深圳廠房租賃合同

深圳廠房租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的基本情況2.1廠房的位置與面積2.2廠房的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3廠房的用途與限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與續(xù)租第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與回收5.1交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)5.2交付的時(shí)間與程序5.3回收的條件與標(biāo)準(zhǔn)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定與限制6.2維護(hù)責(zé)任的分配6.3維修與修繕的責(zé)任第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的補(bǔ)充與修改11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方和承租方之間關(guān)于深圳廠房租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將其所有的廠房出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃物的基本情況2.1廠房的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.2廠房的結(jié)構(gòu)與設(shè)施廠房結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______（如：供電、供水、消防設(shè)施等）。2.3廠房的用途與限制廠房用途為______（如：生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等），承租方不得用于非法活動(dòng)或違反合同約定的其他用途。2.3.1用途限制承租方不得擅自改變廠房的用途，如需變更，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。2.3.2特殊要求廠房若需滿足特殊生產(chǎn)或存儲(chǔ)條件，雙方應(yīng)明確約定，并在合同中列明。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。3.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租應(yīng)提前______日書面通知對方。3.3.1續(xù)租條件續(xù)租的條件應(yīng)與原合同一致或雙方協(xié)商確定。3.3.2續(xù)租程序續(xù)租應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確續(xù)租的條款和條件。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2租金的支付方式租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付等），支付時(shí)間為每月/季的第______日前。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。4.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情或雙方協(xié)商一致。4.3.2調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______日書面通知對方。第五章：租賃物的交付與回收5.1交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)將廠房交付給承租方。5.2交付的時(shí)間與程序廠房的交付時(shí)間為______年______月______日，交付程序包括______。5.3回收的條件與標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)將廠房返還給出租方。5.3.1回收條件廠房的回收條件為______（如：保持原狀、恢復(fù)原狀等）。5.3.2回收程序廠房的回收程序包括______，承租方應(yīng)確保廠房在回收時(shí)符合約定的條件。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定與限制承租方應(yīng)合理使用廠房，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定。6.2維護(hù)責(zé)任的分配租賃期間，廠房的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)（如：承租方、出租方等）。6.3維修與修繕的責(zé)任租賃期間，廠房的維修和修繕由______方負(fù)責(zé)（如：承租方、出租方等），費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1維修責(zé)任廠房的維修責(zé)任由______方承擔(dān)，維修費(fèi)用由______方支付。6.3.2修繕責(zé)任廠房的修繕責(zé)任由______方承擔(dān)，修繕費(fèi)用由______方支付。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制出租方在租賃期間轉(zhuǎn)讓廠房產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)保證承租方的租賃權(quán)利不受影響，并提前通知承租方。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，均應(yīng)至少提前______天書面通知對方。7.3.1轉(zhuǎn)租的程序承租方若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提出書面申請，并附上第三方資質(zhì)證明及轉(zhuǎn)租合同草案。7.3.2轉(zhuǎn)讓的程序出租方若需轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，并確保新的產(chǎn)權(quán)方認(rèn)可并繼續(xù)履行本租賃合同。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______倍，支付方式為一次性支付。8.3.1逾期支付租金的違約責(zé)任承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，每日違約金為未支付租金的______%。8.3.2提前解除合同的違約責(zé)任一方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或不可抗力等原因而終止。9.3.1履行完畢的終止租賃期限屆滿且雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，合同自然終止。9.3.2協(xié)商解除的終止雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.3.3不可抗力的終止因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成的，任何一方可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充或修改，并以書面形式確認(rèn)。11.3其他約定本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3.1通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同