2024來安新城加油站土地及經(jīng)營權(quán)出租

2024來安新城加油站土地及經(jīng)營權(quán)出租甲方（出租方）：_______地址：_____________法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_____________法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_____________鑒于甲方是位于_______（具體地址）加油站的土地使用權(quán)人及合法經(jīng)營者，乙方希望租賃該加油站土地及經(jīng)營權(quán)進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的加油站土地及經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用。1.2加油站土地面積為_______平方米，包括現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備和經(jīng)營所需的相關(guān)證照。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該加油站土地及經(jīng)營權(quán)僅用于合法的油品零售業(yè)務(wù)。2.2乙方不得擅自改變加油站用途，如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1租金為每年_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付保證金_______元給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證所出租的加油站土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)無糾紛。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理加油站經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用加油站土地及經(jīng)營權(quán)。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，并承擔(dān)租賃期間的稅費、水電費、員工工資等。7.3乙方應(yīng)合理使用加油站及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)加油站設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)性維修。8.2乙方負(fù)責(zé)加油站的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第九條合同變更和解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定提供加油站或干預(yù)乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如乙方未按時支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。12.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日[合同正文至此結(jié)束，如需繼續(xù)撰寫合同后半部分，請在下一個提問中繼續(xù)要求。]第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。第十四條合同生效14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六條附件16.1本合同的附件包括但不限于以下文件：16.1.1加油站土地使用權(quán)證復(fù)印件；16.1.2加油站經(jīng)營許可證復(fù)印件；16.1.3加油站設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明；16.1.4甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條補充協(xié)議18.1本合同的任何補充、修改和變更均需以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十九條通知和送達(dá)19.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的所有通知均應(yīng)以書面形式按本合同首部所列地址送達(dá)。第二十條獨立條款20.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。一、附件列表：加油站土地使用權(quán)證復(fù)印件；加油站經(jīng)營許可證復(fù)印件；加油站設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明；甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付加油站或未提供必要的證照，視為違約；乙方逾期支付租金或未按約定用途使用加油站，視為違約；任何一方違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；土地使用權(quán)：指依法取得的對土地進行使用、收益的權(quán)利；經(jīng)營權(quán)：指依法取得的對企業(yè)或業(yè)務(wù)進行經(jīng)營、管理的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付加油站，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同；如乙方逾期支付租金，甲