房屋租賃中介服務(wù)范文

房屋租賃中介服務(wù)范文合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）甲方名稱：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（中介方）乙方名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二章合同標的2.1房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.2中介服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供房屋租賃信息；2.2.2協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同；2.2.3代辦房屋租賃合同備案手續(xù)；2.2.4提供房屋租賃過程中的相關(guān)咨詢。第三章合同期限3.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至____________________（日期）止。第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費，標準為：____________________。4.2支付方式4.2.1一次性支付：合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方一次性支付全部服務(wù)費用；4.2.2分期支付：合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費用的__%，剩余__%在房屋租賃合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議；5.1.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；5.1.4甲方應(yīng)配合乙方完成房屋租賃合同備案手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費；5.2.2乙方應(yīng)如實向甲方提供房屋租賃信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同；5.2.4乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)為甲方提供相關(guān)咨詢和代辦服務(wù)。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋騰空，并按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方；6.1.2甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定；6.1.3交付房屋時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2房屋驗收6.2.1乙方應(yīng)在接收房屋當日對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方；6.2.2驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認；6.2.3如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。第七章租賃期限與續(xù)租7.1租賃期限7.1.1本合同租賃期限自房屋交付之日起計算，至____________________（日期）止；7.1.2租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。7.2續(xù)租7.2.1租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請；7.2.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.3續(xù)租租金及費用標準由雙方協(xié)商確定。第八章租金與費用8.1租金8.1.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標準支付租金，租金支付方式為：____________________；8.1.2租金支付日期為每月__日前，乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計算方式為：____________________。8.2費用8.2.1在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理費用由甲方承擔；8.2.2水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等與房屋使用相關(guān)的費用由乙方承擔；8.2.3甲方有權(quán)定期檢查乙方使用房屋的情況，乙方應(yīng)予以配合。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________；9.1.2甲方未按約定辦理房屋租賃合同備案手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部費用。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；9.2.2乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或造成房屋嚴重損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)費用，并有權(quán)解除合同。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2.2在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同期限內(nèi)及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)；11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1除非法律另有規(guī)定，保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起算，持續(xù)至合同終止后__年。11.3違反保密義務(wù)的責任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違反方承擔違約責任，并賠償因此造成的全部損失；11.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的影響12.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)免除違約責任；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十三章合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認；13.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2合同解除13.2.1在合同期限內(nèi)，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同；13.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的義務(wù)仍需履行。第十四章違約金14.1違約金支付14.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金；14.1.2違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。14.2違約金的上限14.2.1違約金的總金額不得超過合同總金額的__%；14.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失差額。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代所有先前口頭或書面協(xié)議；15.1.2任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；15.2.2合同轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方在合同項下的任何義務(wù)。15.3合同的適用法律15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋驗收單附件三：服