2024小區(qū)房屋租賃合同書(shū)

2024小區(qū)房屋租賃合同書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修情況3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2續(xù)租與提前終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：安全與責(zé)任7.1安全使用責(zé)任7.2意外事故處理7.3責(zé)任承擔(dān)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約賠償9.3違約處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3仲裁與訴訟第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)房屋租賃活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的保護(hù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、解釋、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約束。1.3合同的基本原則合同雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、互利的原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修情況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為_(kāi)_____。3.3房屋用途該房屋僅限用于______，不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______通知對(duì)方。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式與時(shí)間租金按______支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。6.3維修與修繕?lè)课菪枰S修或修繕時(shí)，根據(jù)責(zé)任歸屬由相應(yīng)一方負(fù)責(zé)。合同編號(hào)______第七章：安全與責(zé)任7.1安全使用責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，確保房屋使用安全，不得從事任何可能危害房屋安全的活動(dòng)。7.2意外事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)事故性質(zhì)采取相應(yīng)措施。7.3責(zé)任承擔(dān)對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損害或他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。9.3違約處理對(duì)于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3仲裁與訴訟雙方同意選擇仲裁作為首選爭(zhēng)議解決方式。仲裁不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期