2024年版房地產(chǎn)項目開發(fā)咨詢合同書

2024年版房地產(chǎn)項目開發(fā)咨詢合同書合同編號：__________前言當事人信息甲方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系郵箱：________________乙方（咨詢方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系郵箱：________________定義條款1.1本合同所稱“房地產(chǎn)項目”指甲方擬開發(fā)的位于____________________（具體位置）的房地產(chǎn)項目。1.2“咨詢服務”指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的規(guī)劃、設計、報批、施工、銷售、運營等全方位的專業(yè)咨詢服務。1.3“合同期限”指自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目開發(fā)完畢之日止。1.4“保密信息”指甲方和乙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等不為公眾所知悉的信息。1.5“違約行為”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。1.6“不可抗力”指甲方和乙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。二、合同條款2.1咨詢服務的范圍及內容（1）項目前期策劃：包括市場調研、項目定位、投資分析、風險評估等；（2）規(guī)劃設計：協(xié)助甲方完成項目規(guī)劃方案、建筑設計、景觀設計等；（3）報批手續(xù)：協(xié)助甲方辦理項目所需的各項政府審批手續(xù)；（4）施工管理：為甲方提供施工過程中的技術指導、質量監(jiān)督、進度控制等；（5）銷售策劃：制定項目銷售策略、廣告推廣、價格策略等；（6）運營管理：為甲方提供項目運營過程中的咨詢服務，包括物業(yè)管理、商業(yè)運營等。2.1.2乙方應按照甲方的要求，為甲方提供與咨詢服務相關的資料、數(shù)據(jù)、報告等。2.2咨詢服務的期限2.2.1本合同項下的咨詢服務期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目開發(fā)完畢之日止。2.3咨詢服務費用及支付方式2.3.1甲方應支付乙方咨詢服務費用共計人民幣______元（大寫：__________________________元整），具體費用如下：（1）項目前期策劃費用：人民幣______元；（2）規(guī)劃設計費用：人民幣______元；（3）報批手續(xù)費用：人民幣______元；（4）施工管理費用：人民幣______元；（5）銷售策劃費用：人民幣______元；（6）運營管理費用：人民幣______元。2.3.2甲方支付咨詢服務費用的方式如下：（1）本合同簽訂后____個工作日內，甲方向乙方支付咨詢服務費用的50%；（2）項目開發(fā)過程中，甲方向乙方支付咨詢服務費用的30%；（3）項目開發(fā)完畢后，甲方向乙方支付剩余的20%咨詢服務費用。2.4保密條款2.4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.4.2保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。2.5違約責任2.5.1如甲方未按照約定支付咨詢服務費用，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。2.5.2如乙方未按照約定提供咨詢服務，甲方有權要求乙方退還已支付的咨詢服務費用，并按照已支付金額的____%向甲方支付違約金。2.5.3雙方應嚴格履行合同義務，如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.6不可抗力2.6.1如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。2.6.2雙方應積極采取措施，減少不可抗力造成的影響。因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.7爭議解決2.7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8其他約定2.8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、復印件無效。2.8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.9合同的變更與解除2.9.1在合同履行期間，如甲方因特殊情況需要變更或解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除合同。2.9.2如乙方因特殊情況需要變更或解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除合同。2.9.3合同變更或解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況辦理相關手續(xù)，并按照實際情況結算已發(fā)生的費用。2.10權利與義務的轉讓2.10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.10.2如一方因合并、分立等原因需要轉讓本合同項下的權利和義務，應提前____個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。3.附件（1）附件一：房地產(chǎn)項目咨詢服務詳細內容清單（包括但不限于咨詢服務范圍、具體服務內容、服務期限等）；（2）附件二：咨詢服務費用支付計劃表（詳細列明各階段咨詢服務費用的支付時間及金額）；（3）附件三：雙方約定的其他相關文件。4.簽字甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（咨詢方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日5.法律適用和管轄條款5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3本合同項下的通知、報告、文件等均應以書面形式進行，并通過快遞、掛號郵件或其他雙方認可的方式進行送達。送達地點為雙方在本合同首部所列的住所地。附件一：房地產(chǎn)項目咨詢服務詳細內容