2024年格子鋪?zhàn)赓U的合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有格子鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的格子鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物1.1甲方出租的格子鋪位于：__________，面積：__________平方米。1.2乙方租賃的格子鋪編號(hào)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃格子鋪僅限于：__________，不得從事其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)保證租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)事宜。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額為對(duì)方所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的起止日期，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。如租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并簽訂新的租賃合同。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。若雙方在租金支付方式上有任何爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.租賃用途：乙方需按照合同約定的用途使用租賃物，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)保證租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)事宜，并保證保險(xiǎn)的有效性。如乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。7.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如一方違反合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指承租方租賃租賃物所約定的使用目的。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物維修責(zé)任的劃分。8.保險(xiǎn)：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方自行辦理的保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.格子鋪?zhàn)赓U：適用于格子鋪房東與租戶之間的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U：適用于各類(lèi)商鋪房東與租戶之間的租賃合同，可根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。3.辦公場(chǎng)所租賃：適用于辦公場(chǎng)所房東與租戶之間的租賃合同，明確租賃期限、租金支付等事項(xiàng)。4.廠房租賃：適用于廠房房東與租戶之間的租賃合同，明確租賃物的使用范圍、維修責(zé)任等事項(xiàng)。5.倉(cāng)儲(chǔ)租賃：適用于倉(cāng)儲(chǔ)房東與租戶之間的租賃合同，明確租賃物的保管、使用等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如租賃物允許飼養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等事項(xiàng)。2.裝修限制：明確承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修的限制條件，如裝修材料、裝修時(shí)間等。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確承租方是否允許將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.維修保養(yǎng)：詳細(xì)列明租賃期內(nèi)出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任范圍。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，雙方的責(zé)任劃分和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.合同變更：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)明確變更的條件、程序和生效時(shí)間。7.違約金：如合同中未明確違約金數(shù)額，可補(bǔ)充違約金的計(jì)算方式和上限。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物現(xiàn)狀照片：記錄租