2024年山地承包合同參考范本（三篇）

第5頁共5頁2024年山地承包合同參考范本一、資金處理方式：1、首期承包金應(yīng)在雙方簽署合同并生效后一次性支付，涵蓋前兩年的租金。自第三年起至第四十年，乙方需于每年的相應(yīng)月份支付當(dāng)年的承包金。如乙方未在規(guī)定日期，即每年____年____月____日前完成支付，甲方有權(quán)終止合同。二、乙方在承包期內(nèi)擁有轉(zhuǎn)包權(quán)：2、在承包期間，乙方有權(quán)將山地轉(zhuǎn)包給他人或經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行種植、養(yǎng)殖（桉樹種植除外），或與他人或經(jīng)濟(jì)組織合作經(jīng)營。但需事先通知甲方并進(jìn)行備案。三、山地內(nèi)現(xiàn)有林木歸屬：3、合同簽署后，山地內(nèi)所有殘林或林木歸乙方所有并處理。乙方進(jìn)行砍伐清山時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、乙方經(jīng)營責(zé)任與賠償：4、如乙方的經(jīng)營活動導(dǎo)致非承包地被泥土填埋，乙方需根據(jù)農(nóng)作物損失情況給予適當(dāng)賠償，并自行恢復(fù)生產(chǎn)。然而，因自然災(zāi)害如大雨、泥石流、山體滑坡等導(dǎo)致的損失與乙方無關(guān)，由甲方與受影響村民協(xié)商解決。五、山地使用限制：5、在承包期內(nèi)，甲方村民不得占用乙方承包的山地，但需經(jīng)乙方同意并在不影響生產(chǎn)經(jīng)營的前提下，方可在此建墳，且每墳不得超過4平方米。六、山地征用補(bǔ)償：6、如遇國家政府征用，山地面積的補(bǔ)償歸甲方，但山地內(nèi)的附屬物、作物及財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有。乙方將根據(jù)實(shí)際征用面積減少支付給甲方的租金，每畝每年按15元計(jì)算。七、道路使用權(quán)：7、乙方有權(quán)免費(fèi)使用通往承包山地的原有道路，甲方不得收取任何費(fèi)用。如出現(xiàn)村民阻撓通行或收費(fèi)情況，甲方需無條件協(xié)助乙方解決，否則相關(guān)費(fèi)用從租金中扣除。八、原村民作物處理：8、對于原甲方村民在承包地內(nèi)已種植的作物，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，乙方將根據(jù)實(shí)際占用面積減少支付相應(yīng)的租金，每畝每年15元計(jì)算。九、乙方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)：9、在不影響他人的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要在承包山地內(nèi)增建基礎(chǔ)設(shè)施，甲方不得收取費(fèi)用，但需遵守國家相關(guān)政策。合同期滿后，可拆除的基礎(chǔ)設(shè)施由乙方處理，不可拆除的歸甲方所有。十、山地權(quán)證與公證：10、甲方需提供真實(shí)的山林權(quán)證并進(jìn)行公證，以保障雙方的長遠(yuǎn)利益，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、優(yōu)先承包權(quán)：11、合同期滿后，若甲方繼續(xù)發(fā)包，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，即使雙方代表變更，此權(quán)利依然有效。十二、合同解除條件：12、本合同在以下情況下可解除：雙方協(xié)商同意、乙方超過12個(gè)月未支付承包金、因不可抗力導(dǎo)致無法經(jīng)營或合同到期雙方不再續(xù)簽。十三、違約責(zé)任：13、甲方不得擅自收回山地使用權(quán)，否則須賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失并支付違約金。甲方的虛假行為、未確保山地非生態(tài)林地，同樣需賠償乙方損失。乙方單方解約，山地資源及基礎(chǔ)設(shè)施歸甲方所有。十四、糾紛解決：14、合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商無果可訴諸法院。十五、合同效力與份數(shù)：15、本合同一式三份，甲乙雙方及鑒證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年山地承包合同參考范本（二）甲方：__________乙方：__________鑒于，甲、乙雙方經(jīng)共同確認(rèn)，達(dá)成以下共識：一、甲方已與發(fā)包方正式簽署《廈門市山地承包合同》（以下簡稱“合同”），并依法取得位于廈門的林權(quán)及相關(guān)權(quán)益。二、乙方表達(dá)出明確意愿，希望全面受讓甲方所持有的上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益，旨在經(jīng)營符合國家法律法規(guī)規(guī)定的茶葉生產(chǎn)基地項(xiàng)目。基于上述共識，甲、乙雙方遵循誠實(shí)信用與互利共贏的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》、《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就林權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本協(xié)議所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，即為甲方基于山地承包合同所取得的山地部分山林地的林權(quán)及與之相關(guān)的全部權(quán)益。具體涵蓋內(nèi)容如下：1.甲方在廈門所承包的全部林權(quán)，包括承包期限。2.甲方因承包上述山林地而獲得的地上物所有權(quán)，地上物包括但不限于（具體可根據(jù)實(shí)際情況列明）。3.甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設(shè)施、道路設(shè)施、固定設(shè)備、土地肥力投入等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式乙方充分認(rèn)可甲方在上述山林地中的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.就地上物部分，乙方需一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款____萬元人民幣，并應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成支付。2.林權(quán)轉(zhuǎn)讓款則采用分期支付方式，具體安排為：自本合同簽訂之日起，按每年每畝____元的標(biāo)準(zhǔn)支付，且每年____月____日前完成當(dāng)年度支付。三、山林地的用途1.上述山林地的用途僅限于茶葉生產(chǎn)基地項(xiàng)目。2.乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式對上述山林地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.乙方對上述山林地享有自主經(jīng)營權(quán)，自負(fù)盈虧，其經(jīng)營成果與甲方無直接關(guān)聯(lián)。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方對上述山林地享有充分的管理權(quán)和使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的合法利用行為。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等，確保經(jīng)營活動的合法性。3.若因項(xiàng)目開發(fā)需要征用建設(shè)用地，乙方需負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)本合同第二條第2款所述的轉(zhuǎn)讓價(jià)款將作相應(yīng)調(diào)整。4.乙方在項(xiàng)目開發(fā)或經(jīng)營過程中如需雇傭臨時(shí)工或招錄工人，應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮發(fā)包方的村民。5.若上述山林地全部或部分被政府征收或征用，除土地賠償款歸發(fā)包方所有外，地上物及包干等其他所有補(bǔ)償/賠償款項(xiàng)均歸乙方所有，與甲方無關(guān)。同時(shí)，本合同第二條第2款所述的轉(zhuǎn)讓價(jià)款將作相應(yīng)調(diào)整。6.甲方承諾：除法律另有規(guī)定外，甲方無權(quán)單方面解除本合同或收回林權(quán)及相關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若甲方非法干涉乙方的自主經(jīng)營活動，應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失。六、未盡事宜與爭端解決1.對于本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.因本合同的效力與履行發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________簽訂地點(diǎn)：__________2024年山地承包合同參考范本（三）____山地承包合同條款改寫________第一條合同解除權(quán)____當(dāng)承租人的經(jīng)營管理活動受到干擾，導(dǎo)致其無法繼續(xù)經(jīng)營或合法收入無法得到保障時(shí)，承租人有權(quán)單方面解除合同，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。____第九條不可抗力條款____因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法完全履行或無法履行時(shí)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可依法變更或解除本合同。____第十條合同終止____租賃期滿，本合同自動終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨即結(jié)束。____第十一條優(yōu)先承租權(quán)____租賃期滿后，若承租方仍有意愿繼續(xù)租賃經(jīng)營，且在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。____第十二條合同履行與違約責(zé)任____租賃雙方應(yīng)全面、切實(shí)地履行合同義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行合同，均視為違約，并應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。____第十三條出租人違約責(zé)任____若出租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。____第十四條爭議解決機(jī)制____因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第十五條合同補(bǔ)充與生效____1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)各留存一份備查。____第十六條合同附件____本合同附件包括但不限于：1.造林地四至界限圖；2.租賃土地面積確認(rèn)書；3.合同確認(rèn)書；4.村民會議決議；5.土地權(quán)屬證明文件。____山地承包合同范本（二）________一、承包范圍與期限____甲方將位于以東、以西毗鄰的特定區(qū)域（具體四至為：東至現(xiàn)西邊；南至與村荒山相隔的通往上山的道路；西至兩座山頂東西分水嶺一線；北至從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線）的農(nóng)村耕地700畝承包給乙方，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____二、承包費(fèi)用與支付方式____乙方應(yīng)一次性支付總承包款人民幣（大寫）貳拾捌萬元整（小寫￥280,000元）。____三、乙方權(quán)利與義務(wù)____乙方在承包期內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，可在耕地上進(jìn)行植樹、種草或其他多種經(jīng)營活動。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，還可利用承包范圍內(nèi)的資源建造固定設(shè)施。但乙方不得將承包地轉(zhuǎn)包他人。____四、甲方權(quán)利與義務(wù)____甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯。甲方保證承包地界線、四至清晰，無爭議。如因甲方原因?qū)е聽幾h或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。____五、合同變更與解除____雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承包期內(nèi)如遇國家建設(shè)或其他開發(fā)建設(shè)需要征用土地時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。____六、合同續(xù)簽與終止____合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如乙方不再承包經(jīng)營，甲方應(yīng)對乙方的治理成果和經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行合理作價(jià)并一次性支付給乙方。否則，合同期限將順延至甲方