大學商業(yè)街商鋪的租賃協(xié)議書2024年

大學商業(yè)街商鋪的租賃協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2適用范圍與定義1.3法律適用與解釋第二章：租賃雙方2.1出租方資質與責任2.2承租方資質與責任2.3雙方的權利與義務第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設施與條件3.3商鋪使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式5.2押金的數(shù)額與退還5.3其他費用與分攤第六章：商鋪的交付與收回6.1交付標準與條件6.2收回標準與條件6.3交付與收回的程序第七章：商鋪的使用與管理7.1商鋪的使用規(guī)定7.2商鋪的管理與維護7.3商鋪的裝修與改造第八章：違約責任8.1違約的定義與責任8.2違約的處理與賠償8.3違約責任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭議解決的費用承擔第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補充與附件11.3其他約定事項簽字頁出租方代表簽字：__________承租方代表簽字：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________合同編號：__________第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確出租方與承租方就大學商業(yè)街商鋪租賃事宜達成的協(xié)議，確保雙方權益得到保障。1.2適用范圍與定義本合同適用于位于__________大學商業(yè)街的商鋪租賃。合同中涉及的特定術語定義詳見附件一。1.3法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方資質與責任出租方應為商鋪的合法所有者或有權出租者，并負責提供符合合同要求的商鋪。2.2承租方資質與責任承租方應為有合法經(jīng)營資格的個人或企業(yè)，并負責按照合同約定使用和管理商鋪。2.3雙方的權利與義務2.3.1出租方權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，并有義務保證商鋪的正常使用。2.3.2承租方權利與義務承租方有權按合同約定使用商鋪，并有義務按時支付租金及維護商鋪設施。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于__________大學商業(yè)街，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米。3.2商鋪設施與條件商鋪內(nèi)配備有__________等基本設施，并滿足__________等條件。3.3商鋪使用范圍與限制承租方應將商鋪用于__________等用途，不得用于非法或違反校園規(guī)定的活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需滿足__________等條件，并經(jīng)雙方書面同意。第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式租金為每月人民幣__________元，支付方式為__________。5.2押金的數(shù)額與退還承租方需支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無息退還。5.3其他費用與分攤商鋪的水電費、物業(yè)管理費等其他費用由承租方承擔，具體分攤方式為__________。第六章：商鋪的交付與收回6.1交付標準與條件出租方應按照__________的標準和條件交付商鋪。6.2收回標準與條件租賃期滿或合同終止時，承租方應按照__________的標準和條件交還商鋪。6.3交付與收回的程序雙方應按照__________的程序進行商鋪的交付與收回。第七章：商鋪的使用與管理7.1商鋪的使用規(guī)定承租方應遵守__________等商鋪使用規(guī)定。7.2商鋪的管理與維護出租方負責商鋪的公共區(qū)域管理，承租方負責商鋪內(nèi)部的日常維護。7.3商鋪的裝修與改造承租方如需進行裝修或改造，需提前向出租方提交申請，并經(jīng)出租方書面同意。（正文結束）第八章：違約責任8.1違約的定義與責任任何一方未能履行合同義務或違反合同條款，均視為違約，應承擔相應的違約責任。8.2違約的處理與賠償違約方應在接到守約方通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為，如逾期未能糾正，應支付違約金，具體數(shù)額為__________。8.3違約責任的免除因不可抗力導致不能履行合同義務的，雙方應及時通知對方，并提供相應證明，可免除違約責任。8.4違約責任的具體條款8.4.1出租方違約責任出租方未能按時交付商鋪或商鋪不符合約定條件，應承擔__________。8.4.2承租方違約責任承租方逾期支付租金或違反商鋪使用規(guī)定，應承擔__________。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。9.3合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致時，合同終止。雙方應按照約定程序辦理終止手續(xù)。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定處理善后事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，由__________人民法院管轄。10.3爭議解決的費用承擔因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加其他約定事項。11.4通知與送達雙方應確保所提供的聯(lián)系方式準確無誤，任何通知或文件的送達應以書面形式進行。第十二章：簽字頁出租方代表簽字：____________承租方代表簽字：____________簽訂日期：____________簽訂地點：___