2024版?zhèn)€人一手房買賣合同范本

2024版?zhèn)€人一手房買賣合同范本房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______（房屋所在地）的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米；房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_______；房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。第二條交易價(jià)格甲乙雙方約定該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（￥_______）；該交易價(jià)格包括房屋本身及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）；乙方應(yīng)于_______（具體日期或條件）支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______）；剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______）通過(guò)_______（貸款/分期付款等）方式支付。第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方；房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施和裝修與合同約定一致。第五條甲方的義務(wù)甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第六條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款；乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)；乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付總房款_______%的違約金；如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付房款_______%的違約金；任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第九條稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定_______（雙方可在此約定其他事項(xiàng)）。第十二條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。）（正文結(jié)束）第十三條房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第十四條房屋狀況說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。第十五條房屋交接甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等；雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署交接單。第十六條房屋維修基金甲方應(yīng)告知乙方房屋維修基金的繳納情況，并按相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。第十七條房屋附屬設(shè)施甲方出售的房屋包括以下附屬設(shè)施：_______（具體列明）。第十八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同；如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十九條附件本合同的附件包括但不限于以下文件：甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋附屬設(shè)施清單。第二十條違約行為及認(rèn)定甲方未按約定交付房屋或提供的房屋與合同不符，視為違約；乙方未按約定支付房款，視為違約；任何一方違反合同其他條款，視為違約。第二十一條法律名詞及解釋"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；"權(quán)屬證明"：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件；"房屋交接"：指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方，并完成相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。第二十二條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同；如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同；如房屋存在權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或提交法院訴訟解決。第二十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于以下場(chǎng)景：個(gè)人之間的房屋買賣；個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的房屋預(yù)售；個(gè)人因繼承、贈(zèng)與等原因獲得房屋后出售。附件一：甲方身份證復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋附屬設(shè)施清單違約行為及認(rèn)定甲方逾期交付房屋或提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并繼續(xù)履行合同或解除合同；任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。法律名詞及解釋"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；"權(quán)屬證明"：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬；"房屋交接"：指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方，并與乙方共同驗(yàn)收房屋，完成鑰匙、門禁卡等的移交。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方按合同約定支付違約金，或通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解除合同；乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付違約金，或通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解除合同；如房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題，雙方