建設(shè)-移交BT投資建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)移交協(xié)議

建設(shè)—移交BT投資建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)移交協(xié)議回購方：甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：丙方：法定代表人：地址：為確保（工程）的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、項(xiàng)目名稱、投資額、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目名稱：（二）項(xiàng)目工程直接費(fèi)：總投資約萬元（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：二、項(xiàng)目所在地和運(yùn)作方式項(xiàng)目所在地：項(xiàng)目運(yùn)作方式：本項(xiàng)目采用BT方式進(jìn)行運(yùn)作，即甲、乙雙方授予丙方項(xiàng)目特許權(quán)，丙方可以牽頭并100%出資（或股份制）組建項(xiàng)目公司。丙方或者項(xiàng)目公司為本項(xiàng)目的法人，在項(xiàng)目特許期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、償還債務(wù)和資產(chǎn)管理。特許期滿后，丙方將本項(xiàng)目按協(xié)議的規(guī)定移交給甲、乙雙方。三、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、變更（一）甲、乙雙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件和施工圖，丙方應(yīng)完全按照設(shè)計(jì)文件與項(xiàng)目施工圖紙投資建設(shè)本項(xiàng)目。（二）甲、乙雙方依法為本項(xiàng)目選擇有資格的設(shè)計(jì)人和監(jiān)理人。（三）甲、乙雙方依法委托的工程設(shè)計(jì)單位各自對(duì)其設(shè)計(jì)文件承擔(dān)全部責(zé)任，保證其設(shè)計(jì)文件的完整性與準(zhǔn)確性。（四）甲、乙雙方依法委托的監(jiān)理人對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)理，并承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。1、項(xiàng)目監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位按委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)；2、發(fā)生工程質(zhì)量問題時(shí)，由丙方及監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方及監(jiān)理單位不得以甲、乙雙方確定監(jiān)理單位為由作為免責(zé)或責(zé)任轉(zhuǎn)移的依據(jù)。（五）變更1、在主體工程項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的變更，須經(jīng)甲、乙、丙三方、監(jiān)理單位和造價(jià)咨詢單位四方簽證確認(rèn)工程量增減變更。2、變更內(nèi)容超出施工圖文件邊界條件范圍的，必須重新進(jìn)行評(píng)估，并獲得甲、乙、丙三方以及設(shè)計(jì)人和監(jiān)理人的書面確認(rèn)，確認(rèn)的內(nèi)容含工程造價(jià)變更和工期變更。3、因丙方原因?qū)е碌淖兏鸬脑靸r(jià)增加和工期延誤，甲、乙雙方不予以確認(rèn)投資，工期不得順延；其他變更，甲、乙雙方應(yīng)按各方書面確認(rèn)的金額確認(rèn)投資變更，并順延工期。4、若工程子項(xiàng)目已完工后，甲方提出修改施工圖紙引起的造價(jià)變更，則一切拆除和返工費(fèi)用，應(yīng)全部確認(rèn)為投資增加，且工期順延。四、項(xiàng)目建設(shè)（一）項(xiàng)目工程質(zhì)量保證和質(zhì)量控制工程質(zhì)量嚴(yán)格按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲、乙雙方在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)測評(píng)估；丙方嚴(yán)格遵循國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行檢查。（二）項(xiàng)目建設(shè)人員的選擇丙方可自行選擇項(xiàng)目建設(shè)人員，但所選人員必須具備合法工程施工資質(zhì)與資歷并得到甲方批準(zhǔn)。丙方應(yīng)確保實(shí)施建設(shè)工程所需要的所有技術(shù)嫻熟、并具備相應(yīng)的人員。在建設(shè)工程開始之前，丙方應(yīng)將所有主管人員的名單連同資歷簡歷一起交由甲方審核。（三）項(xiàng)目工期甲、乙、丙三方應(yīng)共同努力，及時(shí)使工程竣工。建設(shè)期從開工日計(jì)算為年。開工日即丙方實(shí)際開始建設(shè)工程的日期，定為年月日。（四）項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告丙方應(yīng)定期向甲、乙雙方提交項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括事先三方商定的所有事項(xiàng)與內(nèi)容，且必須真可信。（五）投資貸款及資金專戶的管理甲、乙雙方須提供給丙方項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)性文件；丙方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的融資貸款手續(xù)，并就本項(xiàng)目融資得來的資金開設(shè)項(xiàng)目專戶，丙方確保項(xiàng)目專戶資金能滿足施工項(xiàng)目的需要，并承擔(dān)因資金不到位而引起的一切損失及后果。（六）履約擔(dān)保履約擔(dān)保的形式：現(xiàn)金或銀行保函；履約擔(dān)保的金額：在簽訂合同時(shí)，招標(biāo)人和中標(biāo)人參照《云南建筑工程履約擔(dān)保暫行規(guī)定》及昆政發(fā)[2009]93號(hào)文執(zhí)行，履約擔(dān)保數(shù)額不得低于攔標(biāo)價(jià)與中標(biāo)價(jià)之差。當(dāng)攔標(biāo)價(jià)與中標(biāo)價(jià)之差小于合同價(jià)款的8%時(shí)，按合同價(jià)款的8%收取。。（五）項(xiàng)目工程延期如果施工有變化，而這種變化影響到工程的進(jìn)度，丙方應(yīng)申請(qǐng)得到甲、乙雙方關(guān)于延長施工時(shí)間的批準(zhǔn)，丙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目工期延期原因等作詳細(xì)的說明，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)給予批準(zhǔn)，但丙方不得無限制拖延工期。丙方應(yīng)對(duì)下述方面比較詳細(xì)的說明：1、預(yù)計(jì)不能如期達(dá)到某一重大日期；2、延誤或預(yù)計(jì)延誤的原因；3、預(yù)計(jì)的延誤天數(shù)以及任何其他可適當(dāng)預(yù)見到的對(duì)建設(shè)工程產(chǎn)生不利影響；4、為克服或減少延誤及其影響而已經(jīng)采取的或建議采用的措施；5、如果丙方未向甲、乙雙方發(fā)出此通知，則應(yīng)向甲、乙雙方支付因此種不履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如果丙方提議采取或已執(zhí)行的措施不足以克服預(yù)期的延誤問題，甲、乙雙方可以要求丙方為遵守項(xiàng)目時(shí)間表而采取甲、乙雙方認(rèn)為必要的措施。（六）設(shè)計(jì)的改動(dòng)丙方在建設(shè)期間可對(duì)已核準(zhǔn)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)提出改動(dòng)，但此類改動(dòng)應(yīng)符合項(xiàng)目的各項(xiàng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并符合所有使用的法律法規(guī)。未經(jīng)甲方的書面核準(zhǔn)，丙方不得作出任何此類改動(dòng)。（七）工程的拒收甲、乙雙方有權(quán)在完工日之前的任何時(shí)間以書面開式拒收任何不符合本協(xié)議規(guī)定的工程、材料或設(shè)備，并要求丙方對(duì)此工程作出糾正或改用合格的材料及設(shè)備。五、工程質(zhì)量檢測和交、竣工驗(yàn)收（一）檢測程序甲、乙、丙三方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)依照雙方協(xié)定的程序執(zhí)行檢測方案，以證實(shí)項(xiàng)目符合本協(xié)定中確定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格以及適用的法律法規(guī)。（二）檢測的參加甲、乙雙方有權(quán)由其代理人和專家出席現(xiàn)場的任何檢測。（三）檢測通知甲、乙雙方至少應(yīng)提前天將其提議開始在現(xiàn)場進(jìn)行任何檢測的日期書面通知丙方。（四）檢測證書每次檢測完成后，甲、乙雙方應(yīng)立即出具檢測已經(jīng)完成的證書，并向丙方提供此種證書副本，證書應(yīng)比較具體地說明檢測程序和每次檢測的結(jié)果。完成建設(shè)工程后，丙方應(yīng)立即書面通知甲、乙雙方三方應(yīng)迅速進(jìn)行聯(lián)合檢測，以證實(shí)本建設(shè)工程已經(jīng)按本協(xié)議完成。甲、乙雙方隨后立即出具該建設(shè)工程已經(jīng)完成的證書（完工證明），或以書面形式將出具完工證明之前尚需進(jìn)行的工作通知乙方。有關(guān)完工證明一經(jīng)出具或被認(rèn)為已經(jīng)具具，即認(rèn)為本項(xiàng)目已經(jīng)到完工日。（五）不予免責(zé)甲、乙雙方出具完工證明并不免除丙方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的缺陷或延誤的各種責(zé)任。（六）工程交、竣工驗(yàn)收工程交、竣工驗(yàn)收應(yīng)在雙方的一致認(rèn)可與驗(yàn)收之后。甲、乙雙方擁有決定是否交、竣工的權(quán)利。工程驗(yàn)收通過后，三方簽訂竣工證明。如果驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在與協(xié)議要求不符的項(xiàng)目缺陷，丙方應(yīng)作出相應(yīng)彌補(bǔ)。六、項(xiàng)目竣工延期（一）由甲、乙雙方造成的竣工延期及延期后果的賠償由于甲、乙雙方責(zé)任延遲項(xiàng)目公司竣工延期，甲、乙雙方應(yīng)延長期限作補(bǔ)償，并賠償項(xiàng)目公司因此而多付的費(fèi)用。（二）由丙方造成的竣工延期及延期后果的賠償由于丙方建設(shè)操作不當(dāng)或資金不到位等原因而造成項(xiàng)目竣工延期，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失并對(duì)甲、乙雙方的損失做出賠償，甲、乙雙方有權(quán)動(dòng)用丙方呈交的履約保證金。七、項(xiàng)目的移交（一）移交日期根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃，甲、乙雙方與丙方一致決定年月日為項(xiàng)目移交日期。（二）移交程序本項(xiàng)目的移交依照以下程序進(jìn)行：1、本項(xiàng)目的正式移交日期是本項(xiàng)目建設(shè)期滿之日。丙方至少應(yīng)在本項(xiàng)目建設(shè)期結(jié)束前個(gè)月提交所移交項(xiàng)目的詳細(xì)移交清單。2、丙方至少應(yīng)在移交前個(gè)月內(nèi)向甲、乙雙方提交丙方移交代表的姓名及其它與移交有關(guān)的事項(xiàng)。3、甲、乙雙方應(yīng)在收到丙方通知后天內(nèi)以書面形式確認(rèn)丙方的通知，并將甲、乙雙方接收代表的姓名通知丙方。4、甲、乙雙方應(yīng)在正式移交日期前天完成有關(guān)本項(xiàng)目移交內(nèi)容清點(diǎn)和復(fù)核工作。5、在移交日，甲、乙、丙三方將正式簽署移交協(xié)議，同時(shí)甲、乙雙方的管理人員將正式負(fù)責(zé)運(yùn)營、管理及維護(hù)本項(xiàng)目。6、正式移交協(xié)議的簽署，意味著丙方所擁有的本項(xiàng)目特許授權(quán)下的占有、使用、收益權(quán)利被結(jié)束和終止。（三）移交內(nèi)容移交內(nèi)容除項(xiàng)目設(shè)施本身外，還包括項(xiàng)目建設(shè)資料、技術(shù)指南、運(yùn)營手冊(cè)、維護(hù)手冊(cè)、電腦軟件及其他為項(xiàng)目設(shè)施繼續(xù)運(yùn)營所必需的一切文件、資料軟件等。（四）移交條件移交時(shí)丙方應(yīng)保證本項(xiàng)目設(shè)施處在“好的工作狀態(tài)，通常的磨損狀況”下，并符合通常的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方還必須在移交后年內(nèi)負(fù)責(zé)保修、更換或修理任何設(shè)施的缺陷。八、移交日期前對(duì)項(xiàng)目設(shè)施的全面檢查在正式簽署移交協(xié)議之日前天內(nèi)，甲、乙雙方可檢查本項(xiàng)目的設(shè)施、設(shè)備是否有任何超出移交文件所描述的缺陷和毀壞。九、保修在移交日時(shí)，丙方應(yīng)保證本項(xiàng)目處于良好的運(yùn)營狀態(tài)，維護(hù)妥善（正常耗損除外）而且符合本協(xié)議規(guī)定的一切安全和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。丙方還應(yīng)進(jìn)一步保證對(duì)自移交日起月內(nèi)項(xiàng)目任何部分因材料、工藝或設(shè)計(jì)的缺陷或因項(xiàng)目公司在建設(shè)期間的任何行為或不行為而發(fā)生的任何缺陷或損壞實(shí)行糾正。甲、乙雙方在發(fā)現(xiàn)任何這類缺陷或損壞后應(yīng)立即通知丙方。丙方在收到該通知后應(yīng)盡快糾正缺陷，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。如果丙方在甲方通知后的一段合理時(shí)間天內(nèi)未能或拒絕糾正缺陷，則甲、乙雙方有權(quán)自行或雇請(qǐng)第三方糾正缺陷，在這種情況下，丙方應(yīng)支付糾正工作的合理而必要的費(fèi)用。十、技術(shù)的移交在移交之日，丙方應(yīng)將技術(shù)和專門技術(shù)向甲、乙雙方移交，包括各類許可證或副許可證等。十一、項(xiàng)目技術(shù)檔案的移交移交時(shí)，丙方應(yīng)無償向甲、乙雙方提交項(xiàng)目建設(shè)的一切技術(shù)與資料軟件。十二、移交后項(xiàng)目為甲、乙雙方相關(guān)人員提供培訓(xùn)丙方負(fù)有培訓(xùn)甲方相關(guān)人員的責(zé)任，以使項(xiàng)目設(shè)施能得到順利而有效的移交。十三、移交成本移交成本經(jīng)甲、乙、丙三方認(rèn)可后，計(jì)入BT項(xiàng)目總費(fèi)用。十四、項(xiàng)目協(xié)議的終止與轉(zhuǎn)讓移交時(shí)，丙方將其一切仍有效的關(guān)于本項(xiàng)目的協(xié)議權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲、乙雙方。至此，三方的特許協(xié)議宣告終止，特許期結(jié)束。十五、風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移在移交日之前，丙方承擔(dān)本項(xiàng)目整體或部分受到損失或損壞的一切風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目移交后，甲、乙雙方承擔(dān)本項(xiàng)目整體或部分受到損失或損壞的一切風(fēng)險(xiǎn)。十六、項(xiàng)目違約補(bǔ)救（一）由丙方引起的終止1、實(shí)質(zhì)性地違背本協(xié)議或處于破產(chǎn)狀態(tài)，則甲、乙雙方將書面通知項(xiàng)目公司指出其過錯(cuò)，并要求丙方在收到上述通知天內(nèi)對(duì)其過錯(cuò)采取補(bǔ)救措施，如果丙方在上述期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施后仍達(dá)不到要求，則甲、乙雙方可終止本協(xié)議，且不損害甲、乙雙方在本協(xié)議下或法律范圍內(nèi)所擁有的任何其他權(quán)利。2、如果由于丙方單方面原因未能履行或延遲履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，丙方將為此承擔(dān)違約責(zé)任，甲、乙雙方有權(quán)終止本協(xié)議。（二）由甲、乙雙方引起的終止1、如果甲、乙雙方不是由于不可抗力而違背本協(xié)議，丙方可以書面通知甲方的法定代表人，指明其實(shí)質(zhì)性過錯(cuò)，要求甲、乙雙方在收到上述通知天內(nèi)對(duì)其過錯(cuò)采取補(bǔ)救措施，如果甲、乙雙方在上述期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施后仍達(dá)不到要求，則丙方可終止本協(xié)議，且不損害丙方在本協(xié)議下或法律范圍內(nèi)所擁有的任何其他權(quán)利。2、如果根據(jù)本協(xié)議16.2（1）款終止本協(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)向丙方賠償對(duì)本項(xiàng)目投資的直接損失。當(dāng)事人一方行使本協(xié)議解除權(quán)，或依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定主張解除協(xié)議，應(yīng)通知對(duì)方。本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除本協(xié)議的效力。十七、權(quán)利義務(wù)（一）甲、乙雙方的主要義務(wù)和權(quán)利1、甲、乙雙方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目目前相關(guān)工作，協(xié)調(diào)和推進(jìn)所有與有關(guān)政府部門相關(guān)的事宜，及時(shí)獲得應(yīng)該由甲方提供的批準(zhǔn)文件；2、甲、乙雙方應(yīng)保障丙方在建設(shè)期間的水、電、通訊設(shè)施的供給和使用；3、甲、乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方獲得進(jìn)行建設(shè)所需的各項(xiàng)批準(zhǔn)和許可證；4、在特許期內(nèi)，甲、乙雙方可隨時(shí)檢查項(xiàng)目建設(shè)情況，但不能影響丙方正常運(yùn)營；5、在本項(xiàng)目特許期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)保持現(xiàn)場不涉及任何留置權(quán)和債務(wù)負(fù)擔(dān)，但對(duì)丙方根據(jù)本協(xié)議而具有的權(quán)力和義務(wù)無實(shí)質(zhì)性不利影響的留置權(quán)和債務(wù)負(fù)擔(dān)除外，以使丙方在特許期內(nèi)擁有對(duì)現(xiàn)場的專屬使用權(quán)；6、本協(xié)議終止時(shí)，甲、乙雙方有權(quán)利接管項(xiàng)目；7、本協(xié)議終止時(shí)，由于丙方的原因，甲、乙雙方有權(quán)利獲得因項(xiàng)目終止而造成損失的賠償費(fèi)。（二）丙方的主要義務(wù)和權(quán)利1、負(fù)責(zé)所有工程的建設(shè)和承擔(dān)工程建設(shè)的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；2、負(fù)責(zé)及時(shí)獲得本項(xiàng)目建設(shè)要求的資金，并支付相關(guān)的所有費(fèi)用。3、建設(shè)期內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工與管理；4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、管理所要求的保險(xiǎn)；5、在建設(shè)期內(nèi)，應(yīng)采取一切合同的措施，盡量減少建設(shè)期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成混亂和其他不便。6、及時(shí)取得并保持實(shí)施建設(shè)工程所需要的執(zhí)照、許可以及支付相關(guān)的費(fèi)用。7、應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展報(bào)告。8、未經(jīng)甲、乙雙方的書面同意，丙方不得將現(xiàn)場用于項(xiàng)目以外的任何目的。9、本協(xié)議終止時(shí)，丙方有義務(wù)把項(xiàng)目移交給甲、乙雙方；10、本協(xié)議終止時(shí)，由于甲、乙雙方的原因，丙方有權(quán)利獲得因項(xiàng)目終止而造成損失的賠償費(fèi)。十八、不可抗力（一）任何一方由于不可抗力且自身無過錯(cuò)造成的部分或全部不能履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，則這種情況不應(yīng)被視為違反本協(xié)議。但遇有不可抗力的一方有責(zé)任采取一切合理的措施以減少因不可抗力造成的損失。（二）遇不可抗力的一方應(yīng)盡快將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后天內(nèi)向另一方提交不能履行、或部分不能履行本協(xié)議，或需要延期履行本協(xié)議的理由的報(bào)告，即不可抗力的證明文件。（三）援引不可抗力條款的一方應(yīng)：1、盡快書面通知另一方不可抗力的性質(zhì)的迫使該方暫停履行本協(xié)議規(guī)定的該方義務(wù)度；2、在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，盡快恢復(fù)履行義務(wù)。（四）項(xiàng)目公司應(yīng)通過保險(xiǎn)來彌補(bǔ)因不可抗力所造成的直接損失。甲方對(duì)不可抗力造成的項(xiàng)目公司的所有損失、損害不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，但甲、乙雙方根據(jù)不可抗力造成損失的評(píng)估，通過協(xié)商，將允許延長本項(xiàng)目的特許期并給予項(xiàng)目公司適當(dāng)補(bǔ)償。（五）如不可抗力的發(fā)生損壞了工程或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目公司有義務(wù)重新恢復(fù)或完成其修建，但雙方對(duì)這種恢復(fù)或完成的條件達(dá)成一致意見則例外。（六）三方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合同、可行的方法將各方因不可抗力造成的損失減少到最低程度。十九、通知本協(xié)議的任何通知應(yīng)以書面形式給予，應(yīng)派人送達(dá)或掛號(hào)郵寄、電傳或傳真發(fā)送，地址如下：甲方地址：電話：傳真：郵編：乙方地址：電話：傳真：郵編：丙方地址：電話：傳真：郵編：需改變上述地址，任何一方均應(yīng)提前天通知另一方，另一方收到通知后這種改變則生效。二十、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議或解釋有關(guān)規(guī)定時(shí)產(chǎn)生爭議或歧義，雙方應(yīng)協(xié)商努力解決這種爭議，如經(jīng)協(xié)商解決無效，則應(yīng)提交在項(xiàng)目所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。二十一、協(xié)議生效與終止（一）本協(xié)議一式拾份，甲、乙、丙三方各執(zhí)叁份，送主管部門備案一份。每份協(xié)議具有同行效力；（二）本協(xié)議自三方簽字