房屋租賃使用合同

房屋租賃使用合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：______年______月______日鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃使用事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)______。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)_______年/月。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定的賬戶。第四條押金條款乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為履行合同的保證金。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。第五條房屋用途乙方承租該房屋僅用于_______（居住/辦公/商業(yè)等），不得擅自改變房屋用途。乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。第六條房屋交付甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方使用，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。第七條房屋維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條房屋裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修或改造后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第十一條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。第十四條合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第十五條通知與送達(dá)甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)采用書(shū)面形式。通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，或雙方另行書(shū)面約定的其他地址。第十六條附加條款甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他未盡事宜。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十七條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十八條房屋檢查與維修甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的安全和維護(hù)狀況。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方。第十九條房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在約定的時(shí)間內(nèi)返還給甲方。房屋返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并辦理交接手續(xù)。第二十條房屋使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)安全或影響鄰居正常生活的活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾裙操Y源，不得浪費(fèi)。第二十一條特別約定甲乙雙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)良好的居住環(huán)境。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他附屬物品，合同終止時(shí)一并返還給甲方。第二十二條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十三條合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的終止租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還和押金退還等手續(xù)。第二十五條特別條款甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，乙方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。第二十六條房屋設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)施設(shè)備清單，并確保其完好。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，租賃期滿時(shí)按清單返還。第二十七條房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)提供房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以遵守。第二十八條房屋設(shè)施設(shè)備維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修，確保其正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第二十九條房屋設(shè)施設(shè)備更新甲方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，乙方應(yīng)予以配合。更新后的房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。第三十條房屋設(shè)施設(shè)備使用限制乙方不得擅自改變房屋設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和功能。乙方不得將房屋設(shè)施設(shè)備用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。第三十一條房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三十二條房屋設(shè)施設(shè)備使用安全乙方應(yīng)遵守房屋設(shè)施設(shè)備的安全使用規(guī)定，確保使用安全。甲方應(yīng)提供房屋設(shè)施設(shè)備的安全使用指導(dǎo)，并確保其符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第三十三條房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方提供，并在合同中明確。乙方應(yīng)按照賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的賠償憑證。第三十四條房屋設(shè)施設(shè)備維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。第三十五條房屋設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用支付房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方支付。房屋設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用由甲方支付，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。第三十六條房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)性維修，確保其正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常使用。第三十七條房屋設(shè)施設(shè)備使用記錄乙方應(yīng)記錄房屋設(shè)施設(shè)備的日常使用情況，并定期向甲方報(bào)告。甲方有權(quán)檢查乙方的房屋設(shè)施設(shè)備使用記錄，并提出改進(jìn)建議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日