三方房屋買賣合同

三方房屋買賣合同合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3第三方信息第三章：房屋詳情3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權(quán)屬證明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間和地點(diǎn)5.3交付驗(yàn)收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間和程序6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：保證與擔(dān)保7.1賣方保證7.2第三方擔(dān)保7.3保證期間第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽約三方簽字欄賣方（簽字）：買方（簽字）：第三方（簽字）：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在規(guī)定賣方出售、買方購(gòu)買房屋以及第三方在交易中的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2合同背景鑒于賣方為房屋的合法所有者，買方希望購(gòu)買該房屋，且第三方將提供必要的協(xié)助或擔(dān)保。1.3定義和解釋本合同中的術(shù)語和表達(dá)方式具有本合同所賦予的含義。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。2.1.1賣方詳細(xì)信息姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方為符合購(gòu)房條件的自然人或法人。2.2.1買方詳細(xì)信息姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3第三方信息第三方為在本合同中提供特定服務(wù)或擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.3.1第三方詳細(xì)信息姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋詳情3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況如下：______。3.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3.1權(quán)屬證明文件清單房屋所有權(quán)證編號(hào)：______土地使用權(quán)證編號(hào)：______其他證明文件：______第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式和時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付房款：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況需調(diào)整交易價(jià)格，應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的條件。5.2交付時(shí)間和地點(diǎn)賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方，交付地點(diǎn)為房屋所在地。5.3交付驗(yàn)收程序買方應(yīng)在接收房屋時(shí)按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。簽約三方簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______第三方（簽字）：______簽約時(shí)間：______簽約地點(diǎn)：______第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.1.1過戶責(zé)任詳細(xì)賣方需提供所有必要的過戶文件；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間和程序過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)啟動(dòng)，并在______天內(nèi)完成。6.2.1過戶流程步驟步驟一：提交過戶申請(qǐng)；步驟二：繳納相關(guān)稅費(fèi)；步驟三：領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1費(fèi)用清單契稅：______；個(gè)人所得稅：______；其他費(fèi)用：______。第七章：保證與擔(dān)保7.1賣方保證賣方保證其對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。7.1.1保證內(nèi)容房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；房屋未被查封或設(shè)定抵押。7.2第三方擔(dān)保第三方應(yīng)按照合同約定提供必要的擔(dān)保。7.2.1擔(dān)保內(nèi)容第三方為賣方的履約能力提供擔(dān)保；擔(dān)保方式為：______。7.3保證期間保證期間自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按期交付房屋、違反合同其他條款。8.1.1違約行為具體情形詳細(xì)列明可能的違約行為。8.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情形采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。8.2.1違約補(bǔ)救措施支付違約金；賠償損失；其他補(bǔ)救措施。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的所有損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更。9.1.1變更程序如需變更合同，應(yīng)提前______天以書面形式提出，并經(jīng)三方協(xié)商一致。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：其他條款11.1保密條款三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.1.1保密期限保密期限為合同履行完畢后______年。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3通知與送達(dá)任何與合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至