2024合作建房合同范本,合作建房協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意投入資金，乙方愿意提供建設(shè)用地及合作建房，雙方為共同投資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作建房的基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：__________________1.5甲方投資比例：________________1.6乙方投資比例：________________第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方按照合同約定出資，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)足額支付投資款項(xiàng)。2.2甲方有權(quán)按照合同約定參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。2.3甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定分享項(xiàng)目的收益。2.4甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供建設(shè)用地，并保證土地使用權(quán)合法、有效。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。3.4乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定分享項(xiàng)目的收益。第四條合同的履行4.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2雙方應(yīng)當(dāng)共同參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，并按照合同約定分配管理權(quán)。4.3雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。5.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，對(duì)方有權(quán)要求變更或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。2.土地使用權(quán)合法性需明確，避免土地糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方提供的土地使用權(quán)合法、有效，如有糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。3.投資款項(xiàng)的支付與回收需明確約定，確保資金安全。解決辦法：合同中約定甲方出資的金額、支付時(shí)間及方式，以及收益分配和回收機(jī)制。4.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)需明確分配，避免管理糾紛。解決辦法：合同中約定甲乙雙方的管理權(quán)限和決策機(jī)制。5.合同履行過(guò)程中如需變更或解除合同，需按照約定辦理。解決辦法：參照合同第五條關(guān)于合同變更和解除的約定執(zhí)行。6.注意合同條款的合法性和有效性，避免因合同條款不完善導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，征求法律人士的意見(jiàn)，確保合同條款合法有效。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)投資、分享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的一方。2.乙方：指提供建設(shè)用地及合作建房、承擔(dān)建設(shè)實(shí)施的一方。3.建設(shè)用地：指用于建設(shè)項(xiàng)目的土地。4.投資款項(xiàng)：指甲方按照合同約定出資的金額。5.收益：指項(xiàng)目完成后，按照合同約定分配的利潤(rùn)。6.風(fēng)險(xiǎn)：指項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中可能遇到的不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，如政策變化、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。7.經(jīng)營(yíng)管理：指對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等活動(dòng)。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。11.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方提前終止合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.合作建房項(xiàng)目：適用于兩個(gè)或多個(gè)合作方共同投資、建設(shè)、擁有并運(yùn)營(yíng)住房項(xiàng)目的情況。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與土地提供方合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.投資合作：適用于各類(lèi)投資合作項(xiàng)目，特別是在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域的合作。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目審批：如項(xiàng)目需要政府審批，合同雙方應(yīng)承擔(dān)辦理相關(guān)審批手續(xù)的責(zé)任和費(fèi)用。2.土地使用稅：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并支付土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：明確建筑質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃要求等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保修：約定房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。5.變更管理：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序和影響合同價(jià)格的調(diào)整方法。6.解除合同：詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序和解除后的責(zé)任處理。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲乙雙方的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證復(fù)