2024年辦公樓物業(yè)管理簡(jiǎn)單合同范本

2024年辦公樓物業(yè)管理簡(jiǎn)單合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3服務(wù)流程與操作規(guī)范第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與后果5.3合同終止的情形與處理第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的免除條件第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的補(bǔ)充與附件8.3其他事項(xiàng)第九章：簽字欄9.1甲方代表簽字9.2乙方代表簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)以上為2024年辦公樓物業(yè)管理簡(jiǎn)單合同范本的目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（辦公樓所有者或管理者）與乙方（物業(yè)管理公司）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：辦公樓的日常清潔與維護(hù)安全監(jiān)控與巡視設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保辦公樓環(huán)境整潔、安全有序。2.3服務(wù)流程與操作規(guī)范乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程和操作規(guī)范，確保服務(wù)的高效性和專業(yè)性。第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公樓的正常運(yùn)營(yíng)秩序，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第四章：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為______元/月，具體費(fèi)用明細(xì)見附件一。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)或服務(wù)成本增加，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。第五章：合同變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同終止的情形與處理合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的界定違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況確定。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。6.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定，提交必要的證據(jù)和材料，參與仲裁程序。7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。8.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。8.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第九章：簽字欄9.1甲方代表簽字：______日期：______9.2乙方代表簽字：______日期：______9.3簽訂時(shí)間：______9.4簽訂地點(diǎn)：______第九章：簽字欄9.1甲方代表簽字：______日期：______9.2乙方代表簽字：______日期：______9.3簽訂時(shí)間：______9.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。10.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3保密信息的使用未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同分包乙方如需將部分服務(wù)工作分包給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十四章：附加條款14.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定附加條款，作為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確雙方在特定情況下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十五章：合同的解釋與適用法律15.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的、合同條款及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。15.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______國(guó)法律。第十六章：其他約定16.1其他約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。16.2約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以最新約定為準(zhǔn)。第十七章：附件17.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范等。17.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。18.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______18.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十九章：合同的修改與補(bǔ)充19.1修改與補(bǔ)充的條件合同在履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。19.2修改與補(bǔ)充的程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽