中介房屋承租居間合同2024年

中介房屋承租居間合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3中介方（居間人）信息第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與退租條件4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期5.2租金支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1中介服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)6.2中介費(fèi)用的計(jì)算與支付6.3中介服務(wù)的變更與終止第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件與時(shí)間7.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.3交付與驗(yàn)收的記錄第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3維修與修繕第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的責(zé)任與義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知與處理11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1保密信息的范圍與義務(wù)13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用13.3信息披露的限制第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保管以上為中介房屋承租居間合同的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際合同條款進(jìn)行詳細(xì)制定。第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲方、乙方及中介方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、解釋、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租房屋給乙方，中介方提供居間服務(wù)的所有相關(guān)事宜。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3中介方（居間人）信息中介方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，房屋狀況為______。3.3房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租與退租條件乙方需在租賃期滿前____天內(nèi)提出續(xù)租或退租的書面申請(qǐng)。4.3租賃期限的變更雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期租金為每月人民幣（大寫）：______元整，支付周期為每月一次。5.2租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六章：中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1中介服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的服務(wù)包括尋找租賃雙方、協(xié)助簽訂合同等。6.2中介費(fèi)用的計(jì)算與支付中介費(fèi)用為租金的____%，由乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.3中介服務(wù)的變更與終止中介服務(wù)在合同簽訂后終止，如服務(wù)未完成，中介方應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃開始日期前____天內(nèi)，將符合合同約定條件的房屋交付給乙方。7.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。7.3交付與驗(yàn)收的記錄房屋交付與驗(yàn)收的詳細(xì)情況應(yīng)記錄在房屋驗(yàn)收單中，由雙方簽字確認(rèn)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的具體情況繼續(xù)完善。第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的定期檢查與維護(hù)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)及小修小補(bǔ)。8.3維修與修繕8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后____天內(nèi)響應(yīng)并安排維修。8.3.2乙方應(yīng)合理報(bào)修，不得隱瞞或延誤報(bào)告房屋損壞情況。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)則等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3賠償范圍與方式賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等，賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知與處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)其影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。12.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)除仲裁或法院另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密等保密信息予以保密。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)按合同約定執(zhí)行。13.3信息披露的限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十四章：合同簽署14.1簽署各方甲方（蓋章）：，乙方（蓋章）：，中介方（蓋章）：______。14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同文本的份數(shù)與保管本合同一式____份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同的完整性和準(zhǔn)確性需雙方共同確認(rèn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃居間合同中，合同條款和執(zhí)行細(xì)節(jié)往往需要更加細(xì)致的規(guī)定，以確保各方利益的平衡和合同的順利履行。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說明。一、附件列表附件一：多方協(xié)調(diào)機(jī)制附件二：房屋使用與維護(hù)細(xì)則附件三：租金調(diào)整與支付流程附件四：違約責(zé)任及賠償細(xì)則附件五：不可抗力條款附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件七：保密協(xié)議附件八：合同變更、解除與終止程序二、多方協(xié)調(diào)機(jī)制成立多方協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)與溝通。協(xié)調(diào)小組由各方代表組成，確保各方意見得到充分表達(dá)。定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況及存在的問題。三、房屋使用與維護(hù)細(xì)則明確房屋使用的具體規(guī)則，包括但不限于裝修、改造、轉(zhuǎn)租等。規(guī)定房屋維護(hù)的責(zé)任分配，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。設(shè)立房屋維護(hù)基金，用于房屋的定期檢查和緊急維修。四、租金調(diào)整與支付流程租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)基于市場(chǎng)行情和合同約定，確保租金的公平合理。明確租金支付的具體流程，包括支付方式、時(shí)間點(diǎn)和逾期處理。設(shè)立租金支付保障機(jī)制，確保租金的及時(shí)足額支付。五、違約責(zé)任及賠償細(xì)則明確違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。規(guī)定違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法，確保受損方得到合理補(bǔ)償。設(shè)立違約保證金，用于違約發(fā)生時(shí)的先行賠償。六、不可抗力條款定義不可抗力的范圍和條件，明確不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)。規(guī)定不可抗力對(duì)合同履行的具體影響，包括責(zé)任免除和合同變更。設(shè)立不可抗力應(yīng)急機(jī)制，確保合同在不可抗力發(fā)生時(shí)的平穩(wěn)過渡。七、爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的首選方式，鼓勵(lì)通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議。設(shè)立多方參與的爭(zhēng)議解決小組，確保爭(zhēng)議解決的公正性。規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限，避免爭(zhēng)議久拖不決。八、保密協(xié)議明確保密信息的范圍，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。規(guī)定保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的責(zé)任。設(shè)立信息披露審查機(jī)制，確保信息的合理使用和保護(hù)。九、合同變更、解除與終止程序規(guī)定合同變更的條件和程序，確保合同變更的合法性和有效性。明確合同解除的條件和程序，保障各方在合同無法繼續(xù)履行時(shí)的權(quán)益。規(guī)定合同終止后的處理程序，包括財(cái)產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等。十、其他補(bǔ)充說明合同附件與合同正文具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。合同的解釋權(quán)歸多方協(xié)調(diào)小組所有，確保合同解釋的一致性。合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮各方利益。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)時(shí)房屋租賃居間合同的補(bǔ)充部分，旨在為合同各方提供一個(gè)清晰、公平的合作框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的最大化保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施及狀態(tài)清單附件二：租金調(diào)整記錄表附件三：房屋維護(hù)與維修記錄附件四：違約責(zé)任確認(rèn)書附件五：不可抗力事件聲明及證明模板附件六：爭(zhēng)議解決流程圖附件七：保密協(xié)議書附件八：合同變更、解除與終止通知書格式二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或分租、改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)等。違約認(rèn)定由合同各方根據(jù)合同條款和實(shí)際行為進(jìn)行，必要時(shí)可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供租賃機(jī)會(huì)并協(xié)助雙方簽訂租賃合同的服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同各方在合作過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方可根據(jù)合同約定向指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：作為最后手段，爭(zhēng)議可提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可提出解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款進(jìn)行責(zé)任清算、財(cái)產(chǎn)返還等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：租賃開始：合同生效后，甲方按約定交付房屋，乙方按期支付首期租金。日常管理：乙方在租賃期間合理使用房屋，甲方和中介方提供必要的協(xié)助和支持。維護(hù)與維修：房屋出現(xiàn)需要維護(hù)或維修的情況，各方按附件三的記錄進(jìn)行操作。租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)變化，各方參照附件二記錄表協(xié)商調(diào)整租金。違約處理：發(fā)生違約行為時(shí)，違約方需按附件四確認(rèn)違約