行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同

行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（行政服務(wù)中心）資格2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）資格2.3主體的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整第四章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2監(jiān)督機(jī)制與方法4.3服務(wù)質(zhì)量的考核與反饋第五章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用5.1合同期限5.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的服務(wù)承諾第八章：合同的變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除與減輕第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2協(xié)商解決機(jī)制10.3法律途徑解決第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲乙雙方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)。1.3合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同主體2.1甲方（行政服務(wù)中心）資格甲方為依法設(shè)立的行政服務(wù)中心，具有提供物業(yè)服務(wù)的資格和能力。2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）資格乙方為依法注冊(cè)成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。2.3主體的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于清潔、保安、綠化、設(shè)施維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整如因?qū)嶋H情況需要變更或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.1變更的條件與程序3.3.2調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)達(dá)到甲方及相關(guān)規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2監(jiān)督機(jī)制與方法甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3服務(wù)質(zhì)量的考核與反饋甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并提供反饋。4.3.1考核的周期與方式4.3.2反饋的內(nèi)容與形式第五章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用5.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。5.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.1調(diào)整的條件與程序5.3.2調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)與幅度第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方按合同履行義務(wù)。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3.1監(jiān)督的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3.2評(píng)價(jià)的方法與周期第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.3乙方的服務(wù)承諾乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)承諾，并確保承諾的實(shí)施。7.3.1服務(wù)承諾的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3.2承諾實(shí)施的監(jiān)督與考核第八章：合同的變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.2合同續(xù)簽的條件與程序合同期滿前，雙方均有意向續(xù)簽的，應(yīng)提前______天進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)簽合同。8.3合同終止的條件與程序合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除、不可抗力或其他法定情形而終止。任何一方需終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.3.1終止的通知方式8.3.2終止的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所承擔(dān)的責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約責(zé)任的免除與減輕如違約方能證明違約是由于不可抗力或守約方原因造成的，可免除或減輕違約責(zé)任。9.3.1不可抗力的證明9.3.2守約方原因的界定第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的原則合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行解決。10.2協(xié)商解決機(jī)制雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解。10.3法律途徑解決如協(xié)商和調(diào)解均不能解決爭(zhēng)議，任何一方可向______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起訴訟或仲裁。10.3.1提起訴訟或仲裁的條件10.3.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)選擇第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方的解釋優(yōu)先。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行其他約定。11.3.1約