購買二手房補充協(xié)議

購買二手房補充協(xié)議甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______鑒于甲乙雙方已就購買位于_______的二手房簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方就原合同未盡事宜或需要明確的內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本補充協(xié)議，以資共同遵守。第一條補充協(xié)議的目的本補充協(xié)議旨在明確原合同未盡事宜，補充雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。第二條房屋狀況的進一步說明乙方應(yīng)向甲方提供房屋的詳細狀況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。乙方保證房屋狀況與原合同及本補充協(xié)議的描述一致，不存在隱瞞或虛假陳述。第三條房屋交付乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。房屋交付時，乙方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及原合同約定的其他物品。第四條房屋驗收甲方應(yīng)在房屋交付后_______天內(nèi)對房屋進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題或與原合同及本補充協(xié)議描述不符，甲方有權(quán)要求乙方在_______天內(nèi)進行修復(fù)或更換。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在房屋交付后_______天內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成前，乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第六條房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時、足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。第七條違約責(zé)任如乙方未按本補充協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。如甲方未按本補充協(xié)議約定的時間支付房款或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第八條爭議解決雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條保密條款雙方應(yīng)對本補充協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。第十條補充協(xié)議的生效本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條補充協(xié)議的份數(shù)本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______附件：房屋狀況說明（詳見附件）注意事項：本補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款。甲方在驗收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋的各個部分，確保房屋狀況符合協(xié)議約定。甲方應(yīng)妥善保存補充協(xié)議文本及相關(guān)附件，以備不時之需。如遇爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，維護雙方的合法權(quán)益。第十二條房屋設(shè)施及裝修的保證乙方保證房屋內(nèi)所有設(shè)施及裝修均處于良好狀態(tài)，且未有結(jié)構(gòu)性損壞。如甲方在驗收時發(fā)現(xiàn)設(shè)施或裝修存在問題，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______天內(nèi)負責(zé)修復(fù)。第十三條房屋附屬物品的交付乙方同意將房屋內(nèi)_______（列出附屬物品，如家具、電器等）一并轉(zhuǎn)讓給甲方。上述附屬物品的轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋總價款中，甲方無需另行支付費用。第十四條房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如房屋在交付前存在已知的維修問題，乙方應(yīng)在交付前完成修復(fù)，或在房屋總價款中予以相應(yīng)抵扣。第十五條房屋使用限制乙方保證房屋未被設(shè)置任何使用限制，不影響甲方的正常使用。如房屋存在使用限制，乙方應(yīng)于本補充協(xié)議中明確告知甲方。第十六條房屋交易的附加條件如房屋交易需滿足特定條件（如甲方的購房資格、貸款批準(zhǔn)等），雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確約定于本補充協(xié)議中。任何一方因未能滿足交易條件而導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條房屋交易的優(yōu)先購買權(quán)如房屋在交易過程中出現(xiàn)第三方提出的優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)即時通知甲方。甲方有權(quán)在接到通知后_______天內(nèi)決定是否繼續(xù)交易。第十八條房屋交易的資金監(jiān)管為保障交易安全，雙方同意將房屋交易資金交由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。資金監(jiān)管的具體方式和流程由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十九條房屋交易的貸款事宜如甲方需通過貸款支付房款，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明等。甲方應(yīng)確保貸款申請符合銀行要求，并在約定時間內(nèi)完成貸款審批。第二十條房屋交易的其他費用除房款外，房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用（如中介費、評估費等），由_______方承擔(dān)。雙方應(yīng)在本補充協(xié)議中明確約定各項費用的承擔(dān)方和支付方式。第二十一條補充協(xié)議的修改與解除本補充協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。本補充協(xié)議的解除應(yīng)符合原合同及本補充協(xié)議的約定，任何一方不得擅自解除。第二十二條法律適用本補充協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十三條通知與送達雙方因履行本補充協(xié)議需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進行。通知應(yīng)送達至本補充協(xié)議首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第二十四條補充協(xié)議的完整性本補充協(xié)議構(gòu)成原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。除本補充協(xié)議明確約定的內(nèi)容外，原合同的其余部分繼續(xù)有效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______附件：房屋狀況說明及相關(guān)證明文件（詳見附件）注意事項：本補充協(xié)議是