2024售樓處物業(yè)管理服務合同

2024售樓處物業(yè)管理服務合同甲方（開發(fā)商）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為新開發(fā)樓盤的開發(fā)商，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務以維護售樓處的正常運營和客戶接待工作，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意提供相應的物業(yè)管理服務。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本售樓處物業(yè)管理服務合同。第一章服務內容第一條乙方同意根據甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務：售樓處的日常清潔和環(huán)境維護；售樓處安全保衛(wèi)工作；售樓處設施設備的維護和管理；客戶接待與咨詢服務；其他雙方約定的物業(yè)管理服務事項。第二章服務期限第二條本物業(yè)管理服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章服務費用及支付方式第三條乙方提供物業(yè)管理服務的費用總計為_______元（大寫：_______）。第四條甲方選擇以下第_______種方式支付服務費用：一次性付款：甲方應在合同簽訂之日起_______日內一次性支付全部服務費用。分期付款：甲方應按照附件一所列分期付款計劃支付服務費用。第四章甲方的權利和義務第五條甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，并提出改進建議。第六條甲方應按照合同約定及時支付服務費用，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五章乙方的權利和義務第七條乙方有權按照合同約定收取服務費用。第八條乙方應保證提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，并接受甲方的監(jiān)督。第六章服務質量保證第九條乙方應確保服務質量符合附件二所列標準。第七章保密條款第十條乙方應對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負保密責任。第八章違約責任第十一條如一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為服務費用的_______%。第九章爭議解決第十二條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。第十章其他約定第十三條雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。第十一章合同生效第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：________________________________附件一：分期付款計劃表附件二：服務質量標準附件三：保密協(xié)議[正文結束]第十二章合同變更與解除第十五條合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三章合同續(xù)簽第十六條合同期滿前，如雙方有意續(xù)簽，應提前_______天書面通知對方。第十四章特殊事件處理第十七條遇到特殊事件（如突發(fā)事件、緊急情況等），乙方應采取必要措施，并及時通知甲方。第十五章服務時間第十八條乙方應保證在約定的服務時間內提供服務。第十六章服務人員第十九條乙方應保證服務人員具備相應的資質和能力。第十七章服務監(jiān)督第二十條甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。第十八章服務報告第二十一條乙方應定期向甲方提供服務報告，說明服務情況。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：________________________________附件四：特殊事件處理預案附件五：服務時間安排附件六：服務人員資質證明附件七：服務報告格式一、附件列表：分期付款計劃表。服務質量標準。保密協(xié)議。特殊事件處理預案。服務時間安排。服務人員資質證明。服務報告格式。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間支付服務費用。乙方未按約定時間提供服務或服務質量未達標。乙方未及時通知甲方特殊事件的處理情況。乙方服務人員未具備相應資質。任何一方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理公司為業(yè)主或使用人提供的房屋管理、共用設施設備維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等有償服務。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經濟利益，具有實用性并經甲方采取保密措施的技術信息和經營信息。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。資質證明：指證明服務人員具備相應專業(yè)技能和資格的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務費用支付逾期：甲方應與乙方協(xié)商，爭取延期支付或支付滯納金。服務質量問題：乙方應根據甲方反饋及時改進服務。特殊事件處理：乙方應采取必要措施，并與甲