二手按揭房屋買賣協(xié)議范本(2024版)

二手按揭房屋買賣協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2法律依據(jù)1.3術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3按揭銀行信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3按揭貸款的處理第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付驗(yàn)收第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3按揭銀行的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3按揭銀行代表簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件以上為二手按揭房屋買賣協(xié)議的目錄，具體協(xié)議內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)：______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手按揭房屋的買賣事宜，確保交易的公平性、合法性和有效性。1.2法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的特定術(shù)語，如“按揭房屋”、“交付”等，其定義見本協(xié)議相關(guān)條款的解釋。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.3按揭銀行信息銀行名稱：______銀行地址：______銀行聯(lián)系人：______銀行聯(lián)系電話：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______房屋抵押情況：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部設(shè)施：______房屋外部環(huán)境：______房屋使用狀況：______3.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施說明賣方應(yīng)提供房屋內(nèi)部設(shè)施的詳細(xì)清單及狀況說明。3.3.2房屋外部環(huán)境說明賣方應(yīng)提供房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施及環(huán)境狀況說明。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格交易總價(jià)：元（大寫：）支付貨幣：人民幣4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款：______元按揭貸款：______元4.3按揭貸款的處理按揭貸款銀行：______按揭貸款金額：______元按揭貸款期限：______年4.3.1按揭貸款的申請(qǐng)買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____天內(nèi)提交按揭貸款申請(qǐng)，并確保貸款審批通過。4.3.2按揭貸款的償還賣方應(yīng)協(xié)助買方完成按揭貸款的償還手續(xù)，并確保房屋順利過戶。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付首付款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時(shí)間與程序交付時(shí)間：______交付程序：賣方應(yīng)提前____天通知買方準(zhǔn)備接收房屋。5.3交付驗(yàn)收買方應(yīng)在接收房屋后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。6.1.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利糾紛，并協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方權(quán)利買方有權(quán)在支付購(gòu)房款項(xiàng)后接收房屋，并享有房屋的所有權(quán)。6.2.2買方義務(wù)買方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定接收房屋。6.3按揭銀行的權(quán)利與義務(wù)6.3.1按揭銀行權(quán)利按揭銀行有權(quán)按照按揭貸款合同的約定收取貸款本息。6.3.2按揭銀行義務(wù)按揭銀行應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成按揭貸款的審批及放款手續(xù)。以上為二手按揭房屋買賣協(xié)議前半部分正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，并支付違約金。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的____%，或根據(jù)實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定。7.3.1違約金的支付違約方應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)后____天內(nèi)支付違約金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，合同終止。8.3.1變更或解除的通知一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至賣方所在地人民法院訴訟解決。9.2適用法律本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為賣方所在地。9.3.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3通知與送達(dá)本協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。10.3.1通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，無論對(duì)方是否實(shí)際閱讀。第十一章：簽字蓋章11.1賣方簽字賣方簽字：______賣方蓋章：______11.2買方簽字買方簽字：______買方蓋章：______11.3按揭銀行代表簽字銀行代表簽字：______銀行蓋章：______11.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______11.5.1簽訂地點(diǎn)的確定協(xié)議簽訂地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地點(diǎn)。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等