2024整套房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，通過官方渠道或有效證件核實對方信息，并在合同中注明相關(guān)信息。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方權(quán)益的重要保障，如期限不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并注明續(xù)租條款。3.租金及支付方式：租金支付方式及時間應(yīng)明確，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和時間，并注明逾期支付的滯納金計算方式。4.押金退還：合同應(yīng)明確押金的退還條件和時間，避免退還糾紛。解決辦法：在合同中注明押金退還的條件、時間和方式，以及可能產(chǎn)生的扣除款項。5.房屋使用及維修：明確房屋使用和維修責(zé)任，避免因使用和維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用要求和維修責(zé)任，包括正常損耗和人為損壞的區(qū)分。6.合同變更及解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，避免因合同變更或解除產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中注明合同變更和解除的條件、提前通知期限和違約金計算方式。7.爭議解決：明確爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠有效解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決糾紛的方式，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費用時，按照約定向出租方支付的額外費用。8.房屋正常使用損耗：指房屋在正常使用過程中產(chǎn)生的合理損耗。9.人為損壞：指因承租方不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施的損壞。10.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的整套房屋租賃。2.個人與公司之間的整套房屋租賃。3.公司與公司之間的整套房屋租賃。補充條款：1.寵物條款：如承租方需養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：如承租方需對房屋進行改造，應(yīng)明確改造內(nèi)容、費用承擔(dān)、審批程序等。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：如承租方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租條件、通知期限、轉(zhuǎn)租租金等。4.保險條款：雙方可約定購買相應(yīng)的房屋保險，以保障房屋及租賃雙方權(quán)益。5.維修責(zé)任補充條款：對于特殊設(shè)施的維修責(zé)任，如中央空調(diào)、熱水器等，應(yīng)明確責(zé)任方。6.提前解除合同補充條款