2024版商鋪服務(wù)租賃合同

2024版商鋪服務(wù)租賃合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，并接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就商鋪租賃及物業(yè)服務(wù)事宜達成如下合同：第一條租賃物描述1.1甲方同意出租，乙方同意租賃的商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物包括商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備，具體以附件一《商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清單》為準。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為_______。2.2乙方不得將租賃物用于非法活動或與約定用途不符的其他活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元（￥_______）。4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付至甲方指定賬戶。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：商鋪共用部位的維護、公共設(shè)施設(shè)備的運行維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化管理、安全防范、交通秩序維護等。第六條物業(yè)服務(wù)費標準6.1乙方應(yīng)按照_______元/平方米/月的標準向甲方支付物業(yè)服務(wù)費。6.2物業(yè)服務(wù)費的計算基數(shù)為乙方商鋪的建筑面積，即_______平方米。第七條物業(yè)服務(wù)費支付方式7.1乙方應(yīng)于每月的第_______日前，將當月物業(yè)服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。7.2甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的物業(yè)服務(wù)費收費憑證。第八條保證金8.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付保證金人民幣_______元（￥_______）給甲方。8.2保證金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第九條維修與保養(yǎng)9.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的正常使用功能。9.2乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)，包括清潔、小修等，以保持租賃物的良好狀態(tài)。第十條裝修與改造10.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。10.2乙方的裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。第十二條提前解除合同12.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。12.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條違約責任13.1如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。13.2如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2因不可抗力導致任何一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五條爭議解決15.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條合同的變更和補充16.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。16.2合同的任何變更和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條通知與送達18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按本合同首部所列的地址或傳真送達。18.2任何一方變更地址或傳真號碼，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。第十九條附件的效力及內(nèi)容19.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于：附件一：商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清單。附件二：商鋪租賃物和物業(yè)服務(wù)標準。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明。第二十條其他約定20.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：附件一：商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清單，詳細列明租賃物的布局和設(shè)施設(shè)備狀況。附件二：商鋪租賃物和物業(yè)服務(wù)標準，明確服務(wù)質(zhì)量和維護要求。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明，證明乙方合法經(jīng)營資格。違約行為及認定：詳細列出違約行為的具體情形、認定標準和違約責任，包括違約金的計算方法和支付方式。法律名詞及解釋：對合同中使用的法律專業(yè)術(shù)語進行詳細解釋，幫助