2024大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬購(gòu)買/出售房地產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方之間的居間代理人，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)購(gòu)買/出售事宜。1.2乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)信息，為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房/售房建議。1.3乙方協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成最有利于甲方的交易條件。1.4乙方負(fù)責(zé)辦理交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和交易信息，確保信息安全。2.3乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和交易需求。3.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款違約金。第五條保密條款5.1雙方在履行本合應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露雙方之間的交易信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的具體數(shù)額，雙方可協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，確保雙方具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)主體不適格，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并尋求法律專業(yè)人士的建議。2.明確居間服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)詳細(xì)闡述居間服務(wù)內(nèi)容，確保甲方了解并同意乙方的服務(wù)范圍。如甲方對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。3.保護(hù)個(gè)人信息：乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，防止泄露。若發(fā)生信息泄露，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。如因特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期支付的解決方案。5.保密條款：雙方在履行合應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向第三方披露交易信息。若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。雙方應(yīng)明確約定違約金的具體數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.居間代理人：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的自然人或者法人。4.個(gè)人信息：指與已識(shí)別或者可識(shí)別的自然人有關(guān)的各種信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、住址等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擬購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，與房地產(chǎn)中介公司或個(gè)人簽訂的居間服務(wù)合同。2.甲方擬出售房地產(chǎn)時(shí)，與房地產(chǎn)中介公司或個(gè)人簽訂的居間服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.甲方授權(quán)乙方代為辦理購(gòu)房/售房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免甲方遭受不必要的損失。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況，確保甲方了解交易的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)。4.甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，完成購(gòu)房/售房所需的資金籌集、貸款申請(qǐng)等事項(xiàng)。5.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。附件列表：1.