房地產(chǎn)代理合同范本

房地產(chǎn)代理合同范本甲方（委托方）：____________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：_________________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售能力，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，訂立如下合同：第一條合同目的1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售方，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括_______（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）。第三條代理期限3.1本合同的代理期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條代理銷售范圍4.1乙方代理銷售的范圍為該項(xiàng)目的所有可售房產(chǎn)，包括住宅、商鋪、車庫(kù)等。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方根據(jù)實(shí)際銷售房產(chǎn)的成交金額向甲方收取代理費(fèi)，代理費(fèi)率為成交金額的_______%。5.2代理費(fèi)的支付方式為：乙方每成功銷售一套房產(chǎn)，甲方應(yīng)在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的代理費(fèi)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、銷售價(jià)格等。6.2甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因資料不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動(dòng)，確保乙方按照甲方的銷售策略和要求進(jìn)行銷售。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和銷售策略，積極推廣和銷售該項(xiàng)目的房產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，并在銷售過程中遇到的問題及時(shí)反饋給甲方。第八條銷售策略與價(jià)格8.1甲方應(yīng)制定并提供該項(xiàng)目的銷售策略和價(jià)格體系，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行。8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略和價(jià)格，乙方應(yīng)予以配合。第九條銷售成果的確認(rèn)9.1乙方銷售的房產(chǎn)，以甲方與購(gòu)房者簽訂的正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)。9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交易手續(xù)，并確保交易的合法性。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)金額的_______%。10.2如乙方違反合同約定，未按照甲方的銷售策略和要求進(jìn)行銷售，或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為違約行為所涉及房產(chǎn)成交金額的_______%。第十一條合同的變更與解除11.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明理由。第十二條不可抗力12.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。14.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條保密條款16.1乙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。16.2保密信息包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)策略、銷售數(shù)據(jù)、客戶資料、財(cái)務(wù)信息等。第十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的所有宣傳材料、廣告內(nèi)容等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。17.2乙方應(yīng)確保其宣傳材料和廣告內(nèi)容不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十八條代理銷售的監(jiān)督與考核18.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和考核，以確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。18.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和考核工作，并根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行必要的調(diào)整。第十九條市場(chǎng)調(diào)研與反饋19.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集市場(chǎng)信息和客戶需求，并向甲方提供反饋。19.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，及時(shí)調(diào)整銷售策略。第二十條風(fēng)險(xiǎn)提示20.1甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和項(xiàng)目信息，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位和銷售策略制定。20.2乙方應(yīng)充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，合理制定銷售策略，避免因市場(chǎng)波動(dòng)給甲方造成損失。第二十一條合同的轉(zhuǎn)讓21.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。21.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十二條不可抗力22.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。22.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二十三條通知與送達(dá)23.1雙方因履行本合同需要相互通知或送達(dá)的任何文件、通知及其他通信往來，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如上文所列，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十四條附加條款24.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的解除25.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。25.2一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條違約責(zé)任26.1乙方未按照甲方的銷售策略和要求進(jìn)行銷售，或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為違約行為所涉及房產(chǎn)成交金額的_______%。26.2甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)金額的_______%。第二十七條合同的終止27.1本合同在代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。27.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未盡事宜。第二十八條生效條件28.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：_____________