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文檔簡介
東莞農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
標(biāo)題:東莞農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
鑒于甲方擁有位于東莞市XX鎮(zhèn)XX村XX地塊的合法土地使用權(quán),根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地基本情況
1.1地塊位于東莞市XX鎮(zhèn)XX村XX路XX號,宗地面積為XX平方米。
1.2地塊現(xiàn)狀為農(nóng)村集體土地,土地性質(zhì)為耕地,土地使用權(quán)類型為集體土地使用權(quán)。
1.3地塊范圍內(nèi)無權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。
二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán),并支付轉(zhuǎn)讓價款。
三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣XX萬元整(大寫:人民幣叁拾萬元整)。
3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的50%,即人民幣XX萬元整(大寫:人民幣拾伍萬元整)。
3.3乙方應(yīng)于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的剩余50%,即人民幣XX萬元整(大寫:人民幣拾伍萬元整)。
四、土地使用權(quán)過戶
4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起,配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費用。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效,如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶失敗,甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款,并支付相應(yīng)賠償。
六、爭議解決
6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
簽訂日期:____年____月____日
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