有償土地轉(zhuǎn)讓合同

有償土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方是位于______的土地使用權(quán)的合法所有者，乙方希望購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地坐落：______。1.2土地面積：______平方米。1.3土地用途：______。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：______。1.5土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2余款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。4.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本合同第一條所述相符，并提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條土地過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.2土地過戶所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六條土地現(xiàn)狀保證6.1甲方保證土地在交付時(shí)無權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封等影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形。6.2如土地存在上述情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付土地或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。7.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條特別約定12.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。12.2特別約定與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1甲乙雙方應(yīng)保證合同中所提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)通過書面形式，并按照合同中提供的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第十四條土地使用限制14.1甲方應(yīng)告知乙方土地使用中可能存在的限制，如規(guī)劃限制、環(huán)境保護(hù)要求等。14.2乙方在受讓土地后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及土地使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第十五條土地開發(fā)利用15.1乙方應(yīng)按照土地的規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)利用。15.2乙方開發(fā)利用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地開發(fā)利用的法律法規(guī)。第十六條土地轉(zhuǎn)讓的附加條件16.1如土地轉(zhuǎn)讓過程中需要滿足特定的附加條件，如土地評(píng)估、政府審批等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。16.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成轉(zhuǎn)讓所需的所有附加條件。第十七條土地的再轉(zhuǎn)讓17.1乙方在受讓土地后，如需再轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，并不得損害甲方的合法權(quán)益。第十八條土地的抵押18.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)設(shè)置抵押。18.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）正文結(jié)束這樣的提示也不需要。第十九條土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)19.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。19.2甲方應(yīng)提供土地轉(zhuǎn)讓所需的所有稅費(fèi)憑證，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條土地轉(zhuǎn)讓的登記20.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在土地管理部門完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)。20.2登記手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十一條土地轉(zhuǎn)讓的公示21.1土地轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓的公示程序。21.2公示程序應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定。第二十二條土地轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)22.1如甲方在轉(zhuǎn)讓土地前已向第三方發(fā)出轉(zhuǎn)讓要約，甲方應(yīng)確保乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二十三條土地轉(zhuǎn)讓的保密23.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。23.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。第二十四條土地轉(zhuǎn)讓的不可抗力24.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。24.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第二十五條土地轉(zhuǎn)讓的合同生效25.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二十六條土地轉(zhuǎn)讓的合同終止26.1本合同在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起終止。26.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的義務(wù)，直至合同義務(wù)履行完畢。第二十七條土地轉(zhuǎn)讓的合同解除27.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。27.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第二十八條土地轉(zhuǎn)讓的合同續(xù)簽28.1如甲乙雙方希望在合同期滿后繼續(xù)合作，可在合同期滿前______日協(xié)商續(xù)簽事宜。28.2續(xù)簽的具體條款和條件由雙方另行約定。第二十九條土地轉(zhuǎn)讓的合同解釋29.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。29.2如對(duì)合同內(nèi)容有異議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。第三十條土地轉(zhuǎn)讓的附加條款30.1雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜另行協(xié)商確定。30.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第三十一條土地轉(zhuǎn)讓的其他約定31.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。31.2特別約定與本合同具有同等法律效力。第三十二條土地轉(zhuǎn)讓的合同份數(shù)32.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日