商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書2024年

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書2024年合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議原則1.3法律依據(jù)第二章：當(dāng)事方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當(dāng)事方資格確認(rèn)第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與標(biāo)識(shí)3.2物業(yè)面積與布局3.3物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：租賃期限4.1租期起始與終止4.2租期續(xù)約選項(xiàng)4.3租期提前終止條件第五章：租金及支付條款5.1租金定價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間點(diǎn)第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3交付與驗(yàn)收確認(rèn)第七章：物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍與限制7.2維護(hù)與修繕責(zé)任7.3裝修與改造規(guī)定第八章：協(xié)議的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約后果9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特殊條款11.2協(xié)議的補(bǔ)充與修改11.3其他共同約定第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽字日期與地點(diǎn)第十三章：附件13.1物業(yè)平面圖13.2物業(yè)設(shè)施清單13.3其他附件以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)______第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的共識(shí)，并確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2協(xié)議原則本協(xié)議基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.3法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：當(dāng)事方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3當(dāng)事方資格確認(rèn)甲乙雙方均聲明具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與標(biāo)識(shí)租賃物業(yè)位于______，具體位置為______。3.2物業(yè)面積與布局租賃物業(yè)建筑面積為______平方米，布局包括______。3.3物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______。3.3.1物業(yè)設(shè)施清單物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查并確認(rèn)物業(yè)設(shè)施清單。第四章：租賃期限4.1租期起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租期續(xù)約選項(xiàng)租賃期滿前，乙方有權(quán)選擇續(xù)約，需提前______天書面通知甲方。4.3租期提前終止條件如一方需提前終止租期，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。第五章：租金及支付條款5.1租金定價(jià)租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間點(diǎn)乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3.1租金支付賬戶租金應(yīng)支付至甲方指定的以下賬戶：______。第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付時(shí)滿足約定的使用條件。6.2驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在物業(yè)交付后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收確認(rèn)雙方對(duì)物業(yè)的交付狀態(tài)無(wú)異議后，應(yīng)簽署物業(yè)交付與驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3.1確認(rèn)書內(nèi)容物業(yè)交付與驗(yàn)收確認(rèn)書應(yīng)包含物業(yè)狀況、交付日期及雙方簽字蓋章。第七章：物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍與限制乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得用于非法活動(dòng)。7.2維護(hù)與修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及使用中造成的損壞修繕。7.3裝修與改造規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3.1裝修改造申請(qǐng)流程乙方提出裝修或改造申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)回復(fù)。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第八章：協(xié)議的變更與解除8.1變更條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件與程序協(xié)議可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。解除方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)返還等。8.3.1租金結(jié)算方式協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)算乙方已支付但未使用期間的租金。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途等。9.2違約后果違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.3違約賠償違約金的數(shù)額為______，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方應(yīng)賠償差額。9.3.1不可抗力界定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2不可抗力通知義務(wù)違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十章：爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決途徑合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，公平合理地解決爭(zhēng)議。10.3法律適用與管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別約定11.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就物業(yè)的具體用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。11.2協(xié)議的補(bǔ)充與修改協(xié)議的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3其他共同約定雙方可就協(xié)議未盡事宜進(jìn)行其他共同約定。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：，（蓋章）：。12.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：，（蓋章）：。12.3簽字日期與地點(diǎn)本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。12.3.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1物業(yè)平面圖附件一為物業(yè)的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。13.2物業(yè)設(shè)施清單附件二為物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，列明了設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀況等。13.3其他附件附件三包括但不限于乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、甲方的產(chǎn)權(quán)證明等。第十四章：保密條款14.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密。14.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起______年。14.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十五章：合同的終止與清算15.1合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約解除或不可抗力等原因而終止。15.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理處理物業(yè)的返還、租金結(jié)算等事宜。15.3合同清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)的返還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第十六