2024【合同范本】商場(chǎng)餐飲租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有商場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意將商場(chǎng)的部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)；乙方愿意承租甲方提供的場(chǎng)地，從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂合一次性支付__________個(gè)月租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合餐飲經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域衛(wèi)生和物業(yè)管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，合法經(jīng)營(yíng)，服從甲方的管理。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)餐飲經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、員工工資等。6.3乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置安全設(shè)施，確保消防、食品安全。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息，確保填寫(xiě)正確。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定雙方有義務(wù)及時(shí)更新合同方信息，并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交更新后的信息。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不明導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免支付過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，避免因押金退還產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定押金金額、退還條件和退還時(shí)間。5.甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，避免在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，避免在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及違約金金額。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，以免在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)無(wú)法及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地的乙方。3.租賃場(chǎng)地：指甲方同意出租給乙方的商場(chǎng)部分區(qū)域。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)的餐飲店鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)綜合體內(nèi)餐飲業(yè)務(wù)的租賃合同。3.類(lèi)似場(chǎng)合下，餐飲經(jīng)營(yíng)者與商場(chǎng)所有者或管理方之間的租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生規(guī)定：乙方必須遵守國(guó)家和地方的食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行安全檢查。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事任何污染環(huán)境的活動(dòng)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋其在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方不得在租賃場(chǎng)地使用甲方的商標(biāo)、專(zhuān)利或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非經(jīng)過(guò)甲方授權(quán)。6.營(yíng)業(yè)許可：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)的餐飲營(yíng)業(yè)許可手續(xù)，并在有效期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。7.裝修限制：乙方在進(jìn)行餐飲店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方的裝修規(guī)范和限制。8.緊急情況處理：雙方應(yīng)就緊急情況（如