律責任。附件內容的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。八、附件的簽署與生效附件應由甲方、乙方及居間方共同簽署，作為合同的一部分。附件自簽署之日起生效，與合同具有同等的法律效力。九、附件的特殊條款如甲方在合同履行過程中發(fā)現土地存在未披露的瑕疵，應及時書面通知乙方和居間方，并在附件中補充說明。乙方在發(fā)現土地使用過程中出現與附件描述不符的情況，有權要求甲方進行解釋或采取補救措施。十、附件的附加說明本附件條款及說明是對合同正文的補充，如與合同正文存在沖突，以合同正文為準。本附件條款及說明的解釋權歸合同各方共同所有，各方應本著公平、誠信的原則進行解釋和適用。以上附件條款及說明旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時為合同各方提供明確的指導和保障。在合同履行過程中，各方應嚴格遵守附件條款及說明，確保交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：土地使用權證書，證明甲方對土地的合法使用權。附件二：土地規(guī)劃條件文件，明確土地的使用限制和規(guī)劃要求。附件三：土地現狀描述報告，詳細闡述土地的物理狀況和周邊環(huán)境。附件四：環(huán)境評估報告，評估土地可能存在的環(huán)境風險。附件五：財務審計報告，展示甲方的財務狀況和償債能力。附件六：法律意見書，由專業(yè)法律顧問對合同的合法性進行評估。附件七：其他相關文件或證明，如土地測繪報告、土地利用規(guī)劃圖等。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付轉讓價款或居間服務費用。提供虛假的土地信息或隱瞞重要事實。違反合同約定的土地使用用途或規(guī)劃條件。未在規(guī)定時間內完成土地使用權的過戶登記手續(xù)。違約行為的認定應基于事實和證據，由守約方提出，并經雙方協商或第三方仲裁機構確認。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。居間服務：指居間方為促成甲乙雙方交易而提供的服務，包括但不限于信息提供、協商協助等。轉讓價款：指甲方將土地使用權轉讓給乙方所收取的款項。過戶登記：指土地使用權從甲方轉移到乙方，并在相關部門完成登記手續(xù)的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：發(fā)生爭議時，各方首先應通過友好協商解決。調解：協商不成時，可尋求第三方專業(yè)機構進行調解。仲裁：調解無效時，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或合同未約定仲裁條款時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自甲乙雙方及居間方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經各方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或合同無法繼續(xù)履行時，另一方可提出解除合同，并按約定程序執(zhí)行。終止后事宜：合同終止后，各方應根據實際情況和合同條款，妥善處理